小區(qū)地下車(chē)位租賃合同樣本

小區(qū)地下車(chē)位租賃合同樣本小區(qū)地下車(chē)位租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________1.甲方為乙方提供地下車(chē)位租賃服務(wù)；2.乙方愿意租賃甲方提供的地下車(chē)位；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃車(chē)位1.1甲方同意向乙方提供地下車(chē)位，車(chē)位編號(hào)為：____________________。1.2乙方租賃的車(chē)位僅限于本人及家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每車(chē)位每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供車(chē)位使用憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)位情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保車(chē)位合理、安全使用。4.2乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，文明停車(chē)，不得占用消防通道。4.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成車(chē)位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)小區(qū)地下車(chē)位租賃商業(yè)使用規(guī)定：乙方在使用車(chē)位時(shí)，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：乙方在車(chē)位使用時(shí)間上應(yīng)遵守商業(yè)小區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間限制，不得在夜間或非營(yíng)業(yè)時(shí)間使用車(chē)位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。商業(yè)活動(dòng)審批：如乙方需在車(chē)位上進(jìn)行臨時(shí)商業(yè)活動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得書(shū)面批準(zhǔn)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)地下車(chē)位租賃居民停車(chē)優(yōu)先：在住宅小區(qū)內(nèi)，車(chē)位應(yīng)優(yōu)先滿足居民日常停車(chē)需求，乙方在使用車(chē)位時(shí)應(yīng)尊重居民停車(chē)權(quán)益。裝修期間臨時(shí)停車(chē)：如乙方家中有裝修需求，可在甲方同意的情況下，臨時(shí)增加停車(chē)位的使用時(shí)間。訪客停車(chē)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于訪客停車(chē)的相關(guān)規(guī)定，不得將車(chē)位長(zhǎng)期占用給訪客。3.應(yīng)用場(chǎng)合：車(chē)位帶有充電設(shè)施充電設(shè)施使用規(guī)定：乙方在使用帶有充電設(shè)施的車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)范，不得私自改裝充電設(shè)備。設(shè)備維護(hù)責(zé)任：如充電設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修。安全防護(hù)措施：甲方應(yīng)在車(chē)位附近安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保乙方在使用充電設(shè)施時(shí)的安全。4.應(yīng)用場(chǎng)合：車(chē)位位于高層停車(chē)場(chǎng)高層停車(chē)場(chǎng)使用指南：乙方在使用高層停車(chē)場(chǎng)車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的使用指南和安全管理規(guī)定。電梯使用規(guī)定：如車(chē)位所在樓層配有電梯，乙方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)范，不得在電梯內(nèi)吸煙或亂扔垃圾。緊急疏散路線：乙方應(yīng)熟悉并掌握緊急疏散路線，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)迅速撤離。5.應(yīng)用場(chǎng)合：車(chē)位租賃包含管理費(fèi)管理費(fèi)包含內(nèi)容：甲方收取的管理費(fèi)包括但不限于車(chē)位清潔、維護(hù)、安保等費(fèi)用。管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：甲方如有調(diào)整管理費(fèi)的必要時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度前支付管理費(fèi)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付管理費(fèi)的__%作為滯納金。附件列表及要求說(shuō)明附件1：車(chē)位平面圖要求：清晰標(biāo)注車(chē)位的具體位置、編號(hào)及可用范圍。附件2：充電設(shè)施使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明充電設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及緊急情況下的處理措施。附件3：停車(chē)場(chǎng)安全管理規(guī)定要求：包含高層停車(chē)場(chǎng)使用指南、電梯使用規(guī)定、緊急疏散路線等信息。附件4：車(chē)位租賃管理費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、包含內(nèi)容以及支付方式。附件5：車(chē)位維修記錄要求：記錄車(chē)位歷年來(lái)的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容以及維修費(fèi)用。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)問(wèn)題1：車(chē)位使用糾紛解決辦法：建立明確的糾紛解決機(jī)制，如雙方無(wú)法協(xié)商解決的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。問(wèn)題2：車(chē)位損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋車(chē)位可能遭受的損失。問(wèn)題3：合同續(xù)簽流程復(fù)雜解決辦法：明確合同續(xù)簽流程，簡(jiǎn)化手續(xù)，允許提前一定時(shí)間提交續(xù)簽申請(qǐng)。問(wèn)題4：甲方未能提供車(chē)位解決辦法：約定具體的違約責(zé)任，如甲方未能按約定提供車(chē)位，應(yīng)支付乙方違約金。問(wèn)題5：管理費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：管理費(fèi)調(diào)整前，甲方應(yīng)充分溝通解釋調(diào)整原因及依據(jù)，確保乙方理解并接受。###問(wèn)題6：車(chē)位租賃期限變更解決辦法：在合同中明確車(chē)位租賃期限變更的程序和條件，包括提前通知期限、續(xù)租租金調(diào)整等。問(wèn)題7：車(chē)位轉(zhuǎn)租問(wèn)題解決辦法：禁止乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租車(chē)位，違約者將面臨合同終止和違約金處罰。問(wèn)題8：車(chē)位使用過(guò)程中的安全問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查車(chē)位的安全設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)，并教育乙方正確使用安全設(shè)施。問(wèn)題9：充電設(shè)施的維護(hù)和更換解決辦法：明確充電設(shè)施的維護(hù)和更換責(zé)任方，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)方式。問(wèn)題10：車(chē)位租賃合同的終止和解除解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同終止和解除的條件、程序，以及相關(guān)的責(zé)任和賠償措施。問(wèn)題11：法律變更對(duì)合同的影響解決辦法：合同中應(yīng)含有一個(gè)條款，說(shuō)明如果相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能對(duì)合同產(chǎn)生影響，