2024年有關(guān)字畫作品的買賣合同（二篇）

第6頁共6頁2024年有關(guān)字畫作品的買賣合同出賣人(以下簡稱甲方)：天津某設(shè)備廠住所：天津市河?xùn)|區(qū)路號法定代表人：買受人(以下簡稱乙方)：天津市某有限公司住所：天津市河?xùn)|區(qū)路號法定代表人：保證人(以下簡稱丙方)：天津開發(fā)區(qū)某有限公司住所：天津開發(fā)區(qū)第二大街捷達(dá)路號門法定代表人：鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制，原國有投資全部退出，為盤活有效資產(chǎn)，甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號大樓_____層房屋(總建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架，詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要，有意購買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，愿意作為甲方的保證人，向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日于中國天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本情況1.乙方購買甲方坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號的大樓_____層房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1.2.該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為東單國用(_____)自第號，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.該房屋四至界限：東至南至西至北至。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用情況：第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元(大寫人民幣)。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣____萬元(占總房款的____%，可以折為購房款)，同時(shí)，乙方另行支付甲方購房款____萬元，即總房款的____%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣____萬元，即總房款的3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后____日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣____萬元，即總房款的____%;4、剩余總房款的____%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年\\月后，如果房屋無嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的保護(hù)，畢竟占據(jù)房子會掌握主動，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約____平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對該土地享有相對獨(dú)立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。4、如果出現(xiàn)本條第____款、第____款的情況，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第____款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2024年有關(guān)字畫作品的買賣合同（二）買賣合同合同編號：2024-XXXX甲方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]證件號碼：[身份證號碼/工商注冊號]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵件：[電子郵件]乙方（買方）：[買方姓名/公司名稱]證件號碼：[身份證號碼/工商注冊號]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵件：[電子郵件]鑒于甲方作為一位藝術(shù)家，并擁有一定的字畫作品，甲方愿意將其字畫作品進(jìn)行售賣，乙方對甲方的字畫作品表現(xiàn)出濃厚的興趣，并愿意購買該作品，雙方達(dá)成以下買賣合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其字畫作品出售給乙方的相關(guān)事宜，包括作品的描述、數(shù)量、價(jià)格、支付方式、交付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條作品描述甲方將以下字畫作品出售給乙方：作品名稱：[作品名稱]作品材質(zhì)：[作品材質(zhì)，如宣紙、絹布等]作品尺寸：[作品尺寸]作品編號：[作品編號，如有]作品照片：[作品照片，如有]第三條作品價(jià)格乙方同意支付以下金額購買甲方的字畫作品：作品價(jià)格：[作品價(jià)格，人民幣（大寫）]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等]付款賬號：[甲方收款賬號]第四條交付方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.甲方在收到乙方支付的全款后，將在[交付時(shí)間]將作品交付給乙方并出具字畫作品的售賣證明；2.乙方有權(quán)對作品進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：a.作品與合同約定的描述一致；b.作品沒有明顯的污漬、裂痕、損壞等瑕疵；c.作品的尺寸與合同約定的尺寸一致；d.作品的顏色、線條等與照片或樣品一致。3.若作品在驗(yàn)收過程中被發(fā)現(xiàn)有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償或更換成品，若無法達(dá)成協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第五條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.甲方保證其出售的字畫作品，不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)和版權(quán)。2.若因甲方的作品侵犯了第三方的知識產(chǎn)權(quán)或版權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并做出相應(yīng)的賠償或退款。第六條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.自甲方交付作品給乙方之日起，作品的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.若因乙方的過失導(dǎo)致作品遺失、損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方的損失。第七條爭議解決1.對于雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商未能解決爭議，則應(yīng)提交至雙方協(xié)商地的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效及變更1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的變更、補(bǔ)充以及附件的增減，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。2.解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并進(jìn)行結(jié)算，已支付的款項(xiàng)按照本合同約定的方式和時(shí)間退還。第十條其他約定1.本合同的任何修訂、補(bǔ)充、解釋以及執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。2.本合同自雙方簽署后生效，有效期為[合同有效期]。3.本合同未盡事宜，可以由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：