北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同常用版本合集

北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同常用版本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：****買方(以下簡稱乙方)：****甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為***平方米，國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第***號。乙方自愿購買甲方的**房屋，房屋用途為一般住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣***元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括：****套內(nèi)建筑面積***平方米，分攤的共有共用建筑面積***平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為***平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。其次條甲方雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±*%(含)時，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起***日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第*種(大寫)方式處理：****1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按利率計算。2.根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。3.。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣***元，價款合計為人民幣(大寫)仟佰拾***萬仟佰拾***元整(小寫)***元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為，銀行帳號為。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過***日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為***年***月***日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按向乙方補償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過***日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于***日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起***日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當補充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第*種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本**份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方(簽字)：****乙方(簽字)：****法定代表人：****法定代表人：****身份證號碼：****身份證號碼：****地址：****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****代理人：****代理人：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*******年***月***日***年***月***日附件一：房屋狀況(略)附件二：共有共用部位(略)附件三：付款方式(略)北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同常用版本(第二篇)合同編號：XXX-XXXX北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同甲方：（出售方的名稱）籍貫/住所：（出售方的籍貫/住所）法定代表人/負責(zé)人：（出售方的法定代表人/負責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：（出售方的聯(lián)系電話）工商注冊號：（出售方的工商注冊號）乙方：（購買方的名稱）籍貫/住所：（購買方的籍貫/住所）法定代表人/負責(zé)人：（購買方的法定代表人/負責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：（購買方的聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國房屋管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，共同簽訂本經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同（以下簡稱“合同”）并遵守以下約定。摘要：本合同旨在規(guī)定甲方以北京市經(jīng)濟適用住房的名義向乙方預(yù)售住房的相關(guān)事宜，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)以確保合同的履行。根據(jù)中華人民共和國法律的規(guī)定，本合同具有合法性和約束力。正文：第一條合同標的及交付1.1甲方自愿將北京市經(jīng)濟適用住房（以下簡稱“住房”）以預(yù)售的方式出售給乙方。1.2住房的基本信息如下：（1）坐落：（填寫住房的準確地址）（2）面積：（填寫住房的準確面積）（3）戶型：（填寫住房的準確戶型）1.3乙方應(yīng)按照約定的方式及時支付購房款項，并與甲方在約定的時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。第二條價格及支付方式2.1住房的總價款為：（填寫合同約定的總價款）人民幣。2.2乙方應(yīng)根據(jù)約定的付款方式及時支付購房款項，具體約定如下：（1）首次支付：（填寫首次支付金額）人民幣，應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)繳納；（2）分期支付：（填寫分期支付金額）人民幣，應(yīng)在以下約定的日期前完成支付：-第一期：在（填寫日期）之前支付；-第二期：在（填寫日期）之前支付；-第三期：在（填寫日期）之前支付。2.3乙方逾期未按時支付購房款項的，應(yīng)按約定支付違約金。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時交付住房給乙方；（2）住房交付后，提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明和房屋完好情況的保證；（3）按照約定的條件辦理住房的產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)；（4）保護乙方的知情權(quán)和財產(chǎn)權(quán)益。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時支付購房款項；（2）配合甲方辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)；（3）履行其他與購房相關(guān)的合同約定。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按時支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金的金額為購房款項總額的（填寫百分比）。4.2任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除5.1發(fā)生以下情況的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）本合同約定的任意一方提出書面解除請求；（2）依法解除本合同的其他情況。5.2合同解除后，雙方應(yīng)自愿辦理解除手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭議到住房所在地人民法院進行解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行書面約定作為補充條款，并作為本合同的組成部分。7.2本合同自雙方在最后一頁簽字蓋章之日起生效，并取代雙方先前的一切口頭或書面協(xié)議。7.3本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)辦機構(gòu)保留壹份。甲方（蓋章/簽字）：__________________日期：__________________乙方（蓋章/簽字）：__________________日期：__________________（以上只為合同范文例子，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整）北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同常用版本(第三篇)合同編號：【合同編號】北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同甲方：【開發(fā)商全稱】住所地：【開發(fā)商地址】法定代表人：【法定代表人姓名】電話：【聯(lián)系電話】傳真：【傳真號碼】乙方：【購房者姓名】住所地：【購房者地址】電話：【聯(lián)系電話】鑒于乙方欲購買甲方的經(jīng)濟適用住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：【房屋名稱】1.2戶型面積：【戶型面積】1.3位置：【房屋位置】1.4房屋用途：經(jīng)濟適用住房1.5建筑年代：【建筑年代】1.6房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】第二條房屋交付和驗收2.1甲方應(yīng)在【日期】之前將房屋交付乙方，并由雙方共同進行驗收。驗收合格后，甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)文書給乙方。2.2如存在房屋瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在【日期】之前進行整改或修復(fù)。第三條房屋交付價款及付款方式3.1房屋交付價款為【金額】（大寫）人民幣。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付方式】方式支付首期款【金額】（大寫）人民幣。3.3乙方應(yīng)在約定交付房屋之日起【支付方式】方式支付尾款【金額】（大寫）人民幣。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按時支