簽訂商品房預(yù)售合同與認(rèn)購書合集

簽訂商品房預(yù)售合同與認(rèn)購書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****代理人：****依據(jù)XX以及**市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過公平協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)****商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方商定，待*商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)挨次依次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。二、標(biāo)的物1、產(chǎn)品：****商業(yè)產(chǎn)品2、物業(yè)地址：****。三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)姓名/公司名稱：****代理人：****身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：****公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：****地址/法定地址：****電話：****郵政編碼：****傳真：****電子郵箱：****乙方有意購買本協(xié)議其次條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為****。****居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)挨次依次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金1、為了確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時(shí)，乙方能夠根據(jù)所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先選擇及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，乙方情愿以每套產(chǎn)品****元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為****套，乙方向甲方支付人民幣****元整。2、甲、乙雙方正式簽訂《****市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分依據(jù)甲、乙雙方簽訂的《***市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效1、甲方在正式簽訂《****市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。2、乙方與甲方正式簽訂《****市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。3、在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《***市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議商定的優(yōu)先權(quán)。4、自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開頭為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：*********乙方(簽字)：*********法定代表人(簽字)：*******代理人(簽字)：************年****月****日****年***月***日簽訂地點(diǎn)：*********簽訂地點(diǎn)：**********簽訂商品房預(yù)售合同與認(rèn)購書(第二篇)合同標(biāo)題：商品房預(yù)售合同與認(rèn)購書摘要：本合同由甲方（開發(fā)商）和乙方（購房人）訂立，旨在規(guī)定商品房預(yù)售事宜，確保雙方權(quán)益。本合同按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，各方需遵守合同條款。合同正文：商品房預(yù)售合同甲方：（開發(fā)商）地址：電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（購房人）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于：1.甲方是合法商品房開發(fā)商，擁有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)力。2.乙方希望購買甲方開發(fā)的商品房，并已提供相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)購。根據(jù)雙方自愿，特訂立如下合同條款：第一條：銷售房源信息1.1項(xiàng)目名稱：____________。1.2地址：____________。1.3房號(hào)：____________。1.4房屋類型及建筑面積：____________。1.5預(yù)售價(jià)格：____________。1.6其他約定：____________。第二條：認(rèn)購2.1乙方已向甲方支付認(rèn)購金（具體金額）。2.2乙方認(rèn)可本合同所規(guī)定的房屋信息，并同意按照合同約定購買該房屋。2.3如乙方最終與甲方簽訂商品房買賣合同，認(rèn)購金將計(jì)入最終支付房款中。如乙方最終不購買房屋，認(rèn)購金將不被退還。第三條：商品房交付3.1商品房交付日期：____________。3.2商品房交付方式：____________。3.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：____________。3.4商品房交付的其他約定：____________。第四條：房屋價(jià)格及付款方式4.1商品房總價(jià)款：____________。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________。4.3違約金及其支付方式：____________。4.4各方約定的其他支付事項(xiàng)：____________。第五條：雙方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利及義務(wù)：____________。5.2乙方權(quán)利及義務(wù)：____________。第六條：違約責(zé)任6.1如果一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。6.2除非另有約定，一方違約后可以提前解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條：生效及解釋8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________簽訂商品房預(yù)售合同與認(rèn)購書(第三篇)合同范本合同編號(hào)：日期：簽訂商品房預(yù)售合同與認(rèn)購書甲方：（開發(fā)商名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：乙方：（購房人姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法注冊(cè)的開發(fā)商，具有開發(fā)商品房的資格和能力；2.乙方同意購買甲方開發(fā)的指定商品房單位，并支付相應(yīng)的預(yù)售房款。本著公平、自愿和互惠的原則，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本信息1.商品房名稱：2.房號(hào)：3.面積：4.建筑結(jié)構(gòu)：5.規(guī)劃用途：6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（普通商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)商品房等）7.交付標(biāo)準(zhǔn)：（按照相關(guān)規(guī)定、承諾的交付標(biāo)準(zhǔn)）二、價(jià)格與付款方式1.商品房總價(jià)：（人民幣大寫）（小寫）元2.首付款：（人民幣大寫）（小寫）元，在簽訂本合同后（具體時(shí)間）天內(nèi)支付。3.尾款：（人民幣大寫）（小寫）元，在商品房交付時(shí)一次性支付。4.付款方式：（分期付款/一次性付款/其他方式）三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定交付商品房，保證商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；b.合理安排商品房交付時(shí)間，并提前通知乙方；c.提供購房發(fā)票、商品房交付確認(rèn)書等相關(guān)證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照約定時(shí)間支付預(yù)售房款；b.配合甲方進(jìn)行商品房的交付手續(xù)，接受商品房交付；c.確保提供的個(gè)人身份及聯(lián)系信息真實(shí)有效。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的預(yù)售款項(xiàng)及賠償乙方因此遭受的損失；2.若乙方未按照約定時(shí)間、方式支付預(yù)售房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違