2024年抵押擔保合同樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年抵押擔保合同樣本抵押人：(甲方)抵押權人：(乙方)甲乙雙方依據(jù)我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。第一條：為確保借款合同(____年_____第____號)的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)____元，債務人履行債務的期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條：設定抵押物狀況：房屋座落：項目名稱：用地證號：規(guī)劃證號：預售許可證：備注：本合同抵押房屋建筑面積共____平方米，土地占用或分攤面積共____平方米，抵押房屋共作價(大寫)____元。第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的一切費用。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好。第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。1、甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù)____月或累計____月未能按約歸還借款的。第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證書后，須轉為房地產(chǎn)抵押登記。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方。第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第十一條：抵押期間，抵押人轉讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權人同意，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。轉讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部門由債務人清償。第十二條：甲方轉讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。第十三條：抵押期間，企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬５谑臈l：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。第十六條：雙方商定的其他事項：第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。抵押人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章)合同簽訂時間：____年____月____日抵押權人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章)合同簽訂時間：____年____月____日抵押擔保貸款合同范本當無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小企業(yè)可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押擔保貸款合同范本經(jīng)(以下簡稱貸款方)與(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。一、自至，由貸款方提供借款方貸款。借款、還款計劃如下：分期借款計劃：分期還款計劃日期：金額(大寫)：利率：用途：日期：本金：二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為%。三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。四、借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的%計算。六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。七、借款方以，價值元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機關保管)。公證費由借款方負擔。八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。九、本協(xié)議書一式份，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公證機關1份。十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽之日起即有法律效力。借款方：_____貸款方：_____借款單位：(章)貸款單位：(章)負責人：(章)審批組長：(章)經(jīng)辦人：(章)信貸員：(章)公證單位：2024年抵押擔保合同樣本（二）抵押擔保合同甲方：身份證號碼：住址：乙方：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：法定代表人/個人姓名：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方向乙方提供的貸款進行擔保事宜，達成如下合作協(xié)議：第一條擔保目的甲方為乙方的貸款提供擔保。第二條擔保方式1.甲方向乙方提供不可撤銷的連帶責任保證金擔保，擔保金額為人民幣（大寫）（小寫）元（以下簡稱“擔保金額”）。2.擔保金額由甲方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式向乙方支付。3.乙方應當妥善保管擔保金額，不得挪作他用，同時應當按照約定履行還款義務。第三條擔保的范圍1.擔保的范圍包括但不限于乙方在本合同項下的一切還款義務。2.如果乙方在約定的還款期限內(nèi)全部履行還款義務，甲方的擔保責任自動終止，擔保金額由乙方返還給甲方。第四條違約責任1.乙方未按照約定履行還款義務且逾期超過三十個自然日的，甲方有權全額代償乙方的擔保責任，并要求乙方在三個工作日內(nèi)返還擔保金額。2.乙方未按照約定履行還款義務且逾期不滿三十個自然日的，甲方有權催告乙方履行還款義務，并要求乙方在約定的時間內(nèi)按照約定支付還款。3.如乙方未履行還款義務，甲方有權就乙方的債務向其追償，并要求乙方在三個工作日內(nèi)返還擔保金額。第五條合同變更和解除1.本合同生效后，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，否則不得變更、解除。2.本合同簽訂后，對擔保金額的支付以及還款的視為雙方之間的最終意思表示，不得撤銷。第六條爭議解決因本合同履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等效力。2.本合同的解釋、效力及變更均適用中華人民共和國法律。3.本合同自雙方蓋章之日起生效，并自履行完畢之日起終止。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年抵押擔保合同樣本（三）立契約書人債權人_____(以下簡稱甲方)債務人_____(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條本約抵押借款金額人民幣____萬元。第三條本約抵押借款期間，自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____年。期限屆滿之日清償。第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第九條本約自簽訂日下生效。第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方(公章)：_____