2024年商場租賃合同參考范本（四篇）

第頁共頁2024年商場租賃合同參考范本商場租賃合同甲方（出租人）：__________\t法定代表人：__________地址：__________乙方（承租人）：__________法定代表人：__________地址：__________鑒于甲方是合法擁有__________商場的所有權(quán)，現(xiàn)有意將商場出租給乙方使用，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋：商場位于__________，房屋面積約__________平方米，用途為商業(yè)使用，具體劃分可見附件圖紙。二、租賃期限：本次租賃合同期限為__________起至__________止，共計__________年/月，租賃期滿后若乙方需要續(xù)租，雙方可協(xié)商簽訂新合同。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付：乙方同意每個__________按照__________的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，共計__________元，定期付清，并在簽訂該合同時支付押金__________元。四、租賃使用權(quán)：乙方在租用商場期間，有權(quán)獨立經(jīng)營銷售各類商品和服務(wù)，不得將商場轉(zhuǎn)租或擅自改變商業(yè)用途，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定合法合規(guī)運營。五、裝修及維護：乙方有權(quán)對商場進(jìn)行合理裝修和布置，但需提前向甲方提交裝修方案，并按照甲方規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。商場的維護、修繕以及專業(yè)機電設(shè)備的檢修應(yīng)由乙方承擔(dān)，若因乙方過失導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在商場內(nèi)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等，保障商場及經(jīng)營活動的安全。七、違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，若一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、合同解除：若乙方在合同租賃期內(nèi)不履行合同義務(wù)或違反相關(guān)法律規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方遷出商場，乙方應(yīng)迅速騰空商場，并承擔(dān)因此造成的損失。2024年商場租賃合同參考范本（二）出租人：____省_____股份有限公司（下稱甲方）承租人：_____（下稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃____省_____股份有限公司所有，位于____市____路____號_____商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納1.甲方將____市____路____號_____商場場地出租給乙方，租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。從____年____月____日起，甲方原與_____簽訂的租賃合同終止。2.乙方第____年向甲方付租金人民幣____萬元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增_____。每年租金分____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每____個月期滿前____天向甲方支付____個月租金。3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金____元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合____等國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“_____”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法經(jīng)營（國土稅、租賃費由甲方承擔(dān)），甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。5.合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。6.乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。8.合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工____人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的____%為職工生活費。9.合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的變更和終止：1、一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、租賃期滿，本合同自行終止。五、違約責(zé)任：1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金____元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按____年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、其他規(guī)定：1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。2.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3.本合同一式____份，甲方持四份，乙方持____份。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____甲方公章：_____乙方公章：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日鑒（公）證意見：_____經(jīng)辦人：_____鑒（公）證機關(guān)（章）_____2024年商場租賃合同參考范本（三）展位號：_____租賃合同品牌名稱：_____租賃合同編號：_____甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費者對名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟效益，規(guī)范市場經(jīng)營行為，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條場地設(shè)施的名稱、位置及用途1、甲方將位于_____（地點）____樓_____位____平方米的展位（實際丈量面積×_____基數(shù)）出租給乙方從事經(jīng)營。2、乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還須向甲方提交下列資料以供甲方進(jìn)行備案：（1）乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；（2）乙方的法人代碼證、稅務(wù)登記證；（3）本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營文件；（4）乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標(biāo)注冊證明書及其他相關(guān)的法律證明文件；（5）本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告；（6）乙方展位內(nèi)標(biāo)示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認(rèn)證部門出具的證明材料，如國際認(rèn)證、獲獎證書、環(huán)保認(rèn)證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等；（7）乙方如經(jīng)營進(jìn)口商品，還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件；（8）其他：_____3、乙方提供的商品范圍如下：若需要變更以上經(jīng)營商品品種，乙方須書面向甲方申報，并按本條第二項的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準(zhǔn)后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營范圍，且未經(jīng)過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第二條租賃期限租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條展位等設(shè)施使用費及交納期限（展位面積以實際丈量面積×_____基數(shù)為準(zhǔn)）1、展位設(shè)施使用費：乙方租用甲方經(jīng)營展位及設(shè)施的費用按每天每平方米____元,租賃期內(nèi)共計人民幣____元,大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角_____分。（1）支付方式：_____（2）水電費及支付方式水電費按乙方實用量計收；乙方需增加水電及其他設(shè)施，甲方另行收取使用費;乙方應(yīng)于每月1—____日主動將應(yīng)繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。（3）其他設(shè)施費用及支付方式（a）空調(diào)使用費：共計人民幣____元（大寫）。（b）公共設(shè)施使用費：共計人民幣____元（大寫）。（c）廣告、營銷費用：共計人民幣____元（大寫）。（d）_____：共計人民幣____元（大寫）。（e）_____：共計人民幣____元（大寫）。（f）_____：共計人民幣____元（大寫）。（g）_____：共計人民幣____元（大寫）。乙方應(yīng)在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時段總額的____%作為滯納金。第四條擔(dān)保金1、為了維護消費者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行，乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納____元擔(dān)保金；2、擔(dān)保金使用范圍（包括但不限于）（1）確保乙方向消費者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理乙方與消費者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，甲方可以用乙方擔(dān)保金先行賠付。（2）確保乙方經(jīng)營期間及時履行納稅義務(wù)。如不及時履行義務(wù)，甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣。（3）乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等），在市場規(guī)定時間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項。（4）發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補齊，逾期補齊的，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。3、擔(dān)保金的退還（1）在雙方權(quán)利義務(wù)終止，且乙方辦理相關(guān)核準(zhǔn)手續(xù)離場后，扣除按約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費用后不計息予以退還。乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，甲方憑收據(jù)原件退款。（2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方。（3）甲方在退還擔(dān)保金時，應(yīng)一并將擔(dān)保金使用情況（包括受賠償人的收條復(fù)印件）提供給乙方。第五條押金1、電表押金（1）使用范圍（包括但不限于）甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表，乙方按照規(guī)定預(yù)付電費，不使用違禁電器，并保證電表安全運行。（2）交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付____元的電卡押金，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認(rèn)后，憑收據(jù)原件退款。2、營業(yè)員管理押金（1）使用范圍（包括但不限于）規(guī)范市場營銷行為、配合業(yè)主對營業(yè)員的管理。營業(yè)員應(yīng)當(dāng)遵守市場相關(guān)管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營。營業(yè)員如有違反市場相關(guān)管理規(guī)定的，或有其他不當(dāng)行為造成他人人身損害、財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費用。（2）交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補齊押金，于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項，則差額退款。3、裝修押金為確保甲方及他人財產(chǎn)物資的安全，乙方新進(jìn)場裝修時，應(yīng)向甲方提供完整押金。2024年商場租賃合同參考范本（四）甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方共同協(xié)商租賃一事達(dá)成以下協(xié)議：l、甲方將位于八廓商場每個月元整(￥元整)。乙方租攤期間出現(xiàn)攤位損壞問題由乙方負(fù)責(zé)維修。2、攤位經(jīng)營的工商管理費、稅費、水費、電費、衛(wèi)生費等一律費用由乙方負(fù)責(zé)交付，與甲方無關(guān)。3、乙方不得在攤位上經(jīng)營違法不規(guī)律的貨物，如有違法現(xiàn)象后果自負(fù)，并且甲方有權(quán)將攤位收回，按違約處理。4、該攤位合同期限為個月，即____年____月____日至____年____月____日，期滿后如需繼續(xù)租賃提前一個月向甲方交租金并簽訂合同。5、租金