房屋認購合同合集

房屋認購合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的詳細狀況尚無明確知情，為充分愛護雙方的合法權益，雙方依據我國《民法典》等法律的有關規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，就買受人支付*****元定金一事達成協(xié)議如下：一、銷售許可依據建設部《城市商品預售管理方法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：*********;2.出賣人已經辦理持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：********;3.經過房屋銷售許可機構*******，的批準，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為***。二、廣告承諾1.買受人依據出賣人于****年**月**日刊登在****報第****版的廣告，參考出賣人供應廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行商定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人供應或發(fā)布的廣告及宣揚品可作為合同的組成部分，出賣人承諾供應房屋符合廣告宣揚品中文字及圖案的描述。3.廣告平面圖中所列面積如無特殊說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;照實際狀況與廣告數量誤差超過3%，假如此等誤差明顯不利于買受人，則買受人有權解除合同。三、合同標的本房屋位于****市****區(qū)(縣)****路****號****樓****層***室，目前處于正在施工(或已經完工)的狀態(tài)，施工進度狀況參照由出賣人供應的照片;房屋所在樓房共有****單元****層，買受人所購房屋以自然習慣計數處于***單元****層，朝向為****。四、購買過程出賣人承諾買受人盼望購買的第****樓****戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所商定的房屋;假如買受人發(fā)覺原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的卑視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為****平方米，其中套內建筑面積為****平方米，陽臺建筑面積****平方米，室內墻風光積為***平方米，分攤的共用面積為****平方米。六、房屋價格與交付1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣****(大寫：****元);按套內使用面積計算為每平方米*******元，按建筑面積計算為每平方米****元;2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的卑視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。3.交付時間：商品房交付時間為****年**月**日，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為****年**月**日。七、簽訂《商品房買賣合同》1.協(xié)商時間：雙方承諾將于****年**月**日就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，并將于****年**月**日前簽訂《商品房買賣合同》;2.合同內容：《商品房買賣合同》的詳細內容包括建設部示范文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;3.買受人義務：假如出賣人有證據證明買受人未在本合同商定的時間內到達銷售現場并就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，則視為買受人違約;4.出賣人義務：假如買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本合同商定的時間內到達銷售現場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，則視為出賣人違約;5.無過錯：假如雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不擔當違約責任。八、履約責任1.權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失;2.買受人違約：假如發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經支付的****元定金將歸出賣人全部;3.出賣人違約：假如發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金***元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;4.雙方均未違約：假如雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金**元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。出賣人：********出賣人代表：******買受人：********買受人代表：**********年**月**日房屋認購合同(第二篇)房屋認購合同摘要：本合同由乙方出售房屋給甲方，雙方在自愿、平等的基礎上達成協(xié)議，確定買賣房屋的主要內容、條件和義務。本合同以中英文兩種版本撰寫，雙方認可中文和英文版本在法律效力上的一致性。合同內容：第一條合同目的甲方同意購買乙方所擁有的房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方，雙方達成房屋認購的協(xié)議。第二條房屋信息1.房屋基本信息：地址：面積：使用權證號：2.房屋狀況：（詳細描述房屋的使用情況、裝修狀況等）第三條交易條件1.價格：甲方同意以合理的價格購買乙方所出售的房屋。2.支付方式：（說明交付房屋的款項，如定金、首付款、尾款等支付方式和時間等）第四條權益與義務1.甲方權益：（詳細描述甲方在購買房屋過程中的權益，如房屋交付、產權轉移等）2.乙方權益：（詳細描述乙方在出售房屋過程中的權益，如收取款項、房屋交付等）3.甲方義務：（詳細描述甲方在購買房屋過程中的義務，如支付款項、協(xié)助辦理貸款等）4.乙方義務：（詳細描述乙方在出售房屋過程中的義務，如房屋狀態(tài)保持、協(xié)助辦理產權過戶等）第五條合同解除和爭議解決1.合同解除：如雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定解除合同的情況下，合同解除的程序和責任需另行協(xié)商。2.爭議解決：如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應當首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（中文）：甲方（英文）：簽字：簽字：乙方（中文）：乙方（英文）：簽字：簽字：日期：地點：房屋認購合同(第三篇)房屋認購合同甲方：（買方姓名）乙方：（賣方姓名）一、合同目的本合同旨在確認甲方通過認購方式購買乙方所有權下的房屋，并明確雙方權利義務。二、房屋信息1.房屋基本信息：(1)地址：（房屋地址）(2)房屋面積：（房屋實際使用面積）(3)戶型結構：（房屋布局）(4)房屋單價：（每平米售價）2.房屋權屬(1)房屋所有權：乙方擁有房屋完整的所有權。(2)產權證號：（房屋產權證號）三、認購條款1.認購價格(1)總認購價格：（總房款金額）(2)認購定金：甲方在合同簽訂之日支付乙方認可的認購定金，總額為：（認購定金金額）。2.支付方式(1)首付款：甲方應按房屋總價的（首付比例）支付首付款，即：（首付款金額）。(2)尾款：甲方應在乙方交付房屋前支付剩余尾款，即：（尾款金額）。四、權利與義務1.乙方的權利與義務(1)乙方應確保房屋所有權的真實性和合法性。(2)乙方應妥善保管并交付甲方相關房產證明文件。(3)若房屋存在任何瑕疵或糾紛，乙方應承擔解決責任。2.甲方的權利與義務(1)甲方應按時支付房屋款項，包括認購定金、首付款和尾款。(2)甲方在合同簽訂后有權檢查房屋情況，若發(fā)現嚴重瑕疵，有權解除合同。(3)甲方應妥善保管相關合同文件及付款憑證。五、違約責任1.若甲方違約，造成乙方損失，甲方應承擔違約責任并賠償乙方因此產生的一切費用。2.若乙方違約，造成甲