2024年雙方共同出資購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年雙方共同出資購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____，身份證號(hào)_____，住址_____乙方：_____，身份證號(hào)_____，住址_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。一、所購(gòu)房產(chǎn)的基本情況：座落位置_____，建筑面積_____，有無(wú)附屬設(shè)施（車庫(kù)、停車位等等）二、所購(gòu)房屋的總價(jià)款：三、甲乙雙方各自出資的數(shù)額（是否需要按揭，若需要的話，需寫明各自貸款的數(shù)額）以及出資期限、方式：_____四、產(chǎn)權(quán)證的辦理：所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙方共同共有，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證登記甲乙為共有人。辦證所需稅費(fèi)由雙方按出資比例分擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證由方負(fù)責(zé)保管。五、在房產(chǎn)的使用方面：1、如甲、乙雙方自用（或者一方使用），2、如對(duì)外租賃，（是否需經(jīng)雙方對(duì)租期、用途、租金等協(xié)商一致），所得租金的分配：_____六、未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資等。七、一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部分，屬于雙方共同享有。九、因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。十、任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____2024年雙方共同出資購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版（二）協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方：甲方（購(gòu)房人）：__________乙方（出資人）：__________鑒于甲、乙雙方愿以共同出資的方式購(gòu)買房產(chǎn)，并保持持有權(quán)益和分配份額，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。雙方同意按下列約定行事：一、出資方式和比例1.甲、乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，購(gòu)房款款項(xiàng)由甲、乙雙方共同承擔(dān)，購(gòu)房款總額為_(kāi)______（人民幣），甲、乙雙方按以下比例出資：甲方出資：_______（人民幣），占比_______%乙方出資：_______（人民幣），占比_______%2.雙方共同出資所持有的房產(chǎn)權(quán)益按上述比例分配，甲方為該房產(chǎn)的實(shí)際使用方，乙方為該房產(chǎn)的出資方。3.購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）由甲、乙雙方共同承擔(dān)。二、資金支付方式1.甲、乙雙方共同支付購(gòu)房款款項(xiàng)，支付方式如下：（1）甲方款項(xiàng)由甲方自有資金支付或通過(guò)貸款方式支付，具體方式雙方另行商議確定；（2）乙方款項(xiàng)由乙方自有資金支付，具體方式雙方另行商議確定。2.雙方支付購(gòu)房款款項(xiàng)后，甲方將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并確保乙方出資份額的合法性和所有權(quán)。三、持有權(quán)益和權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方為該房產(chǎn)的實(shí)際使用方，享有其使用權(quán)，包括但不限于居住、租賃、出售等權(quán)益。2.乙方為該房產(chǎn)的出資方，享有其出資權(quán)益，包括但不限于收益分配、享有資本增值等權(quán)益。3.乙方享有將其出資份額轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，但需提前________（時(shí)間）向甲方提出書(shū)面通知，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。四、收益分配1.甲方從該房產(chǎn)的實(shí)際使用中獲得的收益（包括但不限于租金收益、出售收益等）歸甲方所有。2.乙方從該房產(chǎn)的出資中獲得的收益（包括但不限于租金收益、出售收益等）將按照甲、乙雙方出資比例進(jìn)行分配。五、維修及保養(yǎng)費(fèi)用1.甲方自行負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.如果需要進(jìn)行大修或重大維修的情況，甲、乙雙方應(yīng)共同商議并根據(jù)各自的出資比例承擔(dān)費(fèi)用。六、房產(chǎn)轉(zhuǎn)售事項(xiàng)1.如果甲方有意出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前________（時(shí)間）向乙方提出書(shū)面通知，并優(yōu)先協(xié)商乙方是否愿意購(gòu)買甲方出售的份額。2.乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果乙方與甲方達(dá)成一致，乙方將按照出資比例購(gòu)買甲方出售的份額。3.乙方在獲得甲方出售份額的權(quán)益后，有權(quán)決定是否將其持有的份額與已擁有的份額合并，成為房產(chǎn)的實(shí)際使用方。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，并接受仲裁機(jī)構(gòu)的最終仲裁裁決。八、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽署之日起生效。2.未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，并按照雙方一致意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。乙方（出資人）：_________________日期：___________________甲方（購(gòu)房人）：_________________日期：___________________2024年雙方共同出資購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版（三）甲方_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____鑒于，以上各方共同出資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典律、民法典、民法典規(guī)等規(guī)定，就各方共同出資借款發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條共同出資借款人約定該借款協(xié)議是借款合同的補(bǔ)充協(xié)議為雙方共同真實(shí)意愿表示與主借款合同具有同等法律效力是主借款合同的補(bǔ)充協(xié)議合同，主借款合同債權(quán)人為甲方實(shí)際債權(quán)為甲方與乙方共同出資擁有，甲方債權(quán)為1600W,乙方債權(quán)為400W。每月利息按主借款合同約定收取再按所出資借款比例分配。甲方與乙方對(duì)債權(quán)具有同等法律效力。第二條共同出資借款額共同出資借款人的出資總額為人民幣_(tái)____元，其中，各方出資分別：甲方出資_____元，占出資總額的_____%;乙方出資_____元，占出資總額的_____%;第三條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤(rùn)，分擔(dān)共同借款所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與虧損。