2024年深圳房屋租賃合同參考范本

2024年深圳房屋租賃合同參考范本甲方（出租人）：姓名：____________________身份證號(hào)：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：____________________身份證號(hào)：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。營業(yè)許可：乙方需提供其合法開展業(yè)務(wù)的營業(yè)許可證副本。企業(yè)信息變更通知：若乙方企業(yè)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的情況，需約定加班時(shí)的額外費(fèi)用。家庭租賃用于子女教育條款增加：學(xué)位確認(rèn)：甲方確保房屋所在區(qū)域有符合條件的學(xué)校學(xué)位。教育設(shè)施使用：允許乙方使用房屋內(nèi)的書房等設(shè)施供子女學(xué)習(xí)。安靜環(huán)境保障：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境適宜學(xué)習(xí)，無噪音干擾。短期租賃度假用途條款增加：租賃期限特別規(guī)定：明確短期租賃的起止日期，最多租賃天數(shù)。度假設(shè)施使用：列出可使用的度假設(shè)施，如游泳池、健身房等。清潔與維護(hù)：乙方租賃期間需保持房屋清潔，退租時(shí)需恢復(fù)原狀。租賃用于開設(shè)民宿條款增加：商業(yè)許可：乙方需提供開展民宿業(yè)務(wù)的商業(yè)許可證明。民宿管理規(guī)范：列出民宿運(yùn)營的管理規(guī)定，如入住時(shí)間、退房流程等?？腿诵畔⒌怯洠阂曳叫璋捶梢?guī)定登記客人信息。租賃用于影視拍攝條款增加：拍攝內(nèi)容限制：明確拍攝內(nèi)容的范圍，不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。裝修保護(hù)：乙方在拍攝過程中不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，確保裝修完好。拍攝期間服務(wù)：甲方提供拍攝期間的協(xié)助服務(wù)，如協(xié)調(diào)周邊交通、安保等。附件列表及要求說明房屋所有權(quán)證明：須為原件或者經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。租賃用途證明：如公司營業(yè)執(zhí)照副本、學(xué)生身份證明等，證明乙方租賃用途的合法性。房屋現(xiàn)狀照片：高清照片，真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部狀況，作為合同附件。設(shè)施使用說明書：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的使用方法及維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。周邊環(huán)境說明：包括學(xué)校、醫(yī)院、交通等基礎(chǔ)設(shè)施的介紹，便于乙方了解生活便利性。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租賃合同備案：在簽訂合同后，需向當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案，以防后期出現(xiàn)糾紛。房屋交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同參與房屋交付，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，避免后期因房屋狀況產(chǎn)生的爭議。租金支付管理：建立租金支付管理機(jī)制，確保租金按時(shí)支付，避免滯納金產(chǎn)生。維修與保養(yǎng)：明確維修責(zé)任及保養(yǎng)周期，保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。合同解除與賠償：對(duì)于提前解除合同的情況，需明確雙方的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于上述問題的解決辦法，應(yīng)建立詳細(xì)的溝通機(jī)制，確保雙方權(quán)益的平衡。同時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)履行合同義務(wù)，提供合格的租賃物；乙方合理使用租賃物，并按照約定時(shí)間支付租金。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互理解，友好協(xié)商，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)畫廊或工作室條款增加：藝術(shù)品保護(hù)：明確乙方對(duì)藝術(shù)品的保護(hù)責(zé)任，防止藝術(shù)品損壞或丟失。作品展示許可：甲方允許乙方在房屋內(nèi)展示作品，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。作品銷售規(guī)定：如涉及到作品銷售，需明確銷售行為的合法性及稅收問題。租賃用于長期居住條款增加：居民身份證明：乙方需提供有效居民身份證明，確保租賃用途的合法性。寵物飼養(yǎng)規(guī)定：若乙方有飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量及管理等事項(xiàng)。房屋改造申請(qǐng)：乙方如需要進(jìn)行房屋內(nèi)部改造，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得同意。租賃用于開設(shè)健身房條款增加：健身器材安全：乙方需確保所有健身器材的安全性，提供定期檢查的證明。健身場地使用規(guī)定：明確健身場地的使用時(shí)間、會(huì)員管理等事項(xiàng)。噪音控制：乙方需采取措施，確保健身活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生過大噪音，干擾周邊居民。附件列表及要求說明（續(xù)）藝術(shù)品清單：詳細(xì)列出藝術(shù)品的名稱、作者、價(jià)值等信息的清單。作品展示許可證：如需要，提供官方頒發(fā)的作品展示許可證副本。寵物登記證明：若乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證明及健康證明。改造方案設(shè)計(jì)圖紙：乙方提出的房屋改造方案的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批文件。健身器材安全檢查報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的健身器材安全檢查報(bào)告。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）藝術(shù)品與作品的合規(guī)性：確保藝術(shù)品和作品展示、銷售等活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。寵物管理：寵物在租賃期間的管理責(zé)任，包括環(huán)境衛(wèi)生、擾民問題等。改造申請(qǐng)：對(duì)于涉及房屋改造的項(xiàng)目，需提前向相關(guān)部門申請(qǐng)，并取得批準(zhǔn)。噪音控制：對(duì)于可能產(chǎn)生噪音的租賃用途，需在合同中明