城區(qū)二手平房買賣協(xié)議合集

城區(qū)二手平房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：*****************************【法定代表人】【負責(zé)人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：*******出生日期：*年***月***日，性別：***********通訊地址：***************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******【身份證】【護照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：***************共有權(quán)人：****************************【法定代表人】【負責(zé)人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：***************買受人：***********************【法定代表人】【負責(zé)人】：*********國籍：*****【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：********出生日期：**年***月**日，性別：****通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：*************共有權(quán)人：****************************【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******【身份證】【護照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)(縣)】*********【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：***層，其中地上****層，地下****層。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：******。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：號，共有權(quán)證證號為：*******，填發(fā)單位為：**********。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：****，填發(fā)單位為：***。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第*種情形。1、商品房；2、已購公有住房(若為中心在京單位已購公有住房，《中心在京單位已購公房上市出售登記表》表號：****)；3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)夫回遷房等房屋)；5、其他房屋。(四)該房屋的抵押狀況為：**。1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：**，抵押登記日期為：**年*月*日，他項權(quán)利證證號為：**。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于**年*月*日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃狀況為：***。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。第三條出賣人與買受人通過下列第**、**、**種方式達成交易(可多選)。1、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：**，備案證明編號：*，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：*，資格證書編號：**)；2、出賣人托付房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：*，備案證明編號：*，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：*，資格證書編號：*)；3、買受人托付房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：*，備案證明編號：*，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：*，資格證書編號：*)。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*元(小寫)，*元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣*元(小寫)，**元整(大寫，不高于成交價格的20%)。(二)買受人實行下列第**種方式付款。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》。(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2)買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同托付的**(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在*銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金商定直接支付給出賣人的除外)，賬號為*。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(三)關(guān)于貸款的商定買受人向【***銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意根據(jù)第*種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；(2)買受人連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔；(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔當違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人擔當。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔當相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由出賣人擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人擔當。出賣人同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當在將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列第1*、2*、3*項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；第七條違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)下列第*1*種方式處理。1、根據(jù)逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在*7*日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之*二*的違約金，并于該房屋實際交付之日起*7*日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*15*日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起7日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的*2*%向買受人支付違約金。(二)逾期付款責(zé)任買受人未根據(jù)商定的時間付款的，根據(jù)下列第*1種方式處理。1、根據(jù)逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在**日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起*7日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起*日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的**%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起**日內(nèi)退還買受人全部已付款，根據(jù)*利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款*%的違約金。本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起90日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)買受人未能在****90內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起*3**日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)*萬分之二*利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之*二**的違約金，并于買受人實際取得房屋全部權(quán)證書之日起3日內(nèi)向買受人支付。(三)出賣人應(yīng)當在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起*7*日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買受人支付*10000*元的違約金；逾期超過*7*日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之*二*的違約金。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應(yīng)當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起*7*日內(nèi)向另一方當事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)下列第*種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴；(二)提交***********仲裁委員會仲裁。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采納書面形式。第十四條本合同共***頁，一式**份，具有同等法律效力，其中出賣人**份，買受人**份，房屋權(quán)屬登記部門一份，**份。出賣人(簽章)：****買受人(簽章)：****簽訂日期：**年**月**日簽訂日期：*年**月**日簽訂地點：**城區(qū)二手平房買賣協(xié)議(第二篇)合同標題：城區(qū)二手平房買賣協(xié)議正文：買賣雙方：甲方：（買方）姓名/公司名稱：住所/注冊地：乙方：（賣方）姓名/公司名稱：住所/注冊地：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于城區(qū)的二手平房，并且乙方愿意將該二手平房出售給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下買賣協(xié)議：第一條：物業(yè)描述1.1乙方同意將其位于城區(qū)的二手平房（以下簡稱“房屋”）以xxx（具體平方米數(shù)）的面積出售給甲方。第二條：購房價格2.1甲方同意以xx元的價格購買房屋。第三條：房屋權(quán)屬及合法性3.1乙方保證對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)享有完全的合法權(quán)益，并且房屋不受任何糾紛、抵押、查封或其他限制。第四條：交付與驗收4.1甲方支付購房價款后，乙方應(yīng)立即交付房屋給甲方，甲方有權(quán)對房屋進行驗收。房屋交付后如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助解決爭議。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方違約，甲方應(yīng)償付乙方違約金，并承擔相關(guān)法律責(zé)任。5.3若乙方違約，乙方應(yīng)償付甲方違約金，并承擔相關(guān)法律責(zé)任。第六條：其他約定6.1本協(xié)議的簽署和履行受中華人民共和國法律的管轄。6.2本協(xié)議以正文為準，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議。第七條：協(xié)議生效7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字蓋章：日期：住所/注冊地：乙方（賣方）簽字蓋章：日期：住所/注冊地：摘要：本合同為買方（甲方）與賣方（乙方）簽署的城區(qū)二手平房買賣協(xié)議。合同明確了物業(yè)描述、購房價格、房屋權(quán)屬及合法性、交付與驗收、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。城區(qū)二手平房買賣協(xié)議(第三篇)城區(qū)二手平房買賣協(xié)議賣方（以下簡稱"甲方"）：______________身份證/營業(yè)執(zhí)照號：______________聯(lián)系地址：_________________________買方（以下簡稱"乙方"）：______________身份證/營業(yè)執(zhí)照號：______________聯(lián)系地址：_________________________鑒于甲方是城區(qū)二手平房的合法所有人，具有該平房的所有權(quán)，并愿意將其出售，乙方是愿意購買該城區(qū)二手平房的合法購房人，并同意購買該平房。鑒于甲乙雙方就城區(qū)二手平房的買賣事宜達成一致意見，特此制定本協(xié)議并共同遵守。一、房屋基本信息：1.房屋坐落：____________________2.房屋用途：____________________3.房屋建筑面積：____________（平方米）4.房屋所有權(quán)證書號：______________5.房屋抵押情況：_____