2024年房屋建筑合同電子版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋建筑合同電子版房主人(甲方)：_____承建人(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、建設(shè)地點(diǎn)：二、承建方式及施工準(zhǔn)備1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。2.甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內(nèi)外粉刷、蓋瓦等建筑活動(dòng)所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量三、承建工程價(jià)格及付款方式1.工程總?cè)斯ぴ靸r(jià)為人民幣壹拾萬(wàn)五千元整(￥105000.00)。2.付款方式：基礎(chǔ)施工先付壹萬(wàn)，主體過(guò)半再付貳萬(wàn)，屋面蓋瓦再付貳萬(wàn)，拆腳線再付貳萬(wàn)，余款作為質(zhì)量保證金，驗(yàn)收合格交房三個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全部付清。四、施工安全要求1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2.乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3.乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。五、工程質(zhì)量。1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開(kāi)裂、滲水等現(xiàn)象。3.因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。六、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1.乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、合同的生效與終止。1、本合同一式貳份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份。2、本合同自簽訂之日起生效。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)：2024年房屋建筑合同電子版（二）房屋建筑合同本合同由甲方（承包方）和乙方（業(yè)主）共同訂立，甲方同意按照本合同約定的條件和規(guī)定，為乙方建造位于（建筑地址）的房屋。第一條工程概況1.1乙方委托甲方為其建造一棟住宅，地上（幾層），地下（幾層），總建筑面積約為（具體面積）。1.2本工程建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工等工作全部遵守相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3建筑工程按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行，并保證建筑材料的質(zhì)量合格。1.4工程施工周期約定為（幾個(gè)月），甲方應(yīng)確保按時(shí)完成工程。第二條工程費(fèi)用2.1本工程的總造價(jià)為人民幣（具體金額），乙方應(yīng)當(dāng)按階段向甲方支付工程款項(xiàng)：階段一：工程開(kāi)工前，乙方向甲方支付工程款項(xiàng)30%；階段二：工程完成50%時(shí)，乙方向甲方支付工程款項(xiàng)30%；階段三：工程完工后，乙方向甲方支付工程款項(xiàng)40%。2.2若乙方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停工程，并可以要求乙方承擔(dān)延誤損失。2.3工程費(fèi)用中包含的內(nèi)容有：勞務(wù)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條工程質(zhì)量和保修3.1甲方保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由于施工質(zhì)量問(wèn)題造成的后果及責(zé)任。3.2工程竣工驗(yàn)收合格后，自竣工之日起，乙方享有工程質(zhì)量保修期為（幾年）。3.3在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如因甲方施工問(wèn)題引起質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.4若乙方私自進(jìn)行改造或拆除，非經(jīng)甲方同意，甲方將不負(fù)任何保修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止施工并可以要求解除合同，并向乙方追償造成的損失。4.3若甲方未按合同約定的時(shí)間完成工程，乙方有權(quán)要求甲方加班加點(diǎn)進(jìn)行搶工，并可以要求相應(yīng)的賠償。4.4雙方應(yīng)為自身的違約行為負(fù)責(zé)，不得向?qū)Ψ竭M(jìn)行索賠。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。5.2若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且相關(guān)款項(xiàng)結(jié)清之日止。以上是一份2024年房屋建筑合同的范本，具體合同內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。建議在簽訂合同時(shí)，雙方詳細(xì)閱讀并理解合同的各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師進(jìn)行法律意見(jiàn)咨詢。2024年房屋建筑合同電子版（三）委建方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：身份證號(hào)：住址：承建方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：身份證號(hào)：住址：第一條：建民房概況1、本合同建房位置為：______________________________。2、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房。附房屋設(shè)計(jì)圖。3、房屋面積(允許實(shí)際誤差±%)：東側(cè)房屋總面積為平方米。西側(cè)房屋總面積平方米。第二條：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號(hào)購(gòu)買材料，并達(dá)到國(guó)家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方。第三條：工程款及支付方式1、本合同為固定工價(jià)，根據(jù)房屋面積按每平方元計(jì)算，工程總價(jià)款為元。2、進(jìn)場(chǎng)后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工，進(jìn)場(chǎng)甲方支付乙方元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方元；待第三層施工完畢甲方支付乙方元；待第五層施工完畢甲方支付乙方元。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方元；待第三層施工完畢甲方支付乙方元。以上施工為主體工程，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程驗(yàn)收合格____日后甲方一次性支付乙方。第四條：工期個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。第五條：工程質(zhì)量1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過(guò)程中，甲方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。2、若因建筑材料問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負(fù)責(zé)，進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。第六條：安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。第七條：違約責(zé)任1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，房屋未能及時(shí)驗(yàn)收的，每遲延一日滯納金為元。2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延。第八條：其他約定1、工程施工過(guò)程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。2、本工程保修期為_(kāi)___年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第九條：本合同一式兩份