上海市公有非居住房屋租賃合同

上海市公有非居住房屋租賃合同甲方（出租方）：上海市房屋租賃有限公司乙方（承租方）：某某公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的公有非居住房屋事宜，訂立本合同。一、公有非居住房屋情況1.1甲方出租給乙方的公有非居住房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。房屋實(shí)測(cè)建筑面積為XX平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月XX元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金XX元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供房屋或未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金。6.2乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：上海市房屋租賃有限公司乙方（承租方）：某某公司簽訂日期：XX年XX月XX日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：上海市房屋租賃有限公司乙方（承租方）：某某公司丙方（第三方）：上海市物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的公有非居住房屋事宜，并委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同。一、公有非居住房屋情況1.1甲方出租給乙方的公有非居住房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。房屋實(shí)測(cè)建筑面積為XX平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月XX元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金XX元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理和第三方責(zé)任5.1丙方作為第三方物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等方面。5.2丙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3丙方應(yīng)按合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。六、甲方權(quán)益保護(hù)及乙方違約限制6.1甲方有權(quán)按照合同約定收回房屋，如乙方未按照約定支付租金、押金或違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。6.3若乙方在租賃期內(nèi)需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方及丙方的同意，并按照甲乙丙三方協(xié)商確定的裝修要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：上海市房屋租賃有限公司乙方（承租方）：某某公司丙方（物業(yè)管理方）：上海市物業(yè)管理公司簽訂日期：XX年XX月XX日第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，能夠提供更為專業(yè)和全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、維修和保養(yǎng)，提高乙方租賃的質(zhì)量。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，保護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)房屋的租賃進(jìn)行管理和控制，確保房屋的合理利用和權(quán)益的保護(hù)。通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方按照約定支付租金，履行合同義務(wù)，同時(shí)也能通過丙方的管理和服務(wù)，提高房屋的租賃價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：上海市房屋租賃有限公司乙方（承租方）：某某公司丙方（第三方）：上海市物業(yè)管理公司一、公有非居住房屋情況1.1甲方出租給乙方的公有非居住房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。房屋實(shí)測(cè)建筑面積為XX平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月XX元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金XX元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理和第三方責(zé)任5.1丙方作為第三方物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等方面。5.2丙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3丙方應(yīng)按合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。六、甲方權(quán)益保護(hù)及乙方違約限制6.1甲方有權(quán)按照合同約定收回房屋，如乙方未按照約定支付租金、押金或違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。6.3若乙方在租賃期內(nèi)需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方及丙方的同意，并按照甲乙丙三方協(xié)商確定的裝修要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：上海市房屋租賃有限公司乙方（承租方）：某某公司丙方（物業(yè)管理方）：上海市物業(yè)管理公司簽訂日期：XX年XX月XX日第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，能夠提供更為專業(yè)和全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、維修和保養(yǎng)，提高乙方租賃的質(zhì)量。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，保護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)房屋的租賃進(jìn)行管理和控制，確保