2024年房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類(lèi)型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）;所有權(quán)屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____承租方：_____日期：2024年房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2）____年房屋出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：住址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則達(dá)成以下房屋出租協(xié)議：第一條出租房屋信息1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)及房間數(shù)）4.房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）第二條出租期限1.出租起始日期：____年（月）（日）2.出租終止日期：2025年（月）（日）第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫(xiě)）（￥元/月）2.租金支付方式：每月在當(dāng)月（準(zhǔn)時(shí)交租日）前支付至甲方指定的銀行賬戶，或是直接支付給甲方。3.物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。第四條使用權(quán)及限制1.甲方保證其所出租的房屋所有權(quán)歸其合法所有，并有權(quán)出租。2.乙方承租后不得將本房屋轉(zhuǎn)租給其他個(gè)人或單位。3.乙方承租期間，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)及損壞房屋設(shè)施等行為。第五條維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，非結(jié)構(gòu)性維修和其他日常修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方承租期間，如果房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條退還房屋1.承租期滿后，乙方應(yīng)立即退還房屋，同時(shí)應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和附件，如有損壞需要修理或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方在承租期內(nèi)需提前解除合同，需提前30天書(shū)面通知甲方，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。2.其他未盡事宜，可由甲乙雙方另行約定，作為本合同附件。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日。甲方（出租方）簽字蓋章：日期：____年（月）（日）乙方（承租方）簽字蓋章：日期：____年（月）（日）2024年房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3）房屋出租協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由出租方（以下稱為“甲方”）和承租方（以下稱為“乙方”）共同訂立，甲方將其所擁有的房屋出租給乙方，雙方遵守以下約定：第一條出租房屋基本信息1.房屋地址：2.戶型及面積：3.房屋用途：4.租賃期限：第二條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），共計(jì)（）元。2.支付方式：乙方每月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期滿后的續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金。第三條押金乙方需向甲方繳納押金人民幣（以下簡(jiǎn)稱“押金”），作為履行本協(xié)議的保證金。在租賃期滿或終止時(shí)，押金將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后返還給乙方。第四條使用權(quán)及限制1.乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋用于違法活動(dòng)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他個(gè)人或單位。3.乙方不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。第五條房屋維護(hù)及修繕責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)按照約定交付房屋的基本設(shè)施和設(shè)備，并保證租賃期間正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，避免折損和損壞，如有損壞需承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.對(duì)于房屋損壞及設(shè)備設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有義務(wù)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)為房屋投?；咀》勘ｋU(xiǎn)，保障房屋基本安全。2.乙方使用房屋過(guò)程中若發(fā)生意外事故，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。2.若乙方未及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或分割租賃給他人，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方遷離。第八條協(xié)議變更與終止1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除。2.若需要解除本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前提出書(shū)