2024年大連市房地產(chǎn)居間服務合同范文（二篇）

第11頁共11頁2024年大連市房地產(chǎn)居間服務合同范文說明:一、本合同文本為示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當事人；本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當事人；本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。三、委托人在委托有關房地產(chǎn)事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人（受托人丙）的營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合。四、訂立本合同時，委托人甲、乙雙方應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款，履行合同的時間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補償，發(fā)生爭議的解決方法等。對受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的"其它約定事項"予以補充約定。五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監(jiān)制。委托人甲（出售方以下簡稱甲方）：委托人乙（買入方以下簡稱乙方）：受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：根據(jù)《_____》和有關行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。第一條：委托事項1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預付款）等；3、代辦房屋_____權過戶手續(xù)；4、代辦房屋貸款手續(xù)；5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用；6、代取產(chǎn)權證；7、代辦贖產(chǎn)權證、注銷抵押；8、_____第二條：委托期限本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起____個工作日內(nèi)，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權證、注銷抵押除外）。第三條：委托報酬1、甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）____元（￥_____），支付方式_____。2、乙方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）____元（￥_____），支付方式_____。3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣（大寫）____元（￥_____），支付方式_____。第四條：結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）____元（￥_____）。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_____項：①甲、乙雙方各自承擔；②全部稅、費由____方承擔。3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由____方承擔.4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_____（￥_____）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，____方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）____元（￥_____），____方將貸款所需費用約人民幣（大寫）____元（￥_____）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準，（多退少補）.6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_____項付款方式.（1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）____元（￥_____），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。（2）現(xiàn)金分期付款在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣（大寫）____元（￥_____）支付給甲方。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）____元（￥_____），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。（3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）____元（￥_____），貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_____（￥_____）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）____元（￥_____），貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）____元（￥_____）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）____元（￥_____），貸款年限為____年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）____元（￥_____），貸款年限為____年。在本合同簽定之日起____日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）____元（￥_____）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。（1）現(xiàn)金一次性付款（2）現(xiàn)金分期付款（3）公積金貸款（4）組合貸款第五條：贖產(chǎn)權證l、口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權證?？诩追揭再J款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣（大寫）____元（￥_____），為甲方贖產(chǎn)權證還清貸款（贖產(chǎn)權證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準），贖產(chǎn)權證款沖抵房款。贖產(chǎn)權證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。第六條：甲方權利和義務1、甲方承諾：（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；（2）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結(jié)清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）.（6）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）____元（￥_____）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由____方承擔。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔。3、在簽訂本合同____日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。5、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第七條：乙方權利和義務1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按_____及時支付購房款。（1）交納完過戶稅費后（2）產(chǎn)權證辦理完畢后（3）銀行放款后（4）甲方倒房后4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第八條：丙方權利和義務1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由____方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房。5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第（5）項約定的費用。第九條：違約責任1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：（1）委托方拒絕提供相關文件資料或提供虛____件的；（2）委托方未按照丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗身份的；（3）委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的；（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的；（5）其他過失影響某方交易的。2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜靠頮___‰的滯納金，并支付丙方委托報酬。3、丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委托報酬的____％作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導致手續(xù)延誤，丙方不承擔責任。4、委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議，丙方應無息代保存房款及有關文件資料，直至委托方達成有關處理意見或人民法院、_____機構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關文件資料。第十條：合同變更與終止本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前____日通知對方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同；若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。第十一條：爭議解決方式三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____項方式解決：①向_____委員會申請_____；②向人民法院提請訴訟。第十二條：其它約定事項第十三條：本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十四條：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____代理人（簽章）：_____代理人（簽章）：_______________代理人（簽章）：_______________身份證號碼：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日附件：甲方?jīng)Q定將下列物品_____償轉(zhuǎn)讓給乙方（乙方對_____償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年大連市房地產(chǎn)居間服務合同范文（二）大連市房地產(chǎn)居間服務合同甲方：（居間人）乙方：（委托人）鑒于：1.甲方具有房地產(chǎn)居間服務經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的居間服務；2.乙方希望委托甲方進行房地產(chǎn)交易居間服務，并同意支付相應的費用；3.雙方在平等、自愿的基礎上達成以下協(xié)議；一、合同目的1.1乙方委托甲方作為居間人，協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易事宜。1.2甲方同意并承諾全力以赴為乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務。二、居間服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息服務：甲方將根據(jù)乙方需求，提供符合乙方要求的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進行房產(chǎn)查看、咨詢等工作。2.2交易協(xié)助服務：甲方將協(xié)助乙方與買方（或賣方）進行房地產(chǎn)交易的談判、協(xié)商，提供法律咨詢、合同起草等相關服務。2.3其他服務：根據(jù)具體情況，甲方可以提供其他房地產(chǎn)居間服務，需要另行約定。三、委托人權利和義務3.1委托人有權向甲方提出房地產(chǎn)交易的需求，并提供相關證件、信息等。3.2委托人應如實向甲方提供相關資料，確保資料的真實性、準確性和完整性。3.3委托人有權選擇是否以甲方提供的信息進行房地產(chǎn)交易，并有權自行選擇交易對方。3.4委托人應及時支付相應的居間服務費用。四、居間人權