2024年二手房買賣合同范文（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣合同范文賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號碼:身份證號碼：見證方：鑒證機關(guān)：____年____月____日2024年二手房買賣合同范文（二）出賣人：_____(以下簡稱甲方)買受人：_____(以下簡稱乙方)一、房屋狀況(一)房屋所有權(quán)人_____,共有權(quán)人_____，權(quán)證號_____。(二)土地使用權(quán)人_____,權(quán)證號_____。(三)房屋坐落_____，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為____平方米。二、銷售價格、付款方式和期限(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)：_____(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)_____，購房定金在乙方較后一次付清房款時沖抵購房款。(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：_____(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式、支付方式和實現(xiàn)約定如下：_____三、物業(yè)交割甲乙雙方約定：_____乙方支付購房定金后，可從甲方領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。四、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞。(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均已知悉，并無任何異議。(三)甲方保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1、甲方違約致使合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的房屋總成加價的____的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過____天，乙方有權(quán)解除合同，甲方同時應(yīng)承擔(dān)違約金____元。3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔(dān)甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當(dāng)于本合同約定總房價____的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同，乙方同時應(yīng)承擔(dān)違約金____元。六、爭議解決因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭議，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。七、特別約定本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權(quán)證上所載面積。如產(chǎn)權(quán)變更登記時房屋建筑面積有變更，則以登記機關(guān)登記的建筑面積為準(zhǔn)，但合同約定的銷售價格不變。八、其他約定：_____本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____日期：_____2024年二手房買賣合同范文（三）二手房買賣合同（本合同由買賣雙方根據(jù)自愿原則訂立，離不開雙方全面、準(zhǔn)確、真實的告知和自主各項約定，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上衡量和負(fù)責(zé)）甲方：(賣方)身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：(買方)身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：在履行本合同過程中，雙方均應(yīng)互相友好合作，共同履行以下事項：第一條房屋基本情況1.1甲方是房屋合法所有權(quán)人，并負(fù)責(zé)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2房屋所在地址：1.3房屋的規(guī)劃用途是住宅；1.4房屋的建筑面積如下：（乙方可自行測量核實）第二條房屋價格和交付2.1本房屋的總價為人民幣（￥）（大寫）；2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（￥）；2.3乙方應(yīng)在【日期】前支付全款，乙方支付全款后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證、房屋使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及文件予以交付。2.4乙方應(yīng)在交付房屋時，對房屋的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核查和驗收，同時辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付的日期與方式3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【日期】內(nèi)將房屋交付給乙方；3.2房屋的交付方式為按照約定時間與乙方進(jìn)行簽約。第四條房屋權(quán)屬的保障4.1甲方保證在本合同簽訂之前，已清償房屋的、賦予的用地權(quán)利及房屋的其他相關(guān)費用；4.2甲方保證擁有健全、完整的法定權(quán)利，乙方在交付房屋的同時獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán)；4.3甲方保證房屋不負(fù)有抵押、查封、強制拍賣、租賃等任何不良權(quán)利；4.4甲方出售的房屋不會繼續(xù)用作非法活動的場所，也不存在被規(guī)劃、環(huán)保、建筑等管理部門取締的風(fēng)險；4.5甲方保證乙方在簽訂本合同之前，存在房屋的退租、租賃糾紛、管理糾紛等問題；如乙方發(fā)現(xiàn)存在前述情況，甲方應(yīng)無條件解決并消除相關(guān)風(fēng)險。第五條房屋的稅費和負(fù)擔(dān)5.1乙方購房產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費等由乙方承擔(dān)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費和稅費由乙方支付，在辦理過戶手續(xù)前乙方應(yīng)支付給甲方；5.3若因房屋交付時存在納稅義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)納稅義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時支付定金或全款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金；6.2除非存在不可抗力，違約一方均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.3房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生有爭議的，雙方同意提交至相關(guān)有關(guān)部門進(jìn)行裁定。第七條保密義務(wù)7.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守與本合同有關(guān)的房屋業(yè)務(wù)、價格、所有權(quán)等信息，不得向任何第三方披露；7.2對于未經(jīng)授權(quán)或非合同目的使用雙方互換的信息，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露給任何第三方。第八條爭議的解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商解決不成，應(yīng)將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。第九條合同的變更和解除9.1雙方