二零二五年度房屋買賣合同附加物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附加物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除6.1物業(yè)管理服務(wù)合同變更條件6.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件6.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除程序7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗收程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2物業(yè)管理服務(wù)合同10.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及備案11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同備案12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.3爭議處理費(fèi)用14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________買受人地址：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息物業(yè)管理服務(wù)提供方名稱：________物業(yè)管理服務(wù)提供方地址：________物業(yè)管理服務(wù)提供方法定代表人：________物業(yè)管理服務(wù)提供方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：________元3.2付款方式：________3.3付款時間：首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：________元，于房屋交付使用前________日內(nèi)支付；3.4付款憑證：付款方應(yīng)在支付款項后，將付款憑證復(fù)印件交予收款方。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：________4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________4.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________元/年。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：________5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間：每年________月________日前支付；5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證：付款方應(yīng)在支付款項后，將付款憑證復(fù)印件交予收款方。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________年________月________日；6.2房屋交付條件：房屋達(dá)到交付條件，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人；6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________6.4房屋驗收程序：________7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付________元違約金；買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付________元違約金；7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向________人民法院提起訴訟；7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房屋交付并經(jīng)驗收合格后，本合同終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件：出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定支付購房款；物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房屋買賣合同：附件一9.2物業(yè)管理服務(wù)合同：附件二9.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件三9.4其他相關(guān)文件：附件四至附件六10.合同簽署及備案10.1合同簽署時間：________年________月________日10.2合同簽署地點(diǎn)：________10.3合同備案：本合同自簽署之日起______日內(nèi)向________備案。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件。11.2合同終止條件：參照第八條合同終止條件。11.3合同解除及終止程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請解除合同。12.合同爭議處理12.1爭議處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議處理費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為促成合同簽訂或履行而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估；擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保；法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢或代理服務(wù)；審計服務(wù)：第三方作為審計機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行審計。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同約定；評估服務(wù)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評估服務(wù)合同約定；擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定；法律服務(wù)：律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律服務(wù)合同約定；審計服務(wù)：審計機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)審計服務(wù)合同約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成合同簽訂，但不承擔(dān)合同履行的責(zé)任；評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供客觀、公正的評估報告，但不承擔(dān)合同履行的責(zé)任；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行的責(zé)任；律師事務(wù)所：提供法律咨詢或代理服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的責(zé)任；審計機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行審計，但不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。4.2第三方在合同中的權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)用；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用；審計機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取審計服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行約定，合同中僅明確第三方介入的方式和責(zé)任限額；甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方與第三方的劃分：乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行約定，合同中僅明確第三方介入的方式和責(zé)任限額；乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方與乙方之間的劃分：甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行；第三方介入后，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的履約行為不受影響，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；6.2第三方介入后，若出現(xiàn)違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，合同雙方的爭議解決方式仍按本合同約定執(zhí)行；7.2第三方介入后，若第三方違約，合同雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及第三方服務(wù)合同約定，追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同的核心附件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)提供方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等條款。附件說明：作為本合同的另一個核心附件，詳細(xì)記錄了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋買賣合同的合法性。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋質(zhì)量檢測報告、維修基金繳納憑證等。附件說明：用于補(bǔ)充房屋買賣合同和物業(yè)管理服務(wù)合同中未涉及的其他相關(guān)事宜。5.中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件說明：如合同中有中介機(jī)構(gòu)介入，則需提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)與雙方的權(quán)利義務(wù)。6.評估服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：包含評估機(jī)構(gòu)的基本信息、評估服務(wù)內(nèi)容、評估費(fèi)用、評估期限等條款。附件說明：如合同中有評估機(jī)構(gòu)介入，則需提供評估服務(wù)合同，明確評估機(jī)構(gòu)與雙方的權(quán)利義務(wù)。7.擔(dān)保服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保期限等條款。