《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)》課件-教學(xué)單元3 居住區(qū)住宅用地規(guī)劃設(shè)計(jì)

教學(xué)單元3居住區(qū)住宅用地規(guī)劃設(shè)計(jì)3.1住宅的選型與布置一、住宅建筑選型要點(diǎn)1.根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)2.適應(yīng)地區(qū)特點(diǎn)（氣候、地形等）3.適應(yīng)家庭人口結(jié)構(gòu)的變化⑴家庭人口規(guī)模小型化⑵年齡老齡化

⑶家庭人口的流動(dòng)化（兩代居、核心家庭等）4.利于節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材5.注重提高科技含量：四新：新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝，注重新結(jié)構(gòu)6.利于規(guī)劃布置：結(jié)合地形、周圍環(huán)境等7.合理確定住宅建筑層數(shù)3.1住宅的選型與布置二、住宅建筑的類型《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中相關(guān)規(guī)定：1-3層低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及以上為高層住宅?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定：住宅建筑不大于27m為多層，大于27m但不大于54m為二類高層，大于54m的為一類高層。3.1住宅的選型與布置A.住宅分類方法（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

（2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。

（3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

（4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。

（5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購(gòu)公房（房改房）、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等?！镒≌Q向交通設(shè)計(jì)總結(jié)●1-3層：1部套內(nèi)樓梯；套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于22CM，高度不應(yīng)大于20CM.●4-6層：1部公共敞開(kāi)樓梯；公共樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于26CM，高度不應(yīng)大于17.5CM.●7-11層：1部封閉樓梯+1部電梯；（戶門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)時(shí)，可采用敞開(kāi)樓梯）●12-18層：1部防煙樓梯+2部電梯（1消1客）；●＞18層：2部防煙樓梯（或1部剪刀樓梯）+2部電梯（1消1客）。B.常見(jiàn)住宅類型1.低層花園式住宅（1-3層）（1）獨(dú)立式住宅—擁有較大的基地，住宅四周可直接通風(fēng)和采光，可布置車庫(kù)。（2）并聯(lián)式住宅—為兩棟住宅并列建造，住宅有三面可直接通風(fēng)和采光，可布置車庫(kù)，基地比獨(dú)立式花園住宅的基地小。（3）聯(lián)排式住宅—為一棟棟住宅相互連接建造，占地規(guī)模小，每棟住宅占的面寬從6.5m-13.5m不等。獨(dú)立式住宅平面圖獨(dú)立式住宅效果圖并聯(lián)式住宅平面圖并聯(lián)式住宅效果圖聯(lián)排式住宅平面圖聯(lián)排式住宅效果圖2．多層住宅（4-6層）

多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。多層單元式住宅，垂直交通一般為一部樓梯。3．高層住宅

3．高層住宅

3．高層住宅

3．高層長(zhǎng)廊式住宅

3．高層長(zhǎng)廊式住宅

3．高層塔式住宅

3．高層躍層住宅

3.2住宅的間距1.日照標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)

注：底層窗臺(tái)面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置

3.2住宅的間距1.日照標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑的日照間距還應(yīng)符合下列規(guī)定：1）老年人居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于冬至日日照時(shí)數(shù)2h；2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低，既有住宅建筑進(jìn)行無(wú)障礙改造加裝電梯除外；

3）舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照時(shí)數(shù)1h；3.2住宅的間距1.日照間距日照間距系數(shù)a=L/H

日照間距計(jì)算

日照間距計(jì)算

日照間距計(jì)算

全國(guó)主要城市不同日照標(biāo)準(zhǔn)的間距系數(shù)注：1表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角；

2L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)；

3本表指標(biāo)僅適用于無(wú)其他日照遮擋的平行布置的條式住宅建筑。2.防火間距高層主體對(duì)高層主體13米，高層主體對(duì)多層(高層群房)9米，高層群房對(duì)高層群房6米，多層對(duì)多層6米。已知：擬建高層住宅退基地北側(cè)和西側(cè)3米,退南側(cè)和東側(cè)10米,日照間距系數(shù)取1.2。根據(jù)建筑防火間距繪制高層住宅可建范圍。

