2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同經(jīng)典版賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為_____.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證_____字____號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第____號(hào)。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米（包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）____元。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號(hào)為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之_____（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種（大寫）方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____.甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_________年_____月_____日_____年_____月_____日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）經(jīng)辦人：甲方（出讓方）身份證號(hào)：乙方（買受方）身份證號(hào)：2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同經(jīng)典版（二）經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：_________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：_________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________甲方與乙方，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方所擁有的一套位于________________（房屋所在地）的經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行買賣交易，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方擁有該經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)有該房的房產(chǎn)證號(hào)為____________，房屋面積為_______平方米，位于______________________（房屋所在地址），現(xiàn)有裝修情況、房屋設(shè)施和設(shè)備等如下：（此處列舉房屋的裝修情況、設(shè)施和設(shè)備）第二條房屋交付1.交付時(shí)間：本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋清空并交付給乙方。2.交付要求：甲方應(yīng)保證房屋的交付符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且房屋在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。第三條買賣價(jià)格和支付方式1.本次買賣的總價(jià)款為：______________（大寫）人民幣_(tái)___________（小寫）元。2.甲方與乙方約定，買賣款項(xiàng)的支付方式為：____________（例如一次性支付、分期支付等）。詳細(xì)支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（此處列明具體的款項(xiàng)支付時(shí)間和方式）第四條房屋權(quán)屬過戶1.房屋購買款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋辦理權(quán)屬過戶的所有費(fèi)用和相關(guān)手續(xù)，包括但不限于收取過戶費(fèi)、印花稅、契稅等。2.乙方應(yīng)配合提供所需的個(gè)人信息及身份證明等材料，以便甲方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的_______%。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的其他一切損失。2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付全部或部分款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求解除合同，并收回已交付的房屋，追回由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條附加條款（此處可以根據(jù)實(shí)際情況添加需要約定的其他條款，如退款條款、爭(zhēng)議解決等）第七條合同生效與解除1.本合同自雙方代表簽字后立即生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同解除條件：a.經(jīng)濟(jì)適用房的合法產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛；b.政府相關(guān)規(guī)定發(fā)生變化或被廢止導(dǎo)致該經(jīng)濟(jì)適用房不再符合購買條件；c.雙方協(xié)商一致解除合同。d.其他可導(dǎo)致合同解除的不可抗力事件。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同備案本合同自簽署之日起生效，并辦理相關(guān)部