個人房屋租賃合同模板參考范本

個人房屋租賃合同模板參考范本第一部分：合同主體及租賃物信息第一條出租方信息出租方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：第二條承租方信息承租方（以下簡稱乙方）姓名：第三條租賃物信息租賃物（以下簡稱房屋）位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)____，建筑面積____平方米。房屋設(shè)施、設(shè)備及家具等清單見附件。第二部分：租賃期限及租金第四條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條租金及支付方式租金為人民幣____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三部分：租賃物的使用及維修第六條租賃物的使用乙方應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人。乙方在租賃期間應負責房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護和維修。第七條維修責任租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常磨損導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。第四部分：合同的變更、解除和終止第八條合同變更甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第九條合同解除甲乙雙方同意解除合同時，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。合同解除自解除協(xié)議生效之日起生效。第十條合同終止租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同，視為合同自然終止。乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應提前__個月書面通知甲方。甲方在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應提前__個月書面通知乙方。第五部分：違約責任及爭議解決第十一條違約責任甲方未按約定提供租賃物或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六部分：其他約定第十三條附件房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單見附件。第十四條書面協(xié)議本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日##特殊應用場合及增加條款1.場合：短期租賃增加條款：第十四條短期租賃特別約定租賃期限少于六個月時，租金按日計算，每日租金為人民幣____元。短期租賃不包含物業(yè)費，乙方需自行支付。短期租賃不享有合同延期權(quán)利，租賃期滿后，乙方應立即搬離租賃房屋。2.場合：長期租賃增加條款：第十五條長期租賃特別約定租賃期限超過六個月，甲方提供一個月免費維修服務，超出部分按實際發(fā)生費用計算。長期租賃享有租金優(yōu)惠，每月租金優(yōu)惠人民幣____元。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.場合：企業(yè)租賃增加條款：第十六條企業(yè)租賃特別約定乙方為企業(yè)時，需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件。企業(yè)租賃不計入個人所得稅，如有需要，乙方應自行處理稅務問題。企業(yè)租賃期間，如需進行商業(yè)活動，乙方應取得相關(guān)許可證，并遵守法律法規(guī)。4.場合：家庭租賃增加條款：第十七條家庭租賃特別約定乙方為家庭時，甲方應保證租賃房屋符合家庭居住安全標準。家庭租賃期間，甲方應提供必要的社區(qū)信息服務。租賃房屋內(nèi)如有兒童，乙方需確保兒童安全，并遵守兒童保護法規(guī)。5.場合：學生租賃增加條款：第十八條學生租賃特別約定乙方為學生時，需提供學生證復印件。學生租賃期間，甲方應允許乙方按照學校作息時間調(diào)整租賃房屋的使用。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)學業(yè)，可申請續(xù)租，并享有優(yōu)先權(quán)。附件列表及要求附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單要求：清單應詳細列明每項設(shè)施、設(shè)備及家具的名稱、數(shù)量、新舊程度及狀態(tài)。清單上的信息應由甲乙雙方共同確認，并在清單上簽字或蓋章。附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理規(guī)定全文或摘要，包括寵物管理、噪音管理、維修服務等內(nèi)容。甲方應確保乙方在租賃前已充分了解并同意遵守這些規(guī)定。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應包括房屋內(nèi)外主要部位，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應標明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認。附件四：租金支付證明要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證的復印件。甲方應在收到租金后提供收款確認。附件五：維修服務記錄要求：記錄應詳細記載維修服務的日期、內(nèi)容、費用及雙方簽字確認。甲方應保證維修服務的質(zhì)量，并承擔相應的維修費用。實際操作過程中的問題及解決辦法問題：租金調(diào)整解決辦法：在合同中提前約定租金調(diào)整機制，如根據(jù)市場行情或通貨膨脹率進行定期調(diào)整。問題：房屋損壞解決辦法：明確房屋交付時的狀況，并通過照片、視頻等方式記錄。租賃期間，若發(fā)生損壞，雙方共同協(xié)商維修責任及費用。問題：提前解約解決辦法：在合同中設(shè)定提前解約的條件和違約金計算方式。雙方在解約時應書面協(xié)議，并明確解約日期及后續(xù)事宜。問題：物業(yè)服務糾紛解決辦法：明確物業(yè)服務提供者及服務質(zhì)量標準。雙方可共同協(xié)商解決，或依據(jù)物業(yè)管理規(guī)定尋求第三方調(diào)解。問題：租賃期滿后的續(xù)約解決辦法：合同中應明確租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。提前溝通并簽訂新的租賃合同，確保雙方權(quán)益。###問題：租賃物的使用及維護解決辦法：合同中應具體規(guī)定乙方使用租賃物時應遵守的使用規(guī)范。明確乙方在租賃期間對租賃物的維護責任，以及甲方提供的維護服務范圍。問題：合同條款的不明確或不公平解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分閱讀和理解合同條款?？梢哉埛蓪I(yè)人士進行審核，確保合同條款的公平性和合法性。問題：違約方的責任認定解決辦法：合同中應明確違約方的責任認定標準和違約金或損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。在發(fā)生違約情況時，雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過法律途徑解決。問題：租賃物的保險解決辦法：乙方應考慮為自己的財產(chǎn)和人身安全購買保險。甲方可以提供相關(guān)的保險信息或建議，但不應強制乙方購買特定的保險產(chǎn)品。問題：租賃合同的變更或解除解決辦法：合同中應包含合同變更