習(xí)題1

習(xí)題2

作業(yè)23.建筑朝向一.住宅群體平面組合住宅群體平面組合的基本形式有三種:行列式、周邊式、自由式，此外還有混合式。1.行列式住宅按一定朝向和合理間距成排布置的方式。這種布置方式可使每戶都能獲得良好的日照和通風(fēng)條件，便于布置道路、管網(wǎng)、方便工業(yè)化施工。但如果處理不好形成的空間往往會(huì)有單調(diào)、呆板的感覺(jué)，并且產(chǎn)生穿越交通的干擾。如果能在住宅排列組合中，注意避免"兵營(yíng)式"的布置，多考慮住宅群體空間的變化，如采用山墻錯(cuò)落、單元錯(cuò)落拼接以及用矮墻分隔等手法仍可達(dá)到良好的景觀效果。3.3住宅群體規(guī)劃布置1.行列式2.周邊式住宅建筑沿街坊或院落周邊布置的形式，這種布置形式形成封閉或半封閉的內(nèi)院空間，院內(nèi)較安靜、安全，利于布置室外活動(dòng)場(chǎng)地、小塊公共綠地和小型公建等居民交往場(chǎng)所。這種形式組成的院落較完整，一般較適用于寒冷多風(fēng)沙地區(qū)，可阻擋風(fēng)沙及減少院內(nèi)積雪。周邊布置的形式有利于節(jié)約用地，提高居住建筑面積密度。但這種布置方式部分住宅朝向較差，對(duì)于炎熱地區(qū)較難適應(yīng)。另外對(duì)地形起伏較大的地區(qū)會(huì)造成較大的土石方工程。周邊式基本形式的變化有3種，即單周邊式、雙周邊式和自由周邊式。2.周邊式3.自由式建筑結(jié)合地形，在照顧日照、通風(fēng)等要求的前提下，成組自由靈活的布置。自由式住宅平面組合主要有散立平面組合、曲線形平面組合、曲尺形平面組合、點(diǎn)群式平面組合等布置手法。此類手法能較好利用現(xiàn)狀地形，減少土石方量，同時(shí)形成活潑、自由、富于變化的空間形式。4.混合式指三種基本形式的結(jié)合或變形的組合形式，常見(jiàn)的往往以行列式為主，結(jié)合周邊式布置。3.自由式4.混合式

二.住宅群體空間組合形式

二.住宅群體空間組合形式

三.住宅群體空間構(gòu)成方法

三.住宅群體空間構(gòu)成方法

三.住宅群體空間構(gòu)成方法3.4住宅周邊環(huán)境組織一、宅旁綠地面積計(jì)算宅旁綠地面積計(jì)算的起止界為：綠地邊界對(duì)住宅道路、組團(tuán)道路和小區(qū)路算到路邊，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)算到便道邊，沿居住區(qū)道路、城市道路則算到紅線；距房屋墻1.5m；對(duì)其他圍墻，院墻算到墻腳。二、宅旁綠地的分類1.近宅空間一般為底層住宅小院和樓層住戶陽(yáng)臺(tái)、屋頂花園等；另一部分為單元門(mén)前用地包括單元入口、入戶小路等，前者為用戶領(lǐng)域，后者屬單元領(lǐng)域。2.庭院空間包括庭院綠化、各活動(dòng)場(chǎng)地及宅旁小路等，屬宅群或樓棟領(lǐng)域。3.余留空間是以上兩項(xiàng)用地領(lǐng)域之外的邊角余地，大多是群體組合中領(lǐng)域模糊的消極空間。三、空間環(huán)境組織1.近宅空間環(huán)境組織規(guī)劃設(shè)計(jì)中適當(dāng)擴(kuò)大使用面積，作一定圍合處理，自然適應(yīng)居民日常行為，使這里成為主要由本單元使用的單元領(lǐng)域空間。至于