2024年寫字樓租賃協(xié)議電子版（2篇）

第6頁共6頁2024年寫字樓租賃協(xié)議電子版甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1、甲方將其合法擁有的座落在_____出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、租賃期限1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋月租金為人民幣_(tái)____元。（大寫：_____）。2、該房屋租金支付方式：年/半年/季度/月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前____日支付。五、其他費(fèi)用1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水/電費(fèi)/電話/網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/租金稅費(fèi)/_____,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)____元（大寫_____元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：_____家具如下：_____七、轉(zhuǎn)租的約定1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補(bǔ)充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議電子版（二）寫字樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是合法擁有某寫字樓的權(quán)利人，同時(shí)甲方愿將該寫字樓出租，乙方愿意承租該寫字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址甲方同意將其擁有的位于（寫字樓地址）的寫字樓出租給乙方使用。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期為自2024年（具體日期）起，至2024年（具體日期）止。第三條租金1.乙方同意按以下方式支付租金：（詳細(xì)說明支付方式，如月付、季付等）。2.租金支付方式的規(guī)定：（示例如下）a.乙方需在每個(gè)月的（具體日期）之前將當(dāng)月的租金付清；b.乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；c.乙方支付租金時(shí)需出具相應(yīng)的租金發(fā)票。3.租金金額為人民幣（具體金額）每月。第四條保證金1.為保障甲方的權(quán)益，乙方需向甲方支付保證金，金額為人民幣（具體金額）。2.保證金支付方式的規(guī)定：（示例如下）a.乙方需在簽訂本協(xié)議生效后的（具體日期）之前將保證金支付給甲方；b.保證金支付僅限銀行轉(zhuǎn)賬方式；c.如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償。第五條使用目的乙方同意將租賃物僅作為辦公用途使用，并不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、更改用途等。第六條使用義務(wù)1.乙方應(yīng)妥善使用租賃物并保持其良好狀態(tài)；2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，保障租賃物內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；3.乙方有權(quán)就租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，但不得進(jìn)行任何改造或拆卸；4.乙方應(yīng)遵守寫字樓管理規(guī)定，并不得進(jìn)行違規(guī)行為；5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部及周邊環(huán)境的清潔、維護(hù)和衛(wèi)生費(fèi)用。第七條維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕租賃物的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備；2.租賃物的大修和基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)，但如有乙方故意或過失損壞的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物中因老化、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還租賃物；2.若甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的租金及保證金；3.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，違約方應(yīng)對(duì)守約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條解除和終止1.本協(xié)議期滿時(shí)，如乙方需要繼續(xù)租賃，需要提前30天書面告知甲方；2.本協(xié)議期滿后如無通知，視為自動(dòng)續(xù)約一個(gè)租賃期。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)