附件說明：如合同中有擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入，則需提供擔(dān)保服務(wù)合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)與雙方的權(quán)利義務(wù)。8.法律服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：包含律師事務(wù)所的基本信息、法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件說明：如合同中有律師事務(wù)所介入，則需提供法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所與雙方的權(quán)利義務(wù)。9.審計服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：包含審計機(jī)構(gòu)的基本信息、審計服務(wù)內(nèi)容、審計費(fèi)用、審計期限等條款。附件說明：如合同中有審計機(jī)構(gòu)介入，則需提供審計服務(wù)合同，明確審計機(jī)構(gòu)與雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金；乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金；物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)向買受人支付________元違約金；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付________元違約金；雙方協(xié)商一致解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。簡要示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因延遲入住而遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附加物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.物業(yè)管理合同概述6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.物業(yè)管理費(fèi)用支付7.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間7.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理公司責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.3違約責(zé)任9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修程序10.房屋租賃與轉(zhuǎn)售10.1房屋租賃規(guī)定10.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋買賣合同附加物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。2.房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等情況。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：________，身份證號碼：________，聯(lián)系方式：________。3.2賣方信息：姓名：________，身份證號碼：________，聯(lián)系方式：________。4.房屋買賣價格4.1買賣價格：人民幣____元整。4.2付款方式：乙方分兩次支付購房款，首付款于合同簽訂當(dāng)日支付人民幣____元，尾款于房屋交付前支付人民幣____元。4.3付款時間：首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，尾款于房屋交付前支付。5.房屋交付5.1交付時間：____年____月____日。5.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，并具備法律規(guī)定的交付條件。5.3交付方式：甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。6.物業(yè)管理合同概述6.1物業(yè)管理范圍：本物業(yè)管理合同所指的物業(yè)管理范圍為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。6.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元/月，按年支付。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。7.物業(yè)管理費(fèi)用支付7.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每年的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在約定的時間內(nèi)一次性支付。7.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。8.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用房屋及配套設(shè)施，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.3維修程序：維修需提前通知物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)維修事宜。10.房屋租賃與轉(zhuǎn)售10.1房屋租賃規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售。10.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定：如乙方需要轉(zhuǎn)售房屋，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件：合同期限屆滿且無續(xù)約意向時，合同自然終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)管理合同、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。6.2評估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行評估。6.2.2評估結(jié)果作為甲乙雙方確定房屋交易價格的重要依據(jù)。6.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。6.3律師事務(wù)所介入：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草、審核合同等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。8.第三方責(zé)任限額的明確8.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用以及可能造成的損失程度等因素確定。8.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限額。8.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)要求和說明：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價格、付款方式、交付時間等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.物業(yè)管理合同：詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式、責(zé)任劃分等條款的詳細(xì)內(nèi)容。3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：詳細(xì)要求和說明：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方對合同內(nèi)容有特殊約定，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定內(nèi)容。5.付款憑證：詳細(xì)要求和說明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付購房款。6.房屋交付確認(rèn)書：詳細(xì)要求和說明：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明已支付物業(yè)管理費(fèi)。8.維修費(fèi)用收據(jù)：詳細(xì)要求和說明：提供維修費(fèi)用收據(jù)，證明已支付房屋維修費(fèi)用。9.房屋租賃合同：詳細(xì)要求和說明：如乙方需要將房屋出租，需簽訂房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.房屋轉(zhuǎn)售合同：詳細(xì)要求和說明：如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)售，需簽訂房屋轉(zhuǎn)售合同，明確轉(zhuǎn)售雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的____%計算。示例說明：如房屋買賣價格為100萬元，違約金為100萬元×____%=____萬元。1.2甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證書：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的____%計算。示例說明：如房屋買賣價格為100萬元，違約金為100萬元×____%=____萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的____%計算。示例說明：如未支付購房款為10萬元，違約金為10萬元×____%=____萬元。2.2乙方擅自轉(zhuǎn)售房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的____%計算。示例說明：如房屋買賣價格為100萬元，違約金為100萬元×____%=____萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用金額的____%計算。示例說明：如服務(wù)費(fèi)用為10萬元，違約金為10萬元×____%=____萬元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附加物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4交易價格及支付方式1.5交付時間及條件1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式2.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制2.4物業(yè)管理費(fèi)爭議解決3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域清潔、綠化、維修3.3電梯、消防等設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4安全防范管理3.5房屋維修服務(wù)4.