【裝修工程監(jiān)理承包合同】 裝修工程承包合同

【裝修工程監(jiān)理承包合同】裝修工程承包合同裝修工程監(jiān)理承包合同第一章總則第一條合同主體1.1甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：【甲方名稱】1.2乙方（以下簡稱“承包商”）：【乙方名稱】1.3丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：【丙方名稱】第二條合同背景鑒于業(yè)主與承包商就【項(xiàng)目名稱】裝修工程已簽訂《裝修工程合同》（以下簡稱“主合同”），為確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商，決定由監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容第三條監(jiān)理范圍監(jiān)理方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)以下范圍進(jìn)行監(jiān)理：工程質(zhì)量：確保工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；工程安全：監(jiān)督施工現(xiàn)場安全措施的落實(shí)，防止安全事故發(fā)生；工程進(jìn)度：確保工程按計(jì)劃推進(jìn)，按時(shí)完成；投資控制：審核工程款項(xiàng)支付，控制工程總投資在預(yù)算范圍內(nèi)。第四條監(jiān)理內(nèi)容對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包商整改；對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量；對(duì)施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、消防等方面進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按計(jì)劃完成；對(duì)工程投資進(jìn)行審核，合理控制工程成本；協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商之間的溝通，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三章合同價(jià)款與支付第五條合同價(jià)款本合同的監(jiān)理費(fèi)用為【監(jiān)理費(fèi)用金額】，包括但不限于監(jiān)理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)用等。第六條支付方式業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后【付款時(shí)間】內(nèi)，向監(jiān)理方支付合同價(jià)款的【付款比例】作為預(yù)付款；監(jiān)理方應(yīng)在收到預(yù)付款后【付款時(shí)間】內(nèi)，向業(yè)主提供監(jiān)理服務(wù)；業(yè)主應(yīng)在監(jiān)理方完成每月監(jiān)理工作后，按照實(shí)際工作量支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用；合同結(jié)束時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)向業(yè)主提供完整的監(jiān)理資料，包括但不限于監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收記錄、整改通知等。第四章違約責(zé)任與爭議解決第七條違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價(jià)款的【違約金比例】；監(jiān)理方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)，或未達(dá)到約定的監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章合同的生效、變更與終止第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。第十條合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同終止合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；合同終止后，監(jiān)理方應(yīng)向業(yè)主提供完整的監(jiān)理資料，并辦理合同終止手續(xù)。第六章其他約定第十二條保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件本合同附件包括：主合同、《裝修工程設(shè)計(jì)方案》、《監(jiān)理大綱》等。第十五條合同簽字甲方（業(yè)主）：____________乙方（承包商）：____________丙方（監(jiān)理方）：____________簽訂日期：【簽訂日期】以上為《裝修工程監(jiān)理承包合同》的示例文本，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并注意遵守相關(guān)法律法規(guī)。##特殊的應(yīng)用場合及增加條款1.涉外裝修工程條款增加：第十五條法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律，如涉及國際法律沖突，應(yīng)參照國際慣例和相關(guān)法律規(guī)定處理。第十六條貨幣與匯率：合同價(jià)款及其他費(fèi)用均以人民幣計(jì)價(jià)，如有外匯支付，匯率按簽訂合同時(shí)的銀行折算價(jià)執(zhí)行。第十七條外語交流：雙方同意以中文為主要的交流語言，必要時(shí)可使用英語進(jìn)行溝通。2.文物古建筑裝修工程條款增加：第十八條文物保護(hù)：乙方在進(jìn)行裝修施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國文物保護(hù)法》及相關(guān)規(guī)定，確保文物古建筑的安全與完整性。第十九條文物審批：所有涉及文物古建筑的裝修方案，必須事先報(bào)請(qǐng)文物行政管理部門審批，并獲得批準(zhǔn)。第二十條專業(yè)施工隊(duì)伍：乙方應(yīng)選用具有文物古建筑施工資質(zhì)的隊(duì)伍進(jìn)行施工，并對(duì)施工人員進(jìn)行文物保護(hù)意識(shí)培訓(xùn)。3.emergency修復(fù)工程條款增加：第二十一條緊急修復(fù)：如工程出現(xiàn)緊急情況需要立即修復(fù)，乙方應(yīng)立即采取措施并通知監(jiān)理方，同時(shí)按照監(jiān)理方的指示進(jìn)行修復(fù)。第二十二條緊急費(fèi)用：緊急修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方同意先行墊付，后續(xù)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。