2024年辦公場(chǎng)地租賃合同常用版（2篇）

第5頁共5頁2024年辦公場(chǎng)地租賃合同常用版甲方甲方：_____乙方：_____根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于_____房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)____平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為____元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫)。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號(hào)：_____銀行賬號(hào)：_____委托代理人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公場(chǎng)地租賃合同常用版（二）辦公場(chǎng)地租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是辦公場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)所有人，并經(jīng)甲方同意，乙方有意租賃該辦公場(chǎng)地進(jìn)行自己的經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物品甲方同意將其所有的辦公場(chǎng)地租賃給乙方使用，具體地址為：（詳細(xì)地址）。第二條使用目的乙方租賃該辦公場(chǎng)地用于營業(yè)活動(dòng)，包括但不限于辦公、商業(yè)、服務(wù)等。乙方承諾在租賃期間不擅自改變使用目的，否則需要得到甲方書面同意。第三條租賃期限本租賃合同的租賃期限為（起始日期至結(jié)束日期）。在租賃期滿前，如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前天/月/季度）通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第四條租金1.租金金額為每月（每季度/半年/年）人民幣（具體金額）。租金應(yīng)在每月的（具體日期）前支付完畢。2.租金可以通過（具體支付方式）方式支付。第五條押金和保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為（具體金額）。乙方在按時(shí)履行本合同義務(wù)的情況下，租賃期結(jié)束時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為（具體金額）。乙方在履行本合同義務(wù)期間出現(xiàn)違約行為或損害甲方利益的情況下，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。若損失超過保證金金額，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條使用權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，乙方享有合理使用權(quán)，包括可以進(jìn)入辦公場(chǎng)地、使用設(shè)備設(shè)施等。2.乙方不得將辦公場(chǎng)地租賃給第三方，不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第七條安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保辦公場(chǎng)地的安全性和正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和修理。2.乙方在使用辦公場(chǎng)地期間應(yīng)負(fù)責(zé)辦公用具和設(shè)備的安全，如有任何損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并賠償。第八條維修與保養(yǎng)1.辦公場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如果損壞屬于乙方的過失導(dǎo)致，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.對(duì)于辦公設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，維護(hù)設(shè)備設(shè)施的完好并確保正常使用。第九條合同解除與違約1.當(dāng)一方發(fā)生違約行為時(shí)，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。2.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前（提前天/月/季度）通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第十條保密條款1.雙方對(duì)于本合同內(nèi)容以及在履行合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密應(yīng)進(jìn)行保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將保密信息披露給任何第三方。第十一條變更與終止1.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力事件導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.任何一方可以提出對(duì)合同的修改或終止，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第十二條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，可提起訴訟。第十三條合同生效和其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一