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文檔簡介

第頁共頁2024年建筑工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)版本一、背景和目的本合同確立了業(yè)主和承包商之間就施工項(xiàng)目的條件和責(zé)任的協(xié)議,旨在確保項(xiàng)目的高質(zhì)量、按時(shí)完成目標(biāo)。本合同適用于2024年進(jìn)行的建筑工程施工項(xiàng)目。二、合同條款1.項(xiàng)目信息(1)項(xiàng)目名稱:_____________(2)項(xiàng)目地址:_____________(3)項(xiàng)目規(guī)模和概述:_____________2.合同期限(1)起始日期:_____________(2)終止日期:_____________3.業(yè)主和承包商之間的權(quán)利和責(zé)任(1)業(yè)主的權(quán)利和責(zé)任:a.提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文檔;b.提供施工所需的土地和許可證;c.為工程提供必要的水、電、氣和其他設(shè)施;d.按照合同款項(xiàng)支付費(fèi)用;e.驗(yàn)收施工質(zhì)量和進(jìn)度。(2)承包商的權(quán)利和責(zé)任:a.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求完成施工;b.提供必要的設(shè)備、勞動力和材料;c.保證施工的質(zhì)量和安全;d.按時(shí)完成施工進(jìn)度;e.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.工程費(fèi)用和支付方式(1)工程總費(fèi)用:_____________(具體金額)(2)付款方式:_____________(分期付款、一次性付款等)5.保證和保險(xiǎn)(1)承包商應(yīng)購買適當(dāng)?shù)慕ㄖ┕へ?zé)任保險(xiǎn),以覆蓋工程過程中的損失和意外事故;(2)承包商應(yīng)提供質(zhì)量保證,并在完工后的指定期限內(nèi)對施工質(zhì)量進(jìn)行修復(fù)。6.爭議解決(1)任何因合同引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;(2)如果無法通過協(xié)商解決,應(yīng)提交給中立的第三方仲裁。7.其他條款(1)變更合同條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn);(2)合同解除應(yīng)提前通知對方,并確保有合理的解除理由。三、簽署本合同自雙方簽署之日起生效,并取代所有口頭或書面約定。任何關(guān)于施工項(xiàng)目的其他協(xié)議應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解本合同的內(nèi)容,并愿意遵守其條款。業(yè)主:_____________承包商:_____________日期:_____________日期:_____________2024年建筑工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)版本(二)合同編號:甲方:乙方:第一條:合同目的甲方聘用乙方在xx建筑公司從事勞務(wù)工作,本公司現(xiàn)招聘建筑工人(鋼筋工、木工、瓦工),雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致,在甲乙雙方自愿的情況下簽訂以下合同。為保證甲方工程的順利完成,雙方應(yīng)互相協(xié)作,認(rèn)真執(zhí)行此合同。第二條:聘用工種聘用期甲方聘用乙方為工種或其它,乙方能夠勝任的工作聘用期為2到____年自合同簽訂之日至合同結(jié)束,具體工作期限應(yīng)依照工程項(xiàng)目的進(jìn)展而定,乙方應(yīng)無條件服從甲方安排,甲方不能私自延長及停留,如有發(fā)生,甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。第三條:工作任務(wù)和時(shí)間及工資支付方法1、甲方每月按乙方的實(shí)際出勤結(jié)算工資,每月月初結(jié)算一次工人工資,如果因甲方原因停工工資正常發(fā)放,每月休息4天發(fā)放全部工資,每月xx元人民幣,如有技術(shù)的工人或手藝好者可加薪水(xx元到xx元人民幣),可甲方負(fù)責(zé)乙方的吃住。2、每月1~____日結(jié)算,甲方必須按月發(fā)放工資,如果甲方資金不到位,甲方加付工資30%的違約金。3,甲方冬季時(shí)安排工人室內(nèi)修建工作,如乙方冬季想回國由甲方提供回國費(fèi)用以及來年時(shí)的往返費(fèi)用。第四條:旅費(fèi)及交通費(fèi)甲方負(fù)擔(dān)乙方從xx到xx國的一切費(fèi)用,國內(nèi)一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。第五條:安全責(zé)任甲方安全勞動保護(hù)措施必須到位,如不到位一切后果甲方承擔(dān),甲方負(fù)責(zé)乙方人身保險(xiǎn)。由于自然因素或不可抗拒造成原因,甲方負(fù)責(zé)乙方基本保底工資。第六條:乙方責(zé)任乙方到xx國必須遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),打架、斗毆、曠工、喝酒、偷盜財(cái)物等一切后果自負(fù)。乙方工作失誤造成重大工程質(zhì)量問題(如木工方面跑模脹肚影響工程進(jìn)度,損失工期及材料根據(jù)情況而定,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé))。乙方必須保證工程質(zhì)量、進(jìn)度,按時(shí)交工,如不能按時(shí)完成,甲方根據(jù)情況而定。第七條:任何一方不履行本合同的責(zé)任和義務(wù)時(shí),另一方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任,索賠因?qū)Ψ竭`約造成的損失。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自簽訂之日起生效。如在工作當(dāng)中有其它更改或增加的事項(xiàng),甲乙雙方協(xié)商解決。