第二十三條緊急溝通：在緊急情況下，乙方應(yīng)保持與業(yè)主和監(jiān)理方的密切溝通，確保修復(fù)工作的正確性和有效性。4.智能化系統(tǒng)集成裝修工程條款增加：第二十四條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：智能化系統(tǒng)集成工程應(yīng)符合國家及行業(yè)的最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二十五條系統(tǒng)測試與驗(yàn)收：工程完成后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)測試，并由監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第二十六條技術(shù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)業(yè)主方員工進(jìn)行系統(tǒng)的操作和維護(hù)培訓(xùn)，確保業(yè)主能獨(dú)立管理和維護(hù)智能化系統(tǒng)。5.綠色環(huán)保裝修工程條款增加：第二十七條環(huán)保材料與工藝：乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝進(jìn)行施工。第二十八條廢料處理：施工過程中產(chǎn)生的廢料，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行合理處理，不得造成環(huán)境污染。第二十九條能耗標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保裝修后的工程達(dá)到國家規(guī)定的節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)的附件列表及要求《裝修工程設(shè)計(jì)方案》：詳細(xì)說明工程設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工工藝等。《監(jiān)理大綱》：明確監(jiān)理工作的流程、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法。《施工組織設(shè)計(jì)》：詳細(xì)列出施工隊(duì)伍的組成、施工計(jì)劃、安全管理措施等。《材料合格證書》：所有用于施工的材料必須提供合格的檢測報(bào)告和證書?！妒┕と藛T資質(zhì)證明》：施工人員的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其專業(yè)能力。《環(huán)境保護(hù)措施方案》：詳細(xì)說明施工過程中的環(huán)保措施和廢料處理方案。《進(jìn)度計(jì)劃表》：詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)限。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)工程變更：在施工過程中，可能會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量增減，需及時(shí)簽訂變更協(xié)議，并更新合同內(nèi)容。解決辦法：建立變更管理機(jī)制，確保變更內(nèi)容的合法性，并重新明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。質(zhì)量控制：確保施工質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收程序，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。費(fèi)用結(jié)算：合理、及時(shí)地進(jìn)行工程款項(xiàng)的結(jié)算。解決辦法：明確結(jié)算流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)格按照合同約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行支付。合同爭議：在合同履行過程中可能出現(xiàn)分歧和爭議。解決辦法：積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁，確保合同的順利履行。安全生產(chǎn)：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，預(yù)防安全事故的發(fā)生。解決辦法：定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和檢查，對(duì)施工現(xiàn)場的安全設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢修。###6.高級(jí)定制家具制造與安裝條款增加：第三十條定制家具制造標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的定制要求，制造符合尺寸和設(shè)計(jì)要求的家具。第三十一條家具材料驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方提供的家具材料有異議時(shí)，有權(quán)要求更換或退款。第三十二條家具安裝監(jiān)督：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督乙方的家具安裝過程，確保安裝質(zhì)量。7.餐飲業(yè)裝修工程條款增加：第三十三條食品安全與衛(wèi)生：乙方在裝修過程中應(yīng)遵守食品安全和衛(wèi)生規(guī)定，確保餐廳開業(yè)后的食品安全。第三十四條廚房設(shè)備安裝：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)備。第三十五條通風(fēng)與排煙系統(tǒng)：乙方應(yīng)確保通風(fēng)和排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝符合消防和安全規(guī)定。8.醫(yī)療設(shè)施裝修工程條款增加：第三十六條醫(yī)療安全規(guī)范：乙方在裝修過程中應(yīng)遵守醫(yī)療行業(yè)的安全規(guī)范，確保裝修后的設(shè)施符合醫(yī)療用途。第三十七條靜電地板安裝：乙方應(yīng)安裝符合醫(yī)療要求的靜電地板。第三十八條特殊材料要求：乙方應(yīng)使用醫(yī)療級(jí)材料進(jìn)行裝修，以滿足醫(yī)院特殊環(huán)境的需求。9.體育場館裝修工程條款增加：第三十九條體育設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保體育設(shè)施的安裝和裝修符合體育安全標(biāo)準(zhǔn)。第四十條地面材料選擇：乙方應(yīng)選擇耐磨、抗沖擊的地面材料，以承受高強(qiáng)度使用。第四十一條照明與音響系統(tǒng)：乙方應(yīng)安裝高質(zhì)量的照明和音響系統(tǒng)，以滿足體育賽事的需求。10.酒店業(yè)裝修工程條款增加：第四十二條酒店服務(wù)流程：