2024年昆明市房屋租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年昆明市房屋租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋地址：高新區(qū)昆明正大紫都城____幢9層____號。房屋建筑面積共計約57.67平方米，使用面積46.99平方米。第二條：租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;2、承租人拖欠租金時間累計達1個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣1200每月，每季度交付一次房租。每次房租應提前5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。第五條：出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時，不影響本合同期內的承租方權利。2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3、承租方轉租或合租房屋，應征得出租方的書面同意。第六條：雙方的權利和義務一、出租方的權利及義務1、出租方應保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權拒付租金。2、出租方承諾其有權簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權利主張，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔。3、出租方有收取房屋租金的權利。出租方在收取房屋租金之前，應向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權證，并提供復印件留存。4、出租方收取租金后，應當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應當承擔相關責任并賠償承租方損失。5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金____元。6、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。二、承租方的權利及義務1、在租用期內，承租方應保證出租方的房屋權益不受損害。2、承租方有權依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進行轉租或采取其他侵害行為。3、承租方應當愛惜房屋內的家具等設施，不得故意損害，否則應當賠償出租方相應費用。4、承租方在租用房屋之前，應向出租方出具身份證，并提供復印件留存。5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____元。第七條：提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第八條：免責條件房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復印件作為合同附件;承租方提供身份證復印件作為合同附件。第十條：其它約定事項：1、承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金，合同期滿承租方結清：水電費和燃氣費，且在不損壞房屋結構的情況下，出租方退還承租方押金。2、室內家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內的出現(xiàn)故障，由承租方直接與保修服務商聯(lián)系免費上門維修。3、出租方在交付房屋時，應結清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用。4、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。5、出租方若在租賃期滿第二年調整租金時，應提前1個月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。6、承租方在租期內寬帶、物業(yè)、有線電視費用均由出租方支付。7、補充8、第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調，作出補充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定處理相關事宜。有關本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。第十二條：本合同自雙方簽(章)后生效。第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執(zhí)2份。附件具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年昆明市房屋租賃合同（二）昆明市房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/機構名稱：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租人）：姓名/機構名稱：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，乙方有意租賃該房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，達成以下合同條款，以確保雙方權益，共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋用途：_________（商用/居住等）第二條租賃期限1.租賃期限為____年/月/日至____年/月/日2.續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，需提前____天（限定時間），書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租費用和期限。第三條租金和支付方式1.租金：每月租金為人民幣_________元（大寫：_____________元）。2.租金支付方式：乙方每月應于____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應提前支付押金人民幣_________元（大寫：_____________元）作為合同履行的保證。4.押金退還：在租賃期滿后，乙方返還房屋并辦理交接手續(xù)，甲方確認無逾期未支付租金和損壞房屋設施設備等情況后，押金將于____天內退還給乙方。第四條房屋狀況及維修1.房屋交付：甲方應在租賃期限開始時，將房屋完好無損地交付給乙方，并保證乙方正常使用。2.房屋維修：甲方負責房屋的大部分維修，乙方負責日常小修小補，如更換日常易損設施，維護室內清潔等。如需大規(guī)模維修，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任1.任何一方未履行合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方違反合同約定，未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付相應違約金，并有權解除合同，收回房屋。3.如甲方違反合同約定，將對乙方造成損失的，乙方有權要求甲方支付相應違約金，并有權解除合同。第六條其他約定1.本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商，并書面確認。2.合同爭議的解決辦法：本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向相關法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止