2024年商品房租賃協(xié)議（2篇）

第3頁共3頁2024年商品房租賃協(xié)議甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方坐落在____的房屋，建筑面積為____平方米，租用期____年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）乙方分____次支付。本合同生效后的_____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_____%（_____元），房屋驗收合格后的_____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任：1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_____元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的____樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_____%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。十五、本合同一式_____份。正本_____份，雙方各執(zhí)_____份；副本_____份，雙方各執(zhí)_____份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2、度假村別墅暫行管理辦法（略）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年商品房租賃協(xié)議（二）甲方：出租方乙方：承租方鑒于甲方是持有房屋產(chǎn)權(quán)并合法擁有出租權(quán)的合法人，乙方具有合法租賃需求，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋使用面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：二、租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結(jié)束日期：注：租賃期限不得超過兩年，雙方協(xié)商確定具體起始和結(jié)束日期。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣（小寫）（大寫）/年。2.租金支付方式：（選擇一種）（1）按月支付，每月支付的租金為人民幣（小寫）（大寫）。（2）按季支付，每個季度支付的租金為人民幣（小寫）（大寫）。（3）按年支付，每年支付的租金為人民幣（小寫）（大寫）。注：租金不含其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費和燃?xì)赓M等。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。四、維護(hù)和修理責(zé)任1.甲方有義務(wù)保證房屋的正常使用功能，并在租賃期間及時進(jìn)行必要的維修和修繕，以確保乙方能夠正常居住。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管并按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為，若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實際損失賠償，若難以界定實際損失，按照約定違約金進(jìn)行賠償。2.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，否則甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方搬離，并賠償甲方相應(yīng)的損失。六、其他約定1.乙方搬離房屋時，應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的設(shè)備、物品等歸還甲方，并保證房屋的原樣返還。2.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的重要組成部分，具有同等法律效力。3.雙方同意以書面形式進(jìn)行變更和解除本協(xié)議的約定。七、爭議解決凡因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成