2024年商業(yè)租房合同格式版（四篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)租房合同格式版出租方（以下簡稱甲方）身份證號：電話：身份證號：_____電話：_____承租方（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：_____.二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式（1）經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費（可以增加或者減少____%）除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。（2）付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納____萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后____日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù)留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔(dān)。3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔(dān)，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：（1）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的；（3）拖欠租金累計達____個月；（4）利用承租房屋進行違法活動的；（5）故意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。七：爭議解決方式1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。委托代理人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)租房合同格式版（二）商業(yè)租房合同租賃雙方為房東（以下簡稱甲方）____________，承租人（以下簡稱乙方）____________，雙方本著平等自愿、公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于____________（地址）的商業(yè)房屋進行租賃，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋及面積房屋地址：____________房屋面積：____________租賃用途：____________雙方確認租賃房屋的具體情況，并一致同意租賃期限為____________，自____________起至____________止。二、租金及支付方式1.乙方須按照以下方式支付租金：（1）租金總額：每月租金為____________，共計____________元；（2）支付方式：每月應(yīng)在每月的第五個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶；（3）逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付____________元的滯納金。三、押金及退還方式1.乙方應(yīng)向甲方支付押金____________元，作為履行租賃合同的保證金，在租賃關(guān)系終止時無任何違約情況下將全額退還給乙方。2.甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止并確認乙方無任何違約行為后的____________個工作日內(nèi)將押金返還給乙方。四、使用權(quán)益及維護責(zé)任1.乙方應(yīng)按照雙方約定的用途使用租賃房屋，并僅限用于__________________。2.乙方需承擔(dān)房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任，確保在租賃期限內(nèi)保持房屋環(huán)境整潔、安全。3.如因乙方過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。五、解除合同1.雙方需提前____________日書面通知對方終止租賃關(guān)系，且需在租賃期限屆滿前完成相關(guān)清算工作。2.在特殊情況下，任何一方均可提前解除合同，但需提前____________日書面告知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，解決不成將依法訴諸法院。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至租賃期滿。3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充協(xié)商，補充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（房東）：____________乙方（承租人）：____________簽訂日期：____________2024年商業(yè)租房合同格式版（三）本合同適應(yīng)企業(yè)租房合同。出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代表人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____2024年商業(yè)租房合同格式版（四）商業(yè)租房合同范本合同編號：【合同編號】甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】一、租賃物品：甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋類型】租給乙方作為商業(yè)用途，面積約為【面積】平方米。二、租賃期限：本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】終止。租期屆滿后，若無特殊情況，雙方一致同意可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式：乙方每月應(yīng)支付租金【租金金額】人民幣，以【支付方式】的形式支付給甲方。逾期未支付租金的，每日按租金總額的【逾期利息百分比】計收逾期利息。四、保證金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金【保證金金額】人民幣，保證金將在租期結(jié)束后全額退還給乙方。五、裝修及維護：乙方有權(quán)對租賃物品進行合理裝修，但需提前征得甲方書面同意，并在租期結(jié)束時恢復(fù)原狀。乙方需按時交納公共服務(wù)費和維