2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考范文（五篇）

第2頁共2頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考范文甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為_____)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計____畝，四至見附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的____%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣____萬元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方必須于本合同簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款____萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的____畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。附1、土地四至圖2、抵押合同甲方甲方：_____乙方：_____合同簽定地：合同簽定時間：2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考范文（二）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________________________（出讓人）身份證號碼：_____________________地址：____________________________乙方：__________________________（受讓人）身份證號碼：_____________________地址：____________________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于__________________（具體位置）的土地轉(zhuǎn)讓事宜，達成以下協(xié)議，并就相關(guān)事項達成一致意見：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.甲方是合法擁有位于____________（具體位置）的土地的合法所有人，并有權(quán)處分該土地；2.轉(zhuǎn)讓的土地的具體位置、面積等信息詳見附件1《土地轉(zhuǎn)讓登記證明書》。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意以______（轉(zhuǎn)讓地塊面積）平方米的土地為轉(zhuǎn)讓標的；2.轉(zhuǎn)讓地塊的用途為___________（商業(yè)、住宅、工業(yè)等），具體用途詳見附件2《土地規(guī)劃用途許可證》；3.轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬已清晰明確，不存在任何糾紛或限制；4.甲方要求乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓價款為______________（大寫）人民幣，詳見附件3《土地轉(zhuǎn)讓價格確認書》。第三條轉(zhuǎn)讓方式及權(quán)利義務(wù)1.土地的轉(zhuǎn)讓方式為_______（線下交易/線上交易）。具體交易方式雙方另行協(xié)商；2.甲方在土地轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)將土地轉(zhuǎn)移證書交付給乙方；3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________（規(guī)定時間）內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓價款，并按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)稅費；4.乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓的土地實施合法的開發(fā)和建設(shè)，包括辦理規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等手續(xù)；5.乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途許可證的規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途；6.甲方在土地轉(zhuǎn)讓后不得干涉乙方對土地的合法支配權(quán)。第四條陳述與保證1.甲方保證其對土地享有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、擔保、租賃或其他權(quán)利限制；2.乙方保證其在簽訂本合同時具備簽約的能力，并按照約定履行合同義務(wù)；3.雙方保證簽訂本合同前已自行核實土地的權(quán)屬、使用、開發(fā)等情況，并對因核實不到位所產(chǎn)生的后續(xù)問題承擔相應(yīng)責任；4.雙方承諾，在本合同履行過程中，及時履行所負的義務(wù)，保證合同的順利履行。第五條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同的履行、解釋和爭端解決適用中國法律；3.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割組成部分。甲方：簽字：________________日期：________________乙方：簽字：________________日期：________________附件：1.土地轉(zhuǎn)讓登記證明書2.土地規(guī)劃用途許可證3.土地轉(zhuǎn)讓價格確認書2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考范文（三）甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米(詳見成國用(_____)字第____號和成國用(_____)字第____號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：年月日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考范文（四）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓人）身份證號碼：地址：乙方：（受讓人）身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以平等、自愿、公平的原則，共同開展土地轉(zhuǎn)讓交易，并依法簽訂本土地轉(zhuǎn)讓合同。一、土地信息（一）土地性質(zhì)：_________________________（二）土地用途：_________________________（三）土地面積：_________________________（四）土地權(quán)屬證號：_______________________二、轉(zhuǎn)讓的土地1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為：_______________平方米。2.土地轉(zhuǎn)讓價格：_____________________（人民幣大寫：____________________________________元整），甲、乙雙方確認已就土地轉(zhuǎn)讓價格達成一致意見。3.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款項：（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_____________________元。（2）尾款：乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣_____________________元。4.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移：土地轉(zhuǎn)讓款項付清并經(jīng)過相關(guān)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時辦理土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地所有權(quán)證書轉(zhuǎn)讓給乙方。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的土地權(quán)屬證明資料，保證所轉(zhuǎn)讓土地沒有異議及糾紛。（2）甲方應(yīng)委托專業(yè)律師或土地交易中介機構(gòu)對土地權(quán)屬進行查證，保證土地權(quán)屬的真實性和合法性。（3）甲方應(yīng)按照約定時間將土地轉(zhuǎn)讓進行到尾款支付和土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的階段。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)對所購買的土地使用進行合法、合規(guī)的開發(fā)和利用，不違反國家土地管理法規(guī)。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款項，并且支付款項清晰明確，不得拖延支付。（3）乙方應(yīng)及時辦理土地所有權(quán)的過戶手續(xù)，保證土地權(quán)屬的及時轉(zhuǎn)移。四、違約責任1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為土地轉(zhuǎn)讓款項的20%。3.如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為土地轉(zhuǎn)讓款項的10%。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢并土地轉(zhuǎn)讓款項全部支付完成之日止。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充合同。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：______________________乙方（簽名）：______________________日期：年月日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考范文（五）甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）鑒于甲方是合法擁有（土地地址）的土地使用權(quán)人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地向乙方轉(zhuǎn)讓一事，達成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓基本情況1.甲方同意將擁有的（土地面積）的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額大寫）元整，乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)一次性支付給甲方。3.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)當辦理相關(guān)土地使用權(quán)證書的過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)不存在任何問