建筑工程單包工合同書范本

建筑工程單包工合同書范本甲方（發(fā)包方）：1.甲方基本信息名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________2.工程概況工程名稱：_____________工程地點(diǎn)：_____________工程規(guī)模：_____________工程預(yù)算：_____________乙方（承包方）：1.乙方基本信息名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________2.承包內(nèi)容乙方承包甲方工程的施工任務(wù)，包括但不限于：施工圖紙所要求的一切施工任務(wù)；因甲方需要更改的施工任務(wù)；相關(guān)工程的施工，包括但不限于化糞池、下水道、房子四周找平等。3.承包價(jià)格整個(gè)工程的承包價(jià)格為：_____________元（大寫：_____________________________元整）。合同履行1.甲方義務(wù)提供完整的施工圖紙及施工方案；提供施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和水電；確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和順利進(jìn)行；按照合同約定支付工程款。2.乙方義務(wù)按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工；保證工程質(zhì)量和施工安全；按照合同約定完成工程；承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題和安全事故。付款方式工程款支付方式：_____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。工程款支付進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。合同期限工程開工日期：_____________年_____________月_____________日。工程竣工日期：_____________年_____________月_____________日。爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：_____________乙方（承包方）：_____________簽訂日期：_____________年_____________月_____________日以上為一份詳細(xì)的建筑工程單包工合同書范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.涉外工程條款增加：合同適用法律：明確合同適用的法律為國(guó)際慣例或特定國(guó)家的法律。貨幣條款：規(guī)定合同貨幣種類，以及匯率波動(dòng)的處理方式。爭(zhēng)議解決：增加國(guó)際仲裁條款，指定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁語(yǔ)言。稅務(wù)條款：明確雙方稅務(wù)責(zé)任和優(yōu)惠政策。海關(guān)清關(guān)：規(guī)定貨物進(jìn)出口時(shí)的清關(guān)手續(xù)和責(zé)任。2.環(huán)保要求嚴(yán)格的工程條款增加：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：明確必須遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保責(zé)任：規(guī)定因施工導(dǎo)致的環(huán)保問題責(zé)任和修復(fù)措施。環(huán)保檢測(cè)：要求定期進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)，并提交檢測(cè)報(bào)告。廢物處理：規(guī)定施工廢料的處理方法和責(zé)任。3.歷史文化保護(hù)工程條款增加：文化保護(hù)：明確遵守的文化保護(hù)法規(guī)和保護(hù)措施。文物保護(hù)：規(guī)定施工中對(duì)文物的保護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。專家咨詢：要求定期請(qǐng)專家對(duì)施工過程進(jìn)行評(píng)估和指導(dǎo)。公眾參與：規(guī)定公眾參與和文化保護(hù)的教育活動(dòng)。4.高風(fēng)險(xiǎn)工程條款增加：安全保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買特定高風(fēng)險(xiǎn)工程保險(xiǎn)。安全培訓(xùn)：規(guī)定乙方必須對(duì)工人進(jìn)行安全培訓(xùn)。應(yīng)急預(yù)案：要求乙方制定詳細(xì)的事故應(yīng)急預(yù)案。安全監(jiān)督：甲方有權(quán)指派安全監(jiān)督人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。5.長(zhǎng)期工程條款增加：長(zhǎng)期維護(hù)：規(guī)定工程交付后的長(zhǎng)期維護(hù)責(zé)任和期限。價(jià)格調(diào)整：規(guī)定因市場(chǎng)變化導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。工程變更：明確工程變更的程序和責(zé)任分配。履約保證：要求乙方提供履約保證金或保函。附件列表及要求附件1：施工圖紙要求：必須是經(jīng)過甲方認(rèn)可的正式圖紙，標(biāo)注清晰，變更處需有修改記錄。附件2：施工方案要求：詳細(xì)說明施工步驟、技術(shù)要求、材料規(guī)格等。附件3：材料和設(shè)備清單要求：列出所有材料和設(shè)備的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件4：安全評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括工程安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)防措施。附件5：環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：由環(huán)保部門或認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，證明工程符合環(huán)保要求。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法1.工程延期解決辦法：根據(jù)合同條款，協(xié)商確定延期費(fèi)用和責(zé)任分配。2.質(zhì)量爭(zhēng)議解決辦法：按合同條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，必要時(shí)請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.付款爭(zhēng)議解決辦法：回顧合同付款條款，按照約定程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。4.施工安全事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方，按合同條款處理責(zé)任和賠償。5.法律法規(guī)變化解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。###6.變更管理問題：工程在執(zhí)行過程中，甲方可能會(huì)有設(shè)計(jì)變更或者工程量增減。解決辦法：合同中應(yīng)明確變更的程序和要求，任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用按照雙方約定的方式計(jì)算。7.不可抗力問題：工程可能因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致延誤或中斷。解決辦法：合同中應(yīng)定義不可抗力的范圍和條件，以及由此導(dǎo)致的合同義務(wù)的減輕或免除。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件的影響，并協(xié)商合理的解決方案。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問題：工程中可能涉及甲方提供的技術(shù)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：合同中應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，明確乙方對(duì)甲方技術(shù)的保密義務(wù)以及違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。9.稅務(wù)合規(guī)問題：工程執(zhí)行過程中可能涉及復(fù)雜的稅務(wù)問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確稅務(wù)責(zé)任分配，包括稅收的計(jì)算、支付和申報(bào)。雙方應(yīng)遵守工程所在地的稅務(wù)法律法規(guī)，并互相提供必要的稅務(wù)信息。10.爭(zhēng)議解決問題：合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)糾紛，解決糾紛可能需要時(shí)間和費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的