業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會4.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施4.3業(yè)主參與決策的權(quán)利4.4業(yè)主投訴及糾紛處理5.違約責(zé)任5.1買賣合同違約責(zé)任5.2物業(yè)管理合同違約責(zé)任5.3違約金的計算及支付5.4違約責(zé)任爭議解決6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序6.4合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.其他約定8.1合同生效條件8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3合同解釋及適用法律8.4合同變更及補(bǔ)充9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3物業(yè)管理合同9.4物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.5其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方代表簽字10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.合同解除及終止通知12.1合同解除及終止通知方式12.2合同解除及終止通知期限12.3合同解除及終止通知內(nèi)容13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算13.2合同終止后的房屋交付13.3合同終止后的其他權(quán)利義務(wù)14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2物業(yè)管理合同附件清單14.3其他合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：，身份證號碼：056781.2.2乙方（買方）：，身份證號碼：987654321.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：市區(qū)路號室1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）1.4.2支付方式：甲方收到乙方支付的首付款后，雙方簽訂正式房屋買賣合同，乙方在合同簽訂后一個月內(nèi)支付剩余款項1.5交付時間及條件1.5.1交付時間：二零二四年三月一日1.5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，符合交付標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.6.1乙方在購買房屋的同時，同意加入該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)1.6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保安、清潔、綠化、維修等2.物業(yè)管理費(fèi)2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《市物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，每月每平方米人民幣0.5元2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)于每月第一個工作日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)繳納至物業(yè)管理處2.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納2.4物業(yè)管理費(fèi)爭議解決：如乙方對物業(yè)管理費(fèi)有異議，可向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在接到異議后15個工作日內(nèi)給予答復(fù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于保安巡邏、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、電梯及消防設(shè)施設(shè)備維修等3.2公共區(qū)域清潔、綠化、維修：物業(yè)管理處負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化工作，并定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)3.3電梯、消防等設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)管理處負(fù)責(zé)電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行3.4安全防范管理：物業(yè)管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，包括門禁管理、監(jiān)控管理等3.5房屋維修服務(wù)：物業(yè)管理處提供房屋維修服務(wù)，包括但不限于報修、維修、驗收等4.業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會：乙方有權(quán)參加業(yè)主大會，并行使相應(yīng)的表決權(quán)4.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施：物業(yè)管理處應(yīng)采取有效措施，保障業(yè)主的合法權(quán)益4.3業(yè)主參與決策的權(quán)利：業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)事務(wù)的決策，包括但不限于物業(yè)管理的重大決策4.4業(yè)主投訴及糾紛處理：乙方如對物業(yè)管理服務(wù)有投訴，可向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在接到投訴后15個工作日內(nèi)給予答復(fù)5.違約責(zé)任5.1買賣合同違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%5.2物業(yè)管理合同違約責(zé)任：如物業(yè)管理處未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的1%5.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，乙方應(yīng)在收到違約金通知后10個工作日內(nèi)支付5.4違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟6.合同解除及終止6.1合同解除條件：在合同履行期間，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方無異議時，合同自行終止6.3合同解除及終止的程序：解除或終止合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜8.其他約定8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)相關(guān)部門備案后正式生效8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)8.4合同變更及補(bǔ)充：任何對本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3物業(yè)管理合同9.4物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.5其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納憑證等10.合同簽署10.1雙方代表簽字：甲方代表簽字：；乙方代表簽字：10.2合同簽署日期：二零二四年一月一日10.3合同生效日期：合同簽署之日起生效11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)交易中心11.2合同備案手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)11.3合同備案期限：備案手續(xù)辦理完畢后，合同備案期限為合同有效期內(nèi)12.合同解除及終止通知12.1合同解除及終止通知方式：合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2合同解除及終止通知期限：合同解除或終止通知應(yīng)在合同解除或終止前30日送達(dá)對方12.3合同解除及終止通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括解除或終止的原因、日期、雙方權(quán)利義務(wù)等13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清至合同終止之日的物業(yè)管理費(fèi)13.2合同終止后的房屋交付：合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方13.3合同終止后的其他權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜，并相互結(jié)算14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等14.2物業(yè)管理合同附件清單：包括物業(yè)管理合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等14.3其他合同附件清單：包括房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納憑證等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指在房屋買賣合同和物業(yè)管理合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見的情況。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見，并對所提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或意見前書面告知第三方。6.甲乙雙方的責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或意見符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)或意見的合法性、有效性負(fù)責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)或意見，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)或意見，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方與物業(yè)管理處的關(guān)系：第三方如需與物業(yè)管理處進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。8.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.3第