2024年商品房預(yù)售合同示范文本（2篇）

第4頁共4頁2024年商品房預(yù)售合同示范文本出售方：(甲方)地址：電話：購買方：(乙方)姓名：性別：出生：____年____月____日國籍：身份證號碼：地址：電話：本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。第一條甲方經(jīng)市人民政府國土局批準(zhǔn)，取得位于市，用地面積的土地使用權(quán)。地塊編號：_____，使用年限年，自起至止。甲方在上述土地興建樓宇，定名為，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方訂購上述樓宇的第幢號(第層)房。建筑面積，土地面積(其中，基底分?jǐn)偂⒐梅謹(jǐn)?、其?。第三條甲方定于____年____月____日將該樓宇交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元/，總金額幣仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫：元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將該樓宇交付給乙方使用，應(yīng)自合同規(guī)定交付日第二天起計算違約利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇的結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押。否則，違反市政府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列第(_____)種方式解決;1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各執(zhí)一份。出售方(甲方)：購買方(乙方)：法定代表人：_____法定代表人：_____簽約時間：2024年商品房預(yù)售合同示范文本（二）商品房預(yù)售合同一、簽約雙方。本合同由甲方（開發(fā)商/銷售方）和乙方（購房者/消費者）雙方共同簽訂。二、項目概況。1.項目名稱、地址：本項目位于xx市xx區(qū)，項目名稱為xx小區(qū)。2.土地使用權(quán)證書編號：xxxx。3.建設(shè)工程規(guī)模、建筑面積、用途：本項目總建筑面積xxx平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等。4.設(shè)計、施工單位：設(shè)計單位為xx設(shè)計院，施工單位為xx建筑公司。5.竣工日期計劃：預(yù)計竣工日期為xxxx年xx月xx日。三、房屋情況。1.房屋編號、樓層、用途：本合同約定乙方購買xx棟xx單元xx層xx房，用途為住宅/商業(yè)。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)類型：本房屋為xxx結(jié)構(gòu)。3.建筑面積、套內(nèi)使用面積、公攤面積：建筑面積xx平方米，套內(nèi)使用面積xx平方米，公攤面積xx平方米。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：本房屋交付時裝修標(biāo)準(zhǔn)為xxx。四、房屋價格及支付方式。1.總房款：本房屋總價為xx萬元。2.首期款：甲方確認(rèn)收到乙方首期款xx萬元。3.首筆尾款：甲方確認(rèn)收到乙方首筆尾款xx萬元。4.最終尾款：甲方確認(rèn)收到乙方最終尾款xx萬元。5.其他費用及相關(guān)約定：乙方需支付的其他費用包括xxx。五、交房日期及交付標(biāo)準(zhǔn)。1.交房日期：甲方承諾預(yù)計交房日期為xxxx年xx月xx日。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交房時，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合相關(guān)國家規(guī)定及開發(fā)商約定標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋權(quán)屬。1.房屋權(quán)屬：自乙方付清全部房款并辦理相關(guān)房產(chǎn)證手續(xù)后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.其他房屋權(quán)屬約定：在此約定雙方對房屋權(quán)屬的其他約定。七、違約責(zé)任條款。1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按時交房或履行其他合同約定，應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按時支付全部款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他約定。所有雙方未在本合同中明確約定的事項，應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補充合同。九、合