2024年工廠房屋租賃合同參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年工廠房屋租賃合同參考模板甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將____市建設(shè)路100號(hào)綜合樓南側(cè)東數(shù)第5、6間營(yíng)業(yè)房租賃與乙方，協(xié)議如下：一、承租期：____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬(wàn)元，由乙方一次性付給甲方，房?jī)?nèi)空調(diào)、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方所有，租金____年____月____日至____年____月____日是16萬(wàn)元/年，由乙方每年____月____日前，____月____日前分兩次交清。____年____月____日始，房租每年17.6萬(wàn)元。三、甲方在承租期內(nèi)，必須保證乙方所租房屋正常經(jīng)營(yíng)使用，因甲方個(gè)人因素不能正常使用，應(yīng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。四、甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用，水電費(fèi)由乙方交納。五、該合同租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。六、乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租該房屋。七、乙方在租賃期間，如遇裝修事項(xiàng)，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和主墻，如有改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。八、乙方于____年____月____日起承租該房屋，之前甲方所有的債務(wù)和經(jīng)營(yíng)糾紛事項(xiàng)與乙方無(wú)關(guān)，不承擔(dān)任何責(zé)任。九、合同解除條件，有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：1、乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)20天以上。2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途的。3、乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋設(shè)備嚴(yán)重毀壞的。4、乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并可追回剩余房租和轉(zhuǎn)讓費(fèi)：1、甲方延遲交付出租房屋1個(gè)月以上。2、甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無(wú)法使用出租房屋。十、房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時(shí)間是：三個(gè)工作日內(nèi)退還房屋，如承租人繼續(xù)使用，需提前一月續(xù)簽合同并交付租金。十一、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，出可由有關(guān)部門調(diào)解;如協(xié)商或調(diào)解不成的按下列方式解決：1、提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。十二、本合同其他未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方簽字按手印生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠房屋租賃合同參考模板（二）甲方（出租方）：【甲方名稱】住所地：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】住所地：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠房屋事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有、管理的工廠房屋出租給乙方使用，房屋具體地址位于【房屋地址】，房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施以及附屬設(shè)備（如空調(diào)、電梯等）也包括在租賃范圍內(nèi)。1.2租賃面積為【房屋面積】平方米。1.3乙方承租的工廠房屋及設(shè)備、設(shè)施等的具體使用用途為【使用用途】。1.4租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月，共計(jì)【租金總額】元。2.2乙方應(yīng)于每月【付款日】前支付當(dāng)月租金。2.3乙方應(yīng)將租金通過(guò)電匯/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，若要更改支付方式或賬戶，應(yīng)提前【提前通知期限】提出書面通知甲方。2.4如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金金額的【滯納金比例】%。第三條房屋維護(hù)與維修3.1甲方應(yīng)保證房屋的基本功能完好，并按照法律法規(guī)和協(xié)議的約定對(duì)房屋進(jìn)行定期的維護(hù)與維修。3.2若房屋或設(shè)備、設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換。3.3房屋的日常維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，非因乙方故意或過(guò)失造成的損壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方故意或過(guò)失造成的損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條使用規(guī)定4.1乙方須按照法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)備、設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)，不得擴(kuò)大使用范圍，不得改變使用性質(zhì)，不得進(jìn)行改造、拆除等損害房屋結(jié)構(gòu)和功能的行為。4.2乙方應(yīng)妥善保管好房屋及設(shè)備、設(shè)施，不得將其轉(zhuǎn)租、出借或擅自改變和損壞。4.3乙方須配合甲方的房屋巡查，對(duì)相關(guān)工作予以配合和支持，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。4.4乙方須購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障其在租賃期間產(chǎn)生的物品損失以及租賃活動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的第三方人身?yè)p害及財(cái)產(chǎn)損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方違約導(dǎo)致租賃期限終止，乙方需支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為剩余租金總額的【違約金比例】%。5.3若甲方違約導(dǎo)致租賃期限終止，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及相應(yīng)的違約金。第六條解除合同6.1甲乙雙方一致同意提前【提前解約期限】以書面形式通知對(duì)方解除合同。6.2提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交【仲裁/訴訟】解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以最終簽署之合同為準(zhǔn)。8.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力