2024年有關(guān)委托經(jīng)營(yíng)管理合同范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年有關(guān)委托經(jīng)營(yíng)管理合同范文甲方：乙方：丙方：鑒于甲方以人民幣_(tái)___元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)”)向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)坐落在(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)內(nèi)的物業(yè)：層號(hào)鋪位，建筑面積____平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)，乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理方，丙方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：一、根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為了維護(hù)全體業(yè)戶(hù)的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)戶(hù)支付租金收益，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解，并予以同意。二、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)年，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開(kāi)發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí)，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理的公司移交該商鋪，移交時(shí)甲方同意乙方無(wú)需對(duì)該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任。四、甲方同意將自己購(gòu)買(mǎi)的上述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)托管給乙方招商及營(yíng)運(yùn)管理，并自甲方與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。五、在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的8﹪，即￥元。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開(kāi)發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。2、不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);3、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼崆笆鞎?shū)面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營(yíng)管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。5、為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)戶(hù)的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無(wú)權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。6、若甲方?jīng)]有按照其與開(kāi)發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。7、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。2、在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。4、全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用。5、在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購(gòu)房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年____月____日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。6、辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)八、本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。九、違約責(zé)任：1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、_____項(xiàng)的約定，在乙方發(fā)出書(shū)面糾正通知書(shū)____天內(nèi)仍未糾正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金____倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān)。2、如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。十一、終止條款：自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。十二、爭(zhēng)議的解決：合同履行過(guò)程期間若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)生效。十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)____年____月____日2024年有關(guān)委托經(jīng)營(yíng)管理合同范文（二）尊敬的先生/女士：感謝您對(duì)我們公司的信任與支持。我們很高興向您提供全面的委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，并愿意同您簽訂以下合同來(lái)明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。第一章總則第一條合同雙方甲方：（委托方）地址：電話：法定代表人：簽字：乙方：（受托方/經(jīng)營(yíng)管理方）地址：電話：法定代表人：簽字：第二條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)其所擁有的企業(yè)/項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并確保雙方達(dá)成共識(shí)，促進(jìn)合作，共同實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。第三條合同內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方委托的企業(yè)/項(xiàng)目的全面經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品研發(fā)、市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售渠道管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理等。2.合作期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自簽字之日起生效。3.付款方式：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。4.終止與解除：除非雙方當(dāng)事人另有約定，情況發(fā)生下列任何一種，本合同即終止：(1)合同期滿；(2)雙方一致解除合同；(3)一方違約，經(jīng)一方書(shū)面通知后，對(duì)方未能改正；(4)發(fā)生不可抗力事件。5.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密以及其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)予以保密。第四條違約責(zé)任1.合同履行期間，任何一方因違反本合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失。2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使無(wú)法履行合同的任何一方可不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供盡力避免損失的合理措施。第五條爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)所在地人民法院進(jìn)行解決。第六條合同變更與補(bǔ)充本合同的變更、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第七條合同生效與解釋本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋和效力適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作