2024年店面租賃合同常規(guī)版（4篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店面租賃合同常規(guī)版出租方(以下稱(chēng)甲方)：承租方(以下稱(chēng)乙方)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就甲方商業(yè)門(mén)市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方愿將其一門(mén)市房出租給乙方。門(mén)市房位置_____。面積：____平方米。二、租賃期限：租賃期自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及付款方式：租金每年人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，乙方租賃____年，付款方式為一年一交，乙方必須在每年的____月____日之前，將租金交給甲方。四、租賃期間此房產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地費(fèi)等，以及和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。五、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，營(yíng)業(yè)期間不得在此房處進(jìn)行違法活動(dòng)，如果對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。六、租賃期間，乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，裝潢，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失及一切后果，乙方要根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、租賃期間，乙方要承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門(mén)前三包，如乙方原因引發(fā)的火災(zāi)，盜竊等人為災(zāi)難，所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。八、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或自行將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。九、乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，逾期不交，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。十、乙方承租期間要嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)，服從甲方的管理;停止?fàn)I業(yè)時(shí)，應(yīng)鎖好門(mén)窗，檢查水、電等設(shè)施是否關(guān)好，不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所留宿人員，否則，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。十一、乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設(shè)施，如因個(gè)人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果，作價(jià)賠償，后果嚴(yán)重者除追究法律責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。十二、乙方必須在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將下一年度的租金支付給甲方。否則，甲方視為乙方放棄租賃意項(xiàng)，到期后甲方則收回房屋。十三、合同期滿(mǎn)時(shí)，要保證所承租處的公共設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞要照價(jià)賠償，并把房屋清理干凈。乙方所進(jìn)行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等，由乙方自行承擔(dān)。十四、乙方如有意項(xiàng)繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。十五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門(mén)追究其法律責(zé)任。十六、本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____身份證：_____身份證：_____手機(jī)：_____手機(jī)：_____宅電：附乙方代表人身份證復(fù)印件一份。宅電：____年____月____日2024年店面租賃合同常規(guī)版（2）出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，占地面積約平方米，共兩層，即平方米，商鋪前的空地甲方無(wú)償提供給乙方使用。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃期限1、每年租金為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：____元整。2、承租方必須按照約定時(shí)間向出租方繳納租金，租金暫定半年支付一次，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。四、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交承租方后，承租方的裝修及修繕，出租玟概不負(fù)責(zé)，期經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解決合同，承租方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。五、合同期滿(mǎn)后，房租根據(jù)周邊市場(chǎng)行情甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，再續(xù)簽?zāi)辍Ａ?、各?xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納：（水表底數(shù)為噸，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直到合同期滿(mǎn)）。七、出租與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方時(shí)，出租人應(yīng)告之承租人和第三方，確保合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)不善，乙方在不損害出租方利益的前提下，有權(quán)將經(jīng)營(yíng)的店鋪轉(zhuǎn)包給他人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，與他人簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議時(shí)，須出租方在場(chǎng)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前合同或租給他人，視為甲方違約，應(yīng)賠償乙方裝修費(fèi)及相關(guān)損失，并賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，店內(nèi)所有裝修不得拆走，并賠償違約金元.九、負(fù)責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年店面租賃合同常規(guī)版（3）甲方（出租方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方是具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的商業(yè)實(shí)體，擁有______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店面”），為甲方提供某項(xiàng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)或銷(xiāo)售商業(yè)產(chǎn)品等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需將該店面租賃給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本信息1.店面位置：______________________2.租賃面積：______________________平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃面積”）3.使用用途：______________________4.出租期限：自______________________年______________________月______________________日起，至______________________年______________________月______________________日止。若乙方需要延長(zhǎng)租期，必須提前___________天書(shū)面告知甲方，并得到甲方同意。5.租金及支付方式：每月租金______________________元，乙方應(yīng)在每月的___________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方不接受現(xiàn)金支付。第二條房屋的使用與管理1.乙方承諾按照第一條約定的使用用途使用房屋，不得擅自改變使用用途，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的損失賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和維護(hù)房屋，不得任意改裝和損壞房屋設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)隨時(shí)查驗(yàn)房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的證明材料。4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行以租代售等任何形式的處置，否則甲方有權(quán)解除合同并要求返還房屋及賠償損失。第三條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納租賃保證金，金額為_(kāi)_____________________元（大寫(xiě)：______________________）。2.甲方在合同履行結(jié)束后，扣除應(yīng)由乙方支付的房屋租賃相關(guān)費(fèi)用后將剩余保證金退還給乙方。3.若乙方違約致使合同解除，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金，如不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失額度進(jìn)行補(bǔ)償。第四條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給他人。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.經(jīng)甲方同意后，乙方可以將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給其他方，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并通知甲方進(jìn)行相關(guān)登記。第五條解除合同1.甲方承諾在租賃期限內(nèi)不擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的租金支付義務(wù)，如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金或多次拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的損失。第六條附屬設(shè)施維修與費(fèi)用1.店面的日常維護(hù)與修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因租賃期限內(nèi)發(fā)生重大設(shè)施損壞，甲方和乙方協(xié)商確定由誰(shuí)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.如乙方在使用過(guò)程中需要增加相關(guān)設(shè)施設(shè)備，需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行增加。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失，包括但不限于合同解除、違約金等。2.雙方在合同解除后，應(yīng)協(xié)商解決未盡事宜。第八條爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止協(xié)議，須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，具有與本合同同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：______________________年______________________月______________________日2024年店面租賃合同常規(guī)版（4）店面租賃合同本店面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方共同訂立：出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）第一條出租物及租賃用途1.1出租方同意將其所擁有的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物”）出租給承租方，作為承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。1.2承租方同意將租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)及其他商業(yè)活動(dòng)。任何未經(jīng)出租方書(shū)面同意的變更用途都是違約行為。第二條租賃期限2.1租賃期限從合同生效之日起開(kāi)始，持續(xù)_______年/月，到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1承租方同意按照合同約定支付租金。租金金額為每月/季度/年_______（人民幣/貨幣名稱(chēng)）。3.2租金應(yīng)于每月/季度/年的第一個(gè)工作日前支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第四條物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)保證出租物的安全、清潔和良好的狀態(tài)。4.2如出租物遭受損壞或需要維修，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求采取及時(shí)修復(fù)措施。4.3如因承租方過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致出租物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款或條件，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)支付租金的_______%。5.3如果承租方未按時(shí)返還出租物，并拒絕退還出租物，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金的金額由雙方協(xié)商確定。第六條終止合同6.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，任何一方需提前提出書(shū)面終止通知，至少提前_______個(gè)月。6.2在提前終止合同時(shí)，任何一方無(wú)需支付違約金，但應(yīng)按照合同約定歸還出租物。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決7.1本合同受中華人民共和國(guó)的法律管轄。7.2在解釋或執(zhí)行本合同過(guò)程中