2024年新商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年新商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：地址：電話：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：_____)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫：_____)，第三年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：_____)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫：_____)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：_____)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣(大寫：_____)，其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的____%收取，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_____甲方開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_____乙方開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_____2024年新商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本（二）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本合同協(xié)議編號(hào)：【XXXXX】甲方：（出租方）單位名稱：【甲方單位名稱】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方：（承租方）單位名稱：【乙方單位名稱】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】鑒于甲方是合法擁有【商鋪地址】的產(chǎn)權(quán)人，乙方擬以該商鋪為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃商鋪信息1.出租商鋪：位于【商鋪地址】，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。2.商鋪用途：商鋪用途為【商鋪用途】，不得違反相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月【租金金額】元整，租金支付方式為【租金支付方式】，自【起租日期】起開(kāi)始計(jì)算。二、租賃期限1.租賃期限為【租賃年限】年，合同期滿后甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，乙方需提前【續(xù)租期限】日通知。2.租賃期滿若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在合同到期前【提前續(xù)租時(shí)間】日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，否則甲方有權(quán)擇期將商鋪出租給他人。三、租金支付及押金1.乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方在簽訂合同時(shí)需支付【押金金額】元作為押金，合同到期后無(wú)違約行為，押金將全部退還給乙方。四、商鋪使用1.在租賃期間，乙方使用商鋪不得違法違規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途。2.乙方應(yīng)按期繳納水電費(fèi)及其他相關(guān)管理費(fèi)用，并保持商鋪環(huán)境整潔、安全。五、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的【逾期罰金比例】倍。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金及相關(guān)損失賠償。六、其他事項(xiàng)1.合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，并互相尊重、誠(chéng)實(shí)守信。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解