2024年二手房中介購(gòu)房合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房中介購(gòu)房合同范本甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號(hào)2棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為____平方米，車庫(kù)雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(￥____元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的____%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：(簽名和手印)乙方：(簽名和手印)日期：2024年二手房中介購(gòu)房合同范本（二）甲方（出售方）：__________（姓名）、身份證號(hào)碼：__________、聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)房中介）：__________（公司名稱）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________、聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有出售其名下的房產(chǎn)的意愿，乙方作為購(gòu)房中介愿意代理買賣此房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)類型及面積：__________3.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________4.房產(chǎn)價(jià)格：__________5.房產(chǎn)抵押情況：__________第二條代理責(zé)任1.乙方作為購(gòu)房中介，負(fù)責(zé)與買方進(jìn)行房屋瀏覽、接待、交流，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程并代為接收買方的購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方需按照甲方的要求，積極推廣和宣傳該房產(chǎn)，并向潛在購(gòu)房者提供房產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，確保房產(chǎn)的合法性和可購(gòu)性。第三條傭金及支付方式1.甲方與乙方簽訂此購(gòu)房中介合同，代表同意支付乙方相應(yīng)的傭金費(fèi)用。2.若買方通過(guò)乙方購(gòu)買房產(chǎn)，甲方需要支付乙方相當(dāng)于房屋成交價(jià)格的傭金，傭金比例為__________%。3.乙方代表甲方收取的傭金款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在房屋交易完成后的五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條合同的效力和糾紛解決1.雙方簽署的本合同具有法律效力，任何一方不得無(wú)故違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因本合同履行引發(fā)的任何糾紛應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提起訴訟至乙方所在地的法院解決。第五條合同的變更和解除1.雙方如有合同的變更需求，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并在協(xié)議上簽名確認(rèn)后方可生效。2.若雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)將甲方提供給乙方的全部有關(guān)房產(chǎn)信息歸還給甲方，不得以任何形式將該信息違規(guī)使用。第六條其他事項(xiàng)1.本合同中未約定的事項(xiàng)，可以另行協(xié)商，并經(jīng)過(guò)雙方書面確認(rèn)后生效。2.本合同中的附件：__________。第七條合同的生效與期限1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________。2.在合同有效期內(nèi)，如無(wú)重大違約行為，