2024年美容院房屋租賃合同范本

2024年美容院房屋租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、商業(yè)等），建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自2024年（月）之日起至2024年（月）日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（元），租金支付方式為每（月/季/年）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的（日）前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金（元），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。5.2甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.3租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.4租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年（月）日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款美容院經(jīng)營特殊性條款增加：10.1乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于美容院行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2乙方在使用房屋進(jìn)行美容服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容和方式符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得對顧客造成傷害。10.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，確保營業(yè)環(huán)境的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。地理位置敏感性條款增加：11.1甲方保證出租房屋所在位置不屬于政府劃定的拆遷范圍，如在租賃期間遇拆遷，甲方應(yīng)按合同約定給予乙方相應(yīng)的賠償。11.2乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)鼐用駞^(qū)和商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擾民或影響周邊環(huán)境。技術(shù)更新迅速條款增加：12.1乙方如需對房屋內(nèi)部進(jìn)行改造以適應(yīng)新技術(shù)需要，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。12.2改造過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全不受影響，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。品牌形象保護(hù)條款增加：13.1乙方在房屋內(nèi)外進(jìn)行的裝修和布置不得損害甲方房屋的外觀和結(jié)構(gòu)。13.2乙方不得在房屋上進(jìn)行可能影響甲方物業(yè)形象的宣傳和廣告活動。市場變化應(yīng)對條款增加：14.1甲方應(yīng)保持房屋的市場競爭力，如周邊環(huán)境發(fā)生變化，甲方應(yīng)考慮對租金進(jìn)行調(diào)整。14.2乙方在租賃期間應(yīng)關(guān)注市場變化，合理規(guī)劃經(jīng)營策略，以應(yīng)對市場風(fēng)險(xiǎn)。附件列表及要求說明房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，能清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻壁、地板、天花板、門窗、設(shè)施設(shè)備等。租賃押金支付憑證：要求為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，注明支付金額和日期。租金支付記錄：要求提供每期租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。經(jīng)營許可證明：乙方應(yīng)提供從事美容服務(wù)的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證明。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并說明調(diào)整原因和依據(jù)。裝修改造：乙方在進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修改造前，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并征得甲方同意。鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)妥善處理與周邊鄰居的關(guān)系，避免因經(jīng)營活動造成噪音、污染等問題。意外損壞：如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。合同續(xù)簽：租賃期滿前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方是否續(xù)簽合同，并商討新的租金標(biāo)準(zhǔn)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款增加：15.1乙方在使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)確保所有產(chǎn)品和服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)均合法使用，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。15.2乙方在房屋內(nèi)外進(jìn)行的廣告和宣傳不得使用甲方的商標(biāo)、名稱等，以免引起法律糾紛。網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施條款增加：16.1甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施暢通，以便乙方正常開展業(yè)務(wù)。16.2若因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受阻，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)單位盡快修復(fù)。安全管理?xiàng)l款增加：17.1乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的安全管理制度，配合甲方進(jìn)行安全檢查。17.2乙方應(yīng)在經(jīng)營場所安裝必要的安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、滅火器等，并定期檢查維護(hù)。環(huán)境保護(hù)條款增加：18.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得隨意丟棄有害垃圾，應(yīng)按照政府規(guī)定進(jìn)行分類處理。18.2乙方應(yīng)定期對經(jīng)營場所進(jìn)行環(huán)境檢測，確保營業(yè)環(huán)境符合環(huán)保要求。合作品牌引進(jìn)條款增加：19.1乙方如需引進(jìn)新品牌或合作伙伴，應(yīng)提前向甲方通報(bào)，并征得甲方同意。19.2引進(jìn)的品牌和合作伙伴應(yīng)符合甲方物業(yè)的整體定位和經(jīng)營策略。附件列表及要求說明（續(xù)）知識產(chǎn)權(quán)證明文件：提供乙方所使用產(chǎn)品和服務(wù)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)證明文件，如專利證書、商標(biāo)注冊證等。網(wǎng)絡(luò)安全和通信設(shè)施檢查報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施檢查報(bào)告，證明設(shè)施的運(yùn)行狀況。安全設(shè)施檢查記錄：記錄乙方定期進(jìn)行的安全設(shè)施檢查情況和維護(hù)記錄。環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告：提供乙方經(jīng)營場所的環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告，證明符合環(huán)保要求。品牌引進(jìn)協(xié)議：若乙方引進(jìn)新品牌或合作伙伴，應(yīng)提供與合作方的合作協(xié)議副本。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）知識產(chǎn)權(quán)爭議：如乙方使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并尋求法律途徑解決。網(wǎng)絡(luò)和通信故障：遇網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施故障，乙方