2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同電子版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同電子版甲方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____乙方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____甲乙雙方為購(gòu)銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款____％，計(jì)人民幣_(tái)___元，（其中____％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付____％。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的____天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的_____／日計(jì)?。Ａ?、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳訂金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還訂金。2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)____的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理方法（略）甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同電子版（二）商品房買賣合同合同編號(hào)：________甲方（賣方）：_________________地址：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：_________________地址：______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，并擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）的商品房房產(chǎn)權(quán)，乙方是符合購(gòu)房資格并自愿購(gòu)買該商品房的個(gè)人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商品房買賣合同。第一條商品房信息戶型：________________________所在樓層：_____________________建筑面積：_____________________套內(nèi)面積：_____________________其他附屬設(shè)施：__________________交付日期：_____________________交付標(biāo)準(zhǔn)：_____________________第二條商品房?jī)r(jià)格本次交易的商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_________________（大寫）。第三條交款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________________，并于_____________（日期）前付清商品房款項(xiàng)。第四條商品房權(quán)屬1.甲方在交付日期之前，應(yīng)將商品房的房產(chǎn)證辦理完畢并交付給乙方。2.若甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證交付，乙方有權(quán)要求合同終止，甲方應(yīng)無(wú)條件退還已付款項(xiàng)，并賠償乙方雙倍的違約金。第五條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)確保所售商品房符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2.商品房的質(zhì)量問(wèn)題在交付后出現(xiàn)的，由甲方進(jìn)行維修和處理。3.交付時(shí)如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退還全款或換樓房屋，甲方應(yīng)予以配合和處理。第六條違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付商品房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的定金不予退還。2.若甲方未能按時(shí)交付商品房權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)無(wú)條件退還已付款項(xiàng)，并賠償乙方雙倍的違約金。3.若甲方交付的商品房與合同約定的不符，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方雙倍的違約金。第七條合同的解除與違約賠償1.若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款________%的違約金。3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方合同總價(jià)款________%的違約金。第八條合同生效和爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.因本合同履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________簽字：____________________日期：_______