2024年關于餐飲租賃合同（2篇）

第3頁共3頁2024年關于餐飲租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址：2、計租建筑面積：二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金交付1、場地租金：年租金為元.2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。四、甲方義務和責任1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。五、乙方方義務和責任1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、特別約定：1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。七、違約責任1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔____萬元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年關于餐飲租賃合同（二）自2020年開始，全球范圍內(nèi)爆發(fā)的新冠疫情對餐飲行業(yè)造成了巨大的沖擊。隨著疫情的逐漸得到控制，人們的餐飲消費需求逐漸恢復，對于許多餐飲從業(yè)者來說，租賃餐飲場所成為了一個較為理想的選擇。在2023年，關于餐飲租賃合同方面，以下是一些重要合同匯總。一、租賃方面的合同條款1.租期：合同應明確租期的開始和結(jié)束日期。一般而言，餐飲租賃合同的租期較長，一般為數(shù)年。在租賃期滿后，合同可以選擇續(xù)簽或者終止。2.租金：合同應精確地規(guī)定租金的金額和支付方式。租金可以按月、季度或年度進行支付。此外，合同還應明確租金的增長方式，一般為固定租金或者按百分比遞增。3.押金：租賃合同通常會要求承租方支付一定金額的押金，作為對房屋的保證金。合同應明確押金的數(shù)額、支付方式以及在何情況下可以退還。4.租賃用途：合同應明確租賃場所的具體用途，即餐飲業(yè)。另外，合同還應明確承租方不得超出租賃用途進行其他商業(yè)或非商業(yè)活動。5.維修責任：合同應明確租賃期間內(nèi)的維修責任。一般而言，大部分維修責任由出租方承擔，但也有可能協(xié)商由承租方承擔某些維修費用。6.租賃設備：如果租賃場所內(nèi)有設備，合同應明確設備的歸屬和使用責任。出租方通常負責設備的維護和維修，但承租方有義務按規(guī)定使用和保護設備。7.違約責任：合同應明確租賃雙方的違約責任和處罰條款。如果一方違約，應支付相應的違約金或賠償費用。二、其他相關合同除了上述租賃方面的合同條款之外，餐飲從業(yè)者在2023年還有其他一些重要的合同需求，如下所示：1.供應商合同：餐飲場所的經(jīng)營離不開各類食品、餐具、飲料、清潔用品等的供應商。與供應商簽訂合同是保障餐飲運營的重要部分，應明確供貨方式、商品質(zhì)量、價格、付款方式等。2.員工勞動合同：餐飲從業(yè)者在運營餐飲場所時，需要雇傭一定數(shù)量的員工。與餐廳員工簽訂勞動合同是確保員工權(quán)益和維護雇主權(quán)益的法律工具。3.餐飲安全合同：餐飲行業(yè)對食品安全有較高的要求。與食品安全機構(gòu)或檢測機構(gòu)簽訂合同，確保餐飲業(yè)在食品安全方面遵守相關規(guī)定。4.餐飲平臺合作協(xié)議：隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，餐飲平臺的合作成為一種常見方式。與餐飲平臺簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和責任，在餐飲市場