二手房交易合同的樣本合集

二手房交易合同的樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：********身份證件號碼：********乙方(買受人)：********身份證件號碼：********甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米；2、出售房屋的全部權證證號為；3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民**元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫**元，(小寫**元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民**萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付**萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民**萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔當乙方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一**份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請房屋全部權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：*****乙方：*******年**月**日二手房交易合同的樣本(第二篇)合同摘要本份合同為二手房交易合同，旨在明確賣方與買方之間關于房屋買賣的約定和責任。本合同分為以下幾個部分：房屋信息、交易價格和方式、權益保障與責任、解決爭議的方式等。雙方必須認真閱讀并簽署該合同才能正式成立交易。二手房交易合同賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋權屬：該房屋的所有權已完全歸賣方擁有，無任何糾紛。4.房屋用途：僅限于居住目的，禁止進行商業(yè)經(jīng)營。5.房屋交付時間：賣方應當于簽署合同后的15個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。二、交易價格和方式1.總交易價格：人民幣（大寫）___________________元整。2.首付款：買方應當在簽署合同后的3個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）______________元整作為首付款。3.尾款支付方式：買方應當于交付時間前支付剩余交易款項。4.交易款項結(jié)算：交易款項應當通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行清算。三、權益保障與責任1.房屋權屬保證：賣方聲明房屋的合法權益，并承諾如果在交易過程中發(fā)生對房屋權屬的糾紛，賣方應承擔相關責任，并賠償買方因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.房屋質(zhì)量保證：賣方承諾房屋在交付時的房屋質(zhì)量問題，承擔相關責任，并賠償買方因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.違約責任：任何一方違反本合同的規(guī)定，應當承擔違約責任，并賠償因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。四、解決爭議的方式雙方一致同意，對于因本合同引起的任何爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應向相關法院提起訴訟。本合同由賣方和買方于____年____月____日簽署，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方簽字：買方簽字：日期：日期：二手房交易合同的樣本(第三篇)合同編號:[編號]二手房交易合同甲方（出售方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（購買方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方購買甲方所擁有的以下房產(chǎn)達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[面積]3.房屋類型：[公寓/別墅/住宅等]4.房屋驗收日期：[日期]二、房產(chǎn)交易款項及支付方式1.房價總額：[金額]2.首付金額：[金額]3.首付支付方式：[方式]4.尾款金額：[金額]5.尾款支付方式：[方式]6.截止付款日期：[日期]三、產(chǎn)權交割1.乙方將于約定的截止付款日期前，將首付款支付到甲方指定的賬戶。2.甲方在收到首付款后，向乙方交付房屋產(chǎn)權證書、房屋鑰匙等相關權屬證明材料。3.乙方支付尾款后，甲方將房屋權屬辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給乙方，并提供相應手續(xù)文件。四、違約責任1.任何一方如發(fā)生違約行為，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為未支付款項的10%。2.若乙方違約，甲方有權解除合同，并有權將已支付的首付款扣除違約金后退還給乙方。五、法律適用及爭議解決1.本合同的簽署、解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，均可向有管轄權的人民法院訴訟解決。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：_______________日期：_______________乙方（購買方）簽字：_______________日期：_______________注意