2024年房屋施工承包合同常用版（二篇）

第17頁共17頁2024年房屋施工承包合同常用版承包合同是指買賣雙方在經(jīng)濟活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定;承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務，并受法律保護的契約性文件。下面是關于房屋施工承包合同范本五篇，希望對你有所幫助。關于房屋施工承包合同范本(一)甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議:一、建設范圍除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾)，房屋內(nèi)部建設至毛墻毛地板，。二、建設方式包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。三、承包價按照房屋建筑面積元平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設，經(jīng)甲方驗收合格后支付壹萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清余款。五、權(quán)利和義務(一)義務1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;3、乙方必須按照房屋建設質(zhì)量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔。4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。(二)權(quán)利1、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢驗，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。2、乙方有權(quán)按照合同約定時間要求甲方支付工程款。六、安全約定合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔。七、違約責任甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向____縣人民法院起訴。九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款后自動失效。十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：____年____月____日關于房屋施工承包合同范本(二)發(fā)包方：(以下簡稱甲方)施工方：(以下簡稱乙方)甲方在騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)觀音塘小區(qū)建設全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經(jīng)協(xié)商雙方達成如下協(xié)議。一、乙方承包范圍1、房屋主體工程搓毛：乙方按設計及甲方局部變更要求，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒墻，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內(nèi)、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿)，樓梯在內(nèi)。2、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，并修建石砌化糞池一個，石灰坑一個，圍墻及大門一道(不另行計價)。二、乙方負責的人員及機械設備乙方帶領能完成本工程的所有施工人員，負責施工用的木模、外架、施工機械及五金工具(包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費用)。三、甲方負責事項1、甲方負責辦理建房手續(xù)，提供施工必備的場地，負責_____一平負責余土處運部分。2、負責提供施工所需原材料，負責施工用水、電費。3、負責提供室內(nèi)標高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。4、負責協(xié)調(diào)周圍鄰里的關系，保證能進行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。四、施工質(zhì)量及要求乙方施工中，應嚴格按照規(guī)范要求進行配料，既不能有意浪費材料，也不能偷工減料。對建筑半成品成品必須按要求盡心澆水、保養(yǎng)護理?？傮w工程質(zhì)量和施工要求必須按設計要求施工，質(zhì)量達到國家相關規(guī)范合格工程標準。在施工中，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場指導，對各道工序要反復檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，混凝土振搗密實，不得有蜂窩麻面，澆梁、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機。砌磚要求_____豎直、背子平整、陰陽角度垂直符合質(zhì)檢驗收標準，按規(guī)定做好成品保護等工作，管理好工地，確保工程質(zhì)量。若因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問題一概由乙方負責，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負責賠償，直到重新驗收達到合格為準，水、電、線路的工程保修____年，若在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問題，乙方負責一切費用，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費用。五、安全防護措施嚴格遵守建筑施工安全操作規(guī)范進行施工，加強安全防護，在乙方施工過程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負責全部責任，甲方一概不承擔任何責任。六、工價及結(jié)算付款方式1、經(jīng)雙方商定，工程工價按貳佰肆拾元平方米(：240.00元2)，按施工建筑面積進行結(jié)算，建筑面積按國家標準規(guī)范計算，雨篷、陽臺、折半計算。2、付款說明：基礎完成后付壹萬元(：10000.00元);一層封頂付壹萬元(：10000.00元);二層封頂付壹萬元(：10000.00元;三層封頂付壹萬元(：10000.00元);四層封頂付伍仟元(：5000.00元)。如無特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元天。七、其它事項1、工期為六個月，從____年____月____日至____年____月____日。2、當乙方承包的范圍結(jié)束后，乙方房屋施工使用的外墻腳手架留給甲方后期裝修使用。3、若乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人，即視為違約，甲方有權(quán)獲得包工款的