房屋委托管理合同范本

房屋委托管理合同范本房屋委托管理合同第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第二條合同目的甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行管理，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，妥善管理房屋及配套設(shè)施，保證房屋的安全、舒適和整潔。第二章管理內(nèi)容第三條房屋管理乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。具體包括但不限于：定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，確保其安全可靠；負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔工作，保持房屋整潔衛(wèi)生。第四條設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。具體包括但不限于：供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理；給排水系統(tǒng)的管道、設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理；電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；其它設(shè)施設(shè)備的管理。第五條環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)房屋所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。具體包括但不限于：所區(qū)環(huán)境包括道路、人行道、自行車棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔。第六條綠化管理乙方負(fù)責(zé)房屋所在區(qū)域的綠化管理，保持環(huán)境美觀。具體包括但不限于：所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放；受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)。第三章合同期限第七條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章費(fèi)用與支付第八條管理費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，承擔(dān)房屋管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第九條支付方式甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用；乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付；雙方另有約定的，從其約定。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任乙方未按照約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方未按照約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；雙方違反合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十二條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)當(dāng)為房屋及配套設(shè)施設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方予以協(xié)助。第十三條合同變更合同的變更應(yīng)當(dāng)書面簽訂，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十四條合同解除雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂解除協(xié)議；因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。第十五條合同保密雙方應(yīng)當(dāng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十六條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條合同附件本合同附件為雙方簽訂的房屋委托管理服務(wù)清單，是本合同不可分割的一部分。第八章簽字蓋章第十八條簽字蓋章本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改或者毀損；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。以上為一份房屋委托管理合同的范本，第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）丙方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）第二條合同目的甲方將房屋委托給乙方和丙方進(jìn)行管理，乙方和丙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善管理房屋及配套設(shè)施，保證房屋的安全、舒適和整潔。第二章管理內(nèi)容第三條房屋管理乙方和丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。具體包括但不限于：定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，確保其安全可靠；負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔工作，保持房屋整潔衛(wèi)生。第四條設(shè)施設(shè)備管理乙方和丙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。具體包括但不限于：供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理；給排水系統(tǒng)的管道、設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理；電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；其它設(shè)施設(shè)備的管理。第五條環(huán)境衛(wèi)生管理乙方和丙方負(fù)責(zé)房屋所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。具體包括但不限于：所區(qū)環(huán)境包括道路、人行道、自行車棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔。第六條綠化管理乙方和丙方負(fù)責(zé)房屋所在區(qū)域的綠化管理，保持環(huán)境美觀。具體包括但不限于：所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放；受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)。第三章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保管理質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)維修、保養(yǎng)房屋及配套設(shè)施，確保其正常使用；甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供房屋管理報(bào)告，了解房屋管理情況；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并要求乙方和丙方支付違約金。第八條甲方利益保障甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)房屋管理過程中發(fā)生的一切費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的一切損失。第四章乙方和丙方的義務(wù)與限制第九條乙方和丙方義務(wù)乙方和丙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，妥善管理房屋及配套設(shè)施，確保其正常使用；乙方和丙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告房屋管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；乙方和丙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行各項(xiàng)管理職責(zé)，確保房屋的安全、舒適和整潔。第十條乙方和丙方限制乙方和丙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方和丙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及配套設(shè)施的安全和功能；乙方和丙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任第十一條乙方和丙方違約責(zé)任乙方和丙方未按照約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方支付違約金；乙方和丙方未按照約定支付管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方支付違約金；乙方和丙方違反合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定###第十三條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)當(dāng)為房屋及配套設(shè)施設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方和丙方予以協(xié)助。第十四條合同變更合同的變更應(yīng)當(dāng)書面簽訂，并由三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十五條合同解除甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂解除協(xié)議；因乙方和丙方原因?qū)е潞贤獬模曳胶捅綉?yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。第十六條合同保密三方應(yīng)當(dāng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十七條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八章簽字蓋章第十八條簽字蓋章本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效；三方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改或者毀損；本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第五章第三方介入的意義和目的第十九條第三方介入的意義丙方的介入為房屋委托管理帶來了專業(yè)的技術(shù)支持和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，能夠提高房屋管理的效率和質(zhì)量。同時(shí)，丙方的介入也使得甲方可以從日常的房屋管理中解脫出來，更加專注于自身的核心業(yè)務(wù)。第二十條第三方介入的目的丙方的目的是通過提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保房屋的安全、舒適和整潔，同時(shí)也為甲方創(chuàng)造更多的價(jià)值，提升甲方的品牌形象。第二十一條甲方為主導(dǎo)的意義甲方作為房屋的所有人，通過本合同明確了乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，確保了甲方的權(quán)益得到充分的保障。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于甲方對(duì)房屋