甲方甲方:_____乙方:_________年____月____日2024年建筑工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)版本(三)發(fā)包單位:(甲方)法人代表;承包單位:(乙方)法人代表;按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商,并達(dá)到雙方同意,有甲方在開發(fā)的工程發(fā)包給乙方施工,而乙方同意承包本項(xiàng)工程,為了雙方在承包工程施工期間內(nèi)責(zé)、權(quán)、利,經(jīng)雙方同意按照合同法、建筑法及國家有關(guān)相關(guān)的法律條款之規(guī)定,特定立如下本合同條款:一、工程名稱:二、:工程座落位置三、工程概況和結(jié)構(gòu);四、承包方式:甲方是以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包各項(xiàng)設(shè)備和各項(xiàng)周轉(zhuǎn)材料給乙方施工;五、乙方承包本工程范圍和內(nèi)容:(按本工程原設(shè)計(jì)和變更的水電、土建、門窗、消防、內(nèi)外裝飾屋面和衛(wèi)生間防水、土方等項(xiàng)工程在內(nèi));六、質(zhì)量與工期:乙方在本工程施工中,必須按照國家建筑收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和地方有關(guān)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)施工,必須達(dá)到合格工程,爭取優(yōu)良工程;乙方在本工程施工中,必須按照甲方下達(dá)的工期要求完成,施工工期為天,自____年____月____日開工至____年____月____日竣工。七、工程造價(jià):經(jīng)雙方確定,本工程合同造價(jià)暫定元,作為撥付工程款的依據(jù)。按2008版《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》及相關(guān)配套解釋和有關(guān)文件,自行計(jì)算承包范圍內(nèi)的工程量、材料價(jià)格按《信陽市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》為準(zhǔn)計(jì)入合同總價(jià),人工費(fèi)按____年第三季度河南省標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)布的人工指導(dǎo)價(jià)66元/工日計(jì)入固定合同總價(jià),此部分材料及人工價(jià)差計(jì)入稅前。八、甲方工作:1、甲方在乙方進(jìn)入工地時(shí),保證三通一平;組織技術(shù)交底,向乙方提供施工圖十套2.負(fù)責(zé)辦理施工前、后的有關(guān)所有手續(xù);3、各職能部門和四鄰關(guān)系協(xié)調(diào);4、按本合同支付工程款如期如數(shù)付給乙方;5、交戶結(jié)算和決算按本合同規(guī)定如期辦理決算;6.派出駐工地代表同志負(fù)責(zé)與乙方的日常工作聯(lián)系,及時(shí)辦理工科濟(jì)、技術(shù)簽證,并對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、處理工程技術(shù)問題,按國家的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與其他施工單位之間的矛盾。九、乙方工作:1、乙方在承接本工程時(shí),必須按時(shí)支付工程保證金元;開工前10天認(rèn)真細(xì)致地做好施工組織設(shè)計(jì),并報(bào)有關(guān)部門及甲方審核批準(zhǔn)。2、乙方在承包本工程在施工期間,必須嚴(yán)格按照國家工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,如果乙方達(dá)不到者造成一切后果,均有乙方全部負(fù)責(zé)包括刑事責(zé)任在內(nèi);3、乙方在本工程施工中,所進(jìn)的各種材料必須要有合格證和部分確認(rèn)書,同時(shí)必須有甲方監(jiān)理人員現(xiàn)場取樣標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)信陽市質(zhì)檢站檢測報(bào)告乙方可使用,如沒有者乙方使用在本工程,一切經(jīng)濟(jì)損失均有乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān);4、乙方在本工程施工中,一切機(jī)械設(shè)備和各項(xiàng)周轉(zhuǎn)材料必須滿足本工程所用;另外工程技術(shù)人員和施工人員也必須達(dá)到工程所用5、乙方在本工程施工中,搞好施工現(xiàn)場的管理工作,做到文明施工,不準(zhǔn)亂堆亂放,同時(shí)工人絕不準(zhǔn)在本施工區(qū)內(nèi)打架鬧事和偷盜,如有者一切后果與甲方無關(guān);6、工程保證金在乙方基礎(chǔ)工程到正負(fù)零時(shí)甲方如數(shù)退給乙方保證金;7、乙方在本工程施工期間必須嚴(yán)格按照國家安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和信安檢站的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),如不按標(biāo)準(zhǔn)者一切責(zé)任均有乙方負(fù)責(zé);8.嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。所有隱蔽工程項(xiàng)目必須經(jīng)甲方及質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收,及時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)、技術(shù)簽證。9.嚴(yán)格施工遵守操作程序,做好施工成品的保護(hù)工作。10.工程竣工后乙方按規(guī)定對工程實(shí)行保修,保修時(shí)間自通過驗(yàn)收之日算起。乙方向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收資料一套。11.乙方委派同志為現(xiàn)場代表。負(fù)責(zé)工程的施工質(zhì)量、安全施工,提供工程進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。