2024年辦居住證時(shí)房屋租賃合同范本

2024年辦居住證時(shí)房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,面積：【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】```###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確乙方只能將房屋用于辦公目的，不得用作其他用途。加班使用規(guī)定：規(guī)定乙方加班使用房屋的額外費(fèi)用計(jì)算方式。網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：要求乙方負(fù)責(zé)安裝和支付網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)費(fèi)用。signagerights：允許乙方在其租賃空間內(nèi)外設(shè)置公司標(biāo)識。家庭長期租賃條款增加：家庭成員信息登記：要求乙方提供所有居住家庭成員的詳細(xì)信息。寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及相關(guān)的責(zé)任。維修責(zé)任細(xì)分：詳細(xì)規(guī)定哪些維修屬于乙方責(zé)任范圍。教育資源：提供附近教育資源信息，確保乙方了解子女就學(xué)情況。學(xué)生租賃宿舍條款增加：搬入和搬出日期：規(guī)定學(xué)期開始和結(jié)束時(shí)的搬入搬出日期。宿舍管理規(guī)則：列出宿舍的各項(xiàng)管理規(guī)則，包括但不限于訪客制度、噪音限制等。保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。學(xué)習(xí)設(shè)施：確保宿舍提供必要的學(xué)習(xí)設(shè)施，如書桌、椅子等。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U條款增加：營業(yè)時(shí)間規(guī)定：明確乙方的營業(yè)時(shí)間以及可能的擴(kuò)展時(shí)間。廣告權(quán)益：允許乙方在店鋪外觀進(jìn)行廣告展示的權(quán)利。業(yè)務(wù)類型限制：規(guī)定乙方不得從事合同約定的業(yè)務(wù)類型之外的活動。共同營銷計(jì)劃：甲方和乙方可以共同參與營銷計(jì)劃，分享營銷成本和收益。短期旅游租賃條款增加：入住指導(dǎo)：提供詳細(xì)的入住指南，包括房屋使用、緊急聯(lián)系等信息。旅游信息提供：提供周邊旅游信息和服務(wù)，如景點(diǎn)介紹、交通指南等。清潔服務(wù)：是否包含在租金內(nèi)，如需額外清潔服務(wù)應(yīng)如何收費(fèi)。損壞賠償：明確乙方在租賃期間造成財(cái)產(chǎn)損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求說明房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間功能的圖紙。設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括電器、家具等。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于停車、垃圾處理等。周邊服務(wù)設(shè)施介紹：介紹周邊的學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等設(shè)施。租賃合同附加條款：針對特殊應(yīng)用場合的補(bǔ)充協(xié)議。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方合同約定的租金支付時(shí)間和方式，必要時(shí)提前簽訂租金支付提醒協(xié)議。問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，及時(shí)拍照記錄損壞情況。問題：合同糾紛。解決辦法：保留所有溝通記錄，必要時(shí)尋求法律咨詢，按照合同約定解決糾紛。問題：乙方提前解約。解決辦法：查看合同中提前解約的條款，按照條款規(guī)定處理押金退還等問題。問題：房屋租賃用途不符。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃用途，一旦發(fā)現(xiàn)用途不符，立即制止并按照合同條款處理。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外籍人士租賃條款增加：簽證要求：要求乙方提供有效的簽證證明，并規(guī)定簽證過期時(shí)的合同處理方式。語言溝通：提供必要的翻譯服務(wù)或規(guī)定乙方必須掌握一定的中文水平。特殊需求：針對外籍人士可能存在的特殊生活需求，如空調(diào)溫度、床鋪大小等，進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。緊急聯(lián)絡(luò)：提供緊急聯(lián)絡(luò)方式，包括房東或管理方的聯(lián)系方式，以便在緊急情況下及時(shí)溝通。分租給多個(gè)租戶條款增加：分租規(guī)定：明確乙方是否允許分租給第三方，及分租的條件和程序。共同租賃協(xié)議：所有租戶需簽署共同租賃協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。租金支付方式：如果租金由乙方支付給甲方，需規(guī)定乙方如何將租金分配給其他租戶。押金分配：明確押金在租賃結(jié)束時(shí)的分配方式。含有閣樓或地下室的租賃條款增加：空間使用：明確規(guī)定閣樓或地下室的使用目的和范圍。安全規(guī)定：針對閣樓或地下室可能存在的安全隱患，增加相應(yīng)的安全規(guī)定。額外費(fèi)用：如果閣樓或地下室使用涉及額外費(fèi)用，需明確費(fèi)用承擔(dān)方。含有家具和電器的租賃條款增加：家具和電器清單：詳細(xì)列出所有家具和電器的種類、型號和狀態(tài)。使用和維護(hù)：規(guī)定乙方的使用和維護(hù)責(zé)任，以及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。移除和更換：如果家具和電器在租賃期間損壞或丟失，乙方是否需要負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。短期租賃用于拍攝電影或照片條款增加：拍攝許可：明確乙方是否需要取得甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)的拍攝許可。拍攝期間的特別規(guī)定：如拍攝時(shí)間、人員限制、場地保護(hù)等。損壞賠償：針對拍攝活動可能對房屋造成的特殊損壞，規(guī)定賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋保險(xiǎn)證明：證明甲方已為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。鄰里聯(lián)系信息：提供鄰里聯(lián)系方式，以便乙方在必要時(shí)進(jìn)行溝通。小區(qū)公約：小區(qū)的公約或規(guī)約，乙方需遵守。寵物登記證明：如果允許寵物，需提供寵物登記證明。特殊設(shè)施使用說明：如電梯、中央空調(diào)等特殊設(shè)施的使用說明。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問題：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。解決辦法：及時(shí)拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修費(fèi)用。問題：租賃用途發(fā)生變化。解決辦