2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地租賃合同協(xié)議范文（二篇）

第4頁共4頁2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地租賃合同協(xié)議范文出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將_____廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前____天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年____月____日。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____元)四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元和第一個(gè)月的租金____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地租賃合同協(xié)議范文（二）土地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方的土地事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條租賃土地基本情況1.1土地名稱：________________1.2土地面積：________________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________________1.4對(duì)應(yīng)宗地號(hào)：________________1.5土地使用權(quán)期限：購買時(shí)間起至________________1.6土地類別：________________第二條租賃用途及期限2.1租賃用途：乙方承諾將該土地用于_____________________2.2租賃期限：租賃期限為____________________第三條租金及支付方式3.1租金總額為：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金繳納時(shí)間：每年的____________月____________日第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金，金額為_________，用于保證乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方在合同終止后，經(jīng)甲方檢查土地?zé)o損壞、違約行為的情況下，保證金可以退還給乙方。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下租賃的土地、租賃權(quán)益與第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第六條維護(hù)和保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)所承租土地的安全。6.2乙方需在租賃期內(nèi)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障土地不因不可抗力或其他事故而受損。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方由此造成的損失。7.2若乙方違約解除合同，則甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并追求進(jìn)一步損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)糾紛解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。第九條合同解除與終止9.1本合同期滿后，若甲乙雙方無異議繼續(xù)租賃，則可自動(dòng)續(xù)約。9.2本合同期滿后，如果乙方不再租賃該土地，應(yīng)提前______天書面通知甲方。第十條附加條款10.1本合同附件包括：《土地使用權(quán)證書》、租賃土地平面圖等。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力，合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行合同義務(wù)。甲方（出租方）：