2024年上海房屋租賃合同格式范文（2篇）

第5頁共5頁2024年上海房屋租賃合同格式范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其所有的座落于本市小區(qū)棟號樓房（不含地下室）及房內(nèi)部份物品（見房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。二、房屋租用期限為一年：自____年____月____日至____年____月____日。月租金為____元，租金合計為____元（大寫：____元）。三、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時向甲方交納違約保證金____元（大寫：____元）。四、違約責(zé)任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同約定行為的，無論合同是否到期，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，亦無需通知乙方，直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）拋棄，造成乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費用和賠償款項，亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費用，由乙方按約定賠償。因乙方違約行為，造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方除按前款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的按重置價賠償;甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、環(huán)境保持一致，因而會引起相關(guān)損失的，按全部重置價賠償。租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，保證金予以退還。本合同另有不同約定的，前述約定同時適用。五、租金給付方式選擇以下第種（一）租金每半年給付一次。簽訂合同時交付上半年租金，未同時交付導(dǎo)致合同未實際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金____元。下半年租金____元乙方應(yīng)于____年____月____日前交清。如未按約定時間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起____日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。（二）租金每季度給付一次。簽訂合同時交付第一季度租金，未同時交付導(dǎo)致合同未實際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金____元。第二季度租金____元乙方應(yīng)于____年____月____日前交清。第三季度租金____元乙方應(yīng)于____年____月____日前交清。第四季度租金____元乙方應(yīng)于____年____月____日前交清。如未按約定時間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起____日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。六、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，并不得破壞，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。甲方有權(quán)隨時對前述狀況予以檢查。七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權(quán)。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書面合同。未簽定書面合同的，視為甲方不同意續(xù)租，乙方在合同到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品，否則按違約責(zé)任通則約定處理。八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。違反本條約定的，按違約責(zé)任通則約定處理。留宿承租人以外人員視為合租。與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)。九、乙方在承租期間，應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)隨時對衛(wèi)生狀況予以檢查，如乙方不能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。與相鄰人產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。十一、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)?、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費用和稅收由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方未及時交清或委托甲方交清前述費用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十二、乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、政策，租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì)?，因自身原因產(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開承租房屋____日以上，視為合同解除，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理;合同期滿未就續(xù)租簽訂書面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢品（垃圾）拋棄，損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。十四、合同終止，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，其他未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承擔(dān)訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年上海房屋租賃合同格式范文（二）甲方：（出租人）身份證號：住所：乙方：（承租人）身份證號：住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，就甲方出租乙方所租住的房屋事宜，簽訂本房屋租賃合同。第一條租賃物及價款1.1甲方同意將其位于上海（具體地址）的房屋租賃給乙方使用，具體面積、戶型、特點及配置詳見附件一《房屋租賃清單》。1.2乙方同意按照附表所列明的價格標(biāo)準(zhǔn)每月支付租金，租金包括基本租金、物業(yè)費以及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)每月在付款日前扣除相關(guān)費用和稅款匯入甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月，其中租賃履行期為（起始日期）至（終止日期）。第三條租金支付3.1甲方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，收到乙方支付的押金（金額）元，作為履行本合同的保證。3.2乙方應(yīng)在本合同生效前將首月租金以及其他費用（如物業(yè)費、水電費等）一次性支付給甲方。3.3自合同生效之日起，每月的租金應(yīng)在每月的（日期）日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋的使用和保養(yǎng)4.1乙方承諾按照本合同的約定使用該房屋，并以仔細(xì)的方式進(jìn)行使用和保養(yǎng)，不得無故損壞房屋設(shè)施和財物。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付任何因使用該房屋引起的費用，如水、電、煤、物業(yè)費等。第五條房屋維修和維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證所租賃的房屋的房屋設(shè)施和設(shè)備的正常運行，并及時進(jìn)行維修和維護(hù)，以確保乙方的正常使用。5.2如果房屋需要維修，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，期間乙方可以申請相應(yīng)的賠償或暫時減免租金。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若乙方提前終止合同，應(yīng)提前（天數(shù)）提出書面通知，并支付剩余期限的租金作為違約金。6.2若乙方未按照約定時間支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方如有違反租賃合同的行為，乙方有權(quán)解除該合同，并要求甲方返還全部已支付的