2024年婚前購房協議參考樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年婚前購房協議參考樣本甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯系電話：_____聯系電話：_____甲方于____年____月____日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價款元?，F甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用元由乙方負責，剩余裝修費用由甲方負責。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于年月開始付款。五、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產（或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時間：____年____月____日2024年婚前購房協議參考樣本（二）甲方：男，身份證號乙方：女，身份證號甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產一套，購買價格元。二、出資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資_____元，占60%.乙方出資_____元，占40%.剩余的元向銀行借貸。三、該房產的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元，貸款期限____年，本息和共元，分240個月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%乙還元，占40%.房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。四、產權比例產權的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產權。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產權，房地產權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔60%，乙方承擔40%，并以現金支付。十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權若通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。十二、如甲乙雙方結婚，則該房產變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務，平等承擔債務，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十五、本協議變更或解除1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除十六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日2024年婚前購房協議參考樣本（三）標題：婚前購房協議甲方：（男方姓名），身份證號碼：XXXXXX，戶籍地址：XXXXX，現住址：XXXXX乙方：（女方姓名），身份證號碼：XXXXXX，戶籍地址：XXXXX，現住址：XXXXX鑒于甲、乙雙方即將結婚，為明確雙方在婚前已購房產的歸屬和雙方在此房產上的權益和義務，經雙方協商，達成如下協議：一、購房情況（一）甲方在婚前已購房產一套，坐落于XXXXX（地址），房產證號為XXXXXX。（二）該房產由甲方全額購置，購房款項由甲方個人資金支付。（三）該房產的現值為XXXXX元。二、房產權益（一）甲方作為該房產的唯一合法所有權人，擁有占有、使用、處分和收益的權益。（二）乙方確認并承認甲方作為該房產的唯一所有人，無任何異議。（三）婚后，若雙方協商，可以將該房產登記為夫妻共有財產。三、分割處理（一）房產的歸屬：若雙方婚后不再共有或協商登記為夫妻共有財產，該房產的所有權歸甲方。乙方放棄對該房產的任何權益和要求。（二）無償贈與：若婚后雙方將該房產登記為夫妻共有財產，為保障甲方原始資金的歸屬，乙方在此無條件向甲方做出無償贈與的承諾，即將對該房產的共有權益無償贈與給甲方，且放棄對該房產的繼承權、贍養(yǎng)權等其他權益。四、財政責任（一）房貸還款：由甲方個人承擔該房產的貸款還款責任，與乙方無關；若婚后將該房產登記為夫妻共有財產，乙方不負有對該房貸的償還責任。（二）房產稅及其他費用：由甲方個人承擔該房產的相關稅費和費用。（三）維護費用：若婚后將該房產登記為夫妻共有財產，維護、裝修和改建等相關費用由雙方共同承擔。五、繼承和贍養(yǎng)義務（一）雙方約定，若婚后雙方育有子女并離婚，甲方對于該房產的繼承權、贍養(yǎng)權等相關權益保留，并與乙方協商解決。（二）甲方同意，若婚后雙方未育有子女并離婚，對該房產不享有乙方進行繼承和贍養(yǎng)的權益。六、其他事項（一）雙方同意，婚后不得以該房產作為夫妻關系破裂的理由提出離婚訴訟，如有違反，違約方應承擔相應法律責任。（二）本協議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協議自雙方簽字之日起生效，并作為甲方與乙方婚姻關系的一部分。（四）雙方同意，若本協議有任何