十、工程款支付及結(jié)算方式:1、經(jīng)雙方確定按本工程實(shí)際完成的工程據(jù)實(shí)結(jié)算(變更工程按工程量多少增加和減結(jié)算)隱蔽工程以甲方或監(jiān)理簽字認(rèn)可的方可進(jìn)入結(jié)算;2、經(jīng)雙方確定本工程從基礎(chǔ)到二層主體完工,甲方應(yīng)支付實(shí)際完成的工程款60%,主體工程按每二層支付均同1_2層,主體工程全部完成后經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)按主體工程總款支付到60%,進(jìn)入內(nèi)外粉刷完成后,經(jīng)驗(yàn)收合格甲方支付15%,進(jìn)入水電、門窗和消防安裝完畢,甲方支付總款15%,主體裝飾安裝全部完成后經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后甲方按工程總造價(jià)支付到95%,下余5%作為保修金待工程保修期滿后,再全部無利息清付給乙方。十一、本合同經(jīng)雙方同意而定,望雙方共同遵守本合同各項(xiàng)條文;十二、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商增加補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等的法律效力;十三、工期變動:對以下原因造成竣工日期的變動,經(jīng)甲.乙雙方代表確認(rèn),工期相應(yīng)增減。1.工程量變化和設(shè)計(jì)變更;2.一周內(nèi),非乙方原因連續(xù)停水、停電每次二小時(shí)以上累計(jì)8小時(shí)以上;3.由于甲方資金和安裝工程影響的時(shí)間;4.人力不可抗拒的自然災(zāi)害十四、本合同一式六份,雙方各執(zhí)三份,本合同經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后生效,本合同在生效期間內(nèi)有一定的法律效力。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年建筑工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)版本(四)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定結(jié)合本合同項(xiàng)下工程的具體情況,雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致協(xié)議并書立本合同以資共同遵照履行:第1條工程概況1.1工程名稱:甲方名下私房拆除及修建1.2工程地點(diǎn):本市橋口區(qū)太平洋1.3承包范圍:舊房拆除,新房重建1.4承包方式:包工包料1.5建設(shè)工期:本工程自____年____月____日開工,于____年____月____日竣工1.6工程質(zhì)量:參照國家房屋質(zhì)量有關(guān)要求1.7合同價(jià)款(人民幣大寫):_____叁____佰_____叁____拾元每平方米(根據(jù)建筑施工完成后實(shí)際面積結(jié)算)第2條甲方工作2.1開工前10天,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的水,電,氣及電訊等設(shè)備,并說明使用注意事項(xiàng);辦理施工所涉及的各種申請,批件等手續(xù)。2.3協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi),消防,垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第3條乙方工作3.1參加甲方組織的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃【附件一】,交甲方審定。3.5工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第4條關(guān)于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電,停水,停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),工期相應(yīng)順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1本工程以施工圖紙,作法說明和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》,《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.5工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收,移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1本合同生效后,甲方分六次按下列方式支付工程款,尾款于竣工結(jié)算后二個(gè)月內(nèi)根據(jù)實(shí)際情形結(jié)算。本合同簽署生效乙方派員進(jìn)駐工程建設(shè)場所后____日內(nèi),甲方支付總計(jì)工程款的____%,計(jì)人民幣____元;第一層樓施工完畢(加蓋預(yù)制板)后支付總計(jì)工程款的____%,計(jì)人民幣____元;第二層樓施工完畢(加蓋預(yù)制板)后支付總計(jì)工程款的____%,計(jì)人民幣____元;第三層樓施工完畢(加蓋預(yù)制板)后支付總計(jì)工程款的____%,計(jì)人民幣____元;全部內(nèi)外墻裝飾完畢后支付總計(jì)工程款的____%,計(jì)人民幣____元;全部工程完成甲方試用二個(gè)月內(nèi)如無質(zhì)量異議支付總計(jì)工程款的____%,實(shí)際面積的差價(jià)與此同時(shí)結(jié)算。6.2工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內(nèi)審查完畢。第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1本工程乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料【附件二】,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。7.2凡由乙方采購的材料,設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1乙方提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.3由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第9條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9.1由于甲方

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