2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第4頁共4頁2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證_____字____號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第____號。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米（包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）____元。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_____（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種（大寫）方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列標(biāo)的物簽訂本合同：一、標(biāo)的物：買賣雙方同意以經(jīng)濟(jì)適用房（房產(chǎn)證號：_______）作為本次交易的標(biāo)的物。二、價格：買方應(yīng)向賣方支付購房總價款人民幣（大寫）________元整，自雙方簽訂本合同之日起7日內(nèi)一次性支付。三、房款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至賣方指定賬戶，且應(yīng)在交易日當(dāng)天完成。四、房屋交付：賣方應(yīng)自交易完成之日起______日內(nèi)將房屋租賃權(quán)交付給買方，買方應(yīng)按約定時間入住。五、房屋權(quán)利：房屋買賣完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。六、房屋責(zé)任：房屋買賣完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有，買方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)，保持房屋清潔整潔。七、違約責(zé)任：一方違約，需賠償對方相應(yīng)損失，且需支付違約金。八、爭議