2024年小產(chǎn)權簽訂買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權簽訂買賣合同范文出賣人（甲方）：____村委會買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)拆遷安置房____棟____室的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣____元整需于____年____月____日前支付給甲方_____，余款分期按月支付，每月人民幣為____元，需于____年____月至____年____月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；六、違約責任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。2、甲方應當于____年____月____日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日____%計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6、自合同生效之日起____年內(nèi)，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣____元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為____元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：_____乙方：_____見證人：______________年____月____日2024年小產(chǎn)權簽訂買賣合同范文（二）小產(chǎn)權住房買賣合同買賣合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/組織機構代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/組織機構代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方自愿，為明確雙方權益，依法簽訂本合同。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：（具體地址）1.2房屋類型：小產(chǎn)權房1.3建筑面積：（單位：平方米）1.4房屋結構：（例如：一室一廳一衛(wèi)）1.5公共配套設施（水、電、燃氣、通訊等）：（說明是否已經(jīng)配套完善）二、房屋權屬證明2.1甲方承諾房屋的權屬清晰，不存在任何糾紛和限制，并且房屋不屬于國家禁止出售的范圍。2.2甲方需提供以下證明文件：-《不動產(chǎn)權證書》-《土地使用證》-《房屋所有權證》-《小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同》（如果之前有過轉(zhuǎn)讓）三、房屋交易價格及支付方式3.1交易總價：（具體金額）3.2交易款項的支付方式：1）乙方自愿支付交易總價的____%（大寫：_____）作為首期款，于本合同生效之日起______日內(nèi)支付給甲方；2）乙方自愿支付交易總價的____%（大寫：_____）作為尾款，在乙方付清首期款后，甲方應交付房屋所有權證及其他必要的過戶手續(xù)。四、房屋交付及交付狀態(tài)4.1交付時間甲方應在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付予乙方。具體交房時間雙方可協(xié)商確定，如雙方一致同意，交房時間可提前或延后。4.2交付狀態(tài)甲方應保證房屋在交付時符合以下狀態(tài)：1）建筑結構正常，房屋外墻、屋面、陽臺等沒有明顯損壞；2）室內(nèi)墻面、地面、天花板沒有明顯開裂、脫落、滲漏等問題；3）房屋內(nèi)部的管道、電線、燃氣設施等正常運行；4）各種設備、家具等按照約定完好齊全。4.3乙方在房屋交付時應當予以驗收，并填寫《房屋交付驗收書》，確認房屋的交付狀態(tài)。五、違約責任5.1甲方違約責任1）如甲方未能按照本合同的約定時限交付房屋或提供相關證明文件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易總價的____%；2）如甲方提供的房屋權屬證明存在虛假的情況，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的款項，并要求甲方支付相應的違約金；3）如甲方在房屋交付時，房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任。5.2乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時限支付房屋款項的，甲方有權要求乙方支付延期支付的違約金，違約金按照逾期支付的金額每天加收___%計算。六、其他約定事項6.1甲方應在房屋交付之前辦理過戶手續(xù)和相應的稅費，所有費用由甲方承擔。6.2本合同任何一方未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充合同。七、爭議解決雙方因本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，