2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文出租人（以下稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租人（以下稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_____，占地面積____平方米，另附配套設(shè)施有____的商鋪出租給乙方。用途_____（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共____年，即自____年____月____日零時(shí)起至____年____月____日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共____元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時(shí)間、方式：租金每____個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后____天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納____元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_____負(fù)擔(dān)。甲方（是/否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_______________________。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_(kāi)___度，電表表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)___年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的處理1.本合同受_____國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文（2）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：________甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二章第九十條、九十一條的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人商鋪?zhàn)饨o乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條租賃物1.1甲方同意將其所擁有或使用權(quán)的位于__________（具體地址）的個(gè)人商鋪出租給乙方使用。1.2租賃面積：__________平方米。1.3商鋪配套設(shè)施：乙方享有合理使用商鋪內(nèi)的照明、插座、空調(diào)、水電設(shè)施等公共配套設(shè)施的權(quán)利。1.4租賃期限：自_____________起，至_____________止，共計(jì)__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.3支付方式：乙方同意將每月租金以__________方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金逾期支付：乙方如未能按時(shí)支付租金，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方支付拖欠租金，并將拖欠期限內(nèi)的相關(guān)記錄報(bào)送相關(guān)政府部門。第三條水電費(fèi)用3.1水費(fèi)：由乙方承擔(dān)其自用商鋪的水費(fèi)。3.2電費(fèi)：由乙方承擔(dān)其自用商鋪的電費(fèi)。第四條使用目的4.1乙方同意將所租商鋪用于_____________________（使用目的），并保證使用商鋪不違法國(guó)家法律法規(guī)。4.2若乙方將商鋪用于其他非約定用途或違反國(guó)家法律法規(guī)，則甲方有權(quán)解除合同并追回商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。第五條商鋪裝修和維修5.1商鋪裝修：（1）乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前提前向甲方提供商鋪裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修；（2）乙方承擔(dān)商鋪的裝修費(fèi)用；（3）乙方施工期間需遵守相關(guān)安全規(guī)定，并保證不對(duì)商鋪進(jìn)行不符合甲方意愿的改動(dòng)。5.2商鋪維修：（1）商鋪因乙方正常使用而出現(xiàn)的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）商鋪因甲方原因（如自然災(zāi)害等）而出現(xiàn)的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）商鋪因其他非甲方原因而出現(xiàn)的損壞，甲乙雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：（1）乙方如未按時(shí)支付租金的，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金；（2）乙方如不按照約定將商鋪用于指定的使用目的，甲方有權(quán)解除合同，并追回商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。6.2甲方違約：（1）甲方如未按時(shí)交付商鋪或無(wú)法提供商鋪的全部使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金；（2）甲方因商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1甲乙雙方同意，在以下情況下可解除合同：（1）協(xié)商解除：乙方提前__________天書面通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除合同；（2）甲方違約：乙方提前__________天書面通知甲方，甲方未在__________天內(nèi)履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約：甲方提前__________天書面通知乙方，乙方未在__________天內(nèi)履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并對(duì)已使用的天數(shù)按比例進(jìn)行扣除。如乙方違約，則不退還已支付的租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.4合同爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：__________簽署日期：__________簽字：簽字：2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文（3）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：【出租方姓名/公司名稱】住所：【出租方地址】身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【出租方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方（承租方）：【承租方姓名/公司名稱】住所：【承租方地址】身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【承租方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】鑒于：1.甲方擁有并合法經(jīng)營(yíng)【商鋪名稱】，現(xiàn)愿意將商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方同意租賃甲方的商鋪，并承諾按照約定支付租金和履行其他義務(wù)；經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪名稱：【商鋪名稱】1.2商鋪地址：【商鋪地址】1.3商鋪面積：【商鋪面積】平方米第二條租賃期限2.1租賃期限開(kāi)始時(shí)間：【租賃期限開(kāi)始時(shí)間】2.2租賃期限結(jié)束時(shí)間：【租賃期限結(jié)束時(shí)間】第三條租金及支付方式3.1租金總額：【租金總額】元/月3.2租金支付方式：【租金支付方式】(一次性支付、月支付、季度支付等)3.3租金支付期限：每【租金支付期限】個(gè)月的【租金支付日期】日前支付當(dāng)期租金第四條保證金4.1乙方須在簽署本合同時(shí)支付甲方保證金【保證金金額】元，作為租用商鋪的履約保證，保證金將在租賃合同終止并履行完畢后歸還乙方。第五條商鋪使用及裝修5.1乙方承諾遵守當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不從事違法或有損商鋪聲譽(yù)的活動(dòng)。5.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)