2024年商品房購(gòu)銷合同專業(yè)版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房購(gòu)銷合同專業(yè)版銷方(甲方)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：購(gòu)方(乙方)簽訂地點(diǎn)：____年____月____日甲方在開(kāi)發(fā)商品房，乙方要求購(gòu)買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶型及分布情況購(gòu)房地址：數(shù)量：乙方購(gòu)買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計(jì)建筑面積為平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號(hào)住宅房間廳分布在單元樓號(hào)住宅房間廳分布在單元樓號(hào)辦公用房間分布在單元樓號(hào)經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號(hào)第二條價(jià)格住宅房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元總計(jì)價(jià)款(人民幣大寫(xiě))(預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)暫定價(jià)，結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門(mén)核價(jià)通知書(shū)為準(zhǔn)。第三條房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的質(zhì)量鑒定合格證書(shū)為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。第四條付款方式乙方購(gòu)買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購(gòu)房款。乙方購(gòu)買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。第五條交付時(shí)間乙方購(gòu)買的房屋，甲方應(yīng)于____年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書(shū)十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。1、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購(gòu)買發(fā)票等證明材料。第六條保修時(shí)間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七條違約責(zé)任甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購(gòu)買房屋交給乙方，如不能按時(shí)交會(huì)付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計(jì)算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時(shí)辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對(duì)等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過(guò)兩個(gè)月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購(gòu)房屋。第八條其它約定事項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向_____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向____人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商品房購(gòu)銷合同專業(yè)版（二）合同編號(hào)：XXXXXXX甲方：________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人/個(gè)人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方：________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人/個(gè)人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就甲方出售，乙方購(gòu)買甲方位于________________________（具體地址）的商品房，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以示雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋基本信息：房屋名稱：________________________建筑用途：________________________建筑面積：________________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________________建筑物所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：參照甲方提供的《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》。第二條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的交房日期將房屋按照約定交付乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的交付情況。乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定，并在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。3.若乙方對(duì)房屋的交付情況有異議，乙方應(yīng)當(dāng)在取得房屋交付時(shí)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的異議進(jìn)行處理。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為_(kāi)_______________________（大寫(xiě)人民幣）。2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定的付款方式，按照如下的時(shí)間和金額進(jìn)行付款：首付款：在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房款總額的_____％，即_______________元。分期付款：-第一期：乙方應(yīng)當(dāng)在__________年______月______日前支付房款總額的____％，即_______________元。-第二期：乙方應(yīng)當(dāng)在__________年______月______日前支付房款總額的____％，即_______________元。-第三期：乙方應(yīng)當(dāng)在__________年______月______日前支付房款總額的____％，即_______________元。3.乙方應(yīng)當(dāng)在每筆房款支付之前，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房屋權(quán)屬及過(guò)戶1.雙方約定，在乙方支付房屋總價(jià)的全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)將房屋的所有權(quán)自甲方轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)由雙方協(xié)商確定。第五條房屋保修1.甲方向乙方承諾：自房屋交付之日起，保修期為_(kāi)_________年。2.保修期內(nèi)，甲方對(duì)房屋因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。3.保修手續(xù)和責(zé)任限制由乙方與甲方另行簽訂《商品房質(zhì)量保修書(shū)》。第六條合同變更和解除1.雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。2.甲、乙任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.若雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，任何一方都可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效及其他約定1.本合同自雙方蓋章或簽字