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文檔簡介
北京市XX租房合同自行成交版一、租房合同當事人1.1出租人(以下簡稱甲方):姓名:________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________1.2承租人(以下簡稱乙方):姓名:________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________二、房屋基本信息2.1房屋坐落于北京市XX區(qū)XX街道XX號,房屋結構及面積如下:房屋結構:________________建筑面積:________________使用面積:________________2.2房屋所有權證號:________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應按市價賠償。6.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內,如乙方未按照約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):________________日期:____年__月__日以上為北京市XX租房合同自行成交版的合同文檔示例,請根據(jù)實際情況進行修改和完善。第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導一、租房合同當事人1.1出租人(以下簡稱甲方):姓名:________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________1.2承租人(以下簡稱乙方):姓名:________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________1.3第三方擔保機構(以下簡稱丙方):名稱:________________營業(yè)執(zhí)照號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________二、房屋基本信息2.1房屋坐落于北京市XX區(qū)XX街道XX號,房屋結構及面積如下:房屋結構:________________建筑面積:________________使用面積:________________2.2房屋所有權證號:________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應按市價賠償。6.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。七、甲方權益保障7.1丙方作為第三方擔保機構,應確保乙方履行合同約定的義務,如乙方違約,丙方承擔連帶責任。7.2甲方有權要求丙方提供擔保,確保乙方按期支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有權直接向丙方追償。7.3甲方有權要求丙方在租賃期內對乙方進行信用評估,如乙方信用狀況惡化,甲方有權提前解除本合同。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。8.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設施,造成損壞的,乙方應按市價賠償。8.3乙方在租賃期內不得將房屋轉租給第三方,如發(fā)現(xiàn)轉租行為,甲方有權解除本合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。十、第三方介入的意義和目的第三方擔保機構的介入,旨在確保乙方的履約能力,保障甲方的合法權益。通過第三方擔保,甲方可以在租賃過程中享有更高的安全感,降低風險。同時,第三方擔保機構對乙方的信用評估和監(jiān)控,有助于規(guī)范乙方的行為,維護租賃市場的秩序。十一、甲方為主導的目的和意義甲方作為出租人,在合同中設定了一系列保障自身權益的條款,如租金支付、押金退還、房屋使用和維修等。這些條款旨在確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障,使甲方能夠安心出租房屋。同時,通過設定乙方的違約及限制條款,甲方可以對乙方進行有效約束,降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。本合同在保障甲方權益的前提下,通過第三方擔保機構的介入,實現(xiàn)了甲方、乙方和丙方之間的權益平衡。在合同履行過程中,各方均應嚴格遵守合同約定,共同維護租賃市場的和諧穩(wěn)定。##十二、附加條款12.1乙方同意在租賃期間,不得擅自改變房屋結構和用途,不得進行違法活動,不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。12.2乙方同意在租賃期間,按照甲方要求配合甲方或其授權的第三方進行房屋檢查和維護。12.3乙方同意在租賃期間,如發(fā)生緊急情況,應及時通知甲方并按照甲方的指示采取措施。12.4乙方同意在租賃期滿或合同提前解除后,按照甲方要求配合辦理房屋交還手續(xù),并承擔因延遲交還所產生的相關費用。十三、合同的變更和解除13.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經雙方簽字蓋章確認后生效。13.2在租賃期內,如乙方未按照約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。十四、違約責任14.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。14.2丙方作為擔保方,如未能履行擔保責任,應承擔相應的違約責任,向甲方支付賠償金。十五、其他約定15.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):________________日期:____年__月__日丙方(簽字/蓋章):________________日期:____年__月__日通過以上合同條款的設定,甲方在租賃過程中獲得了充分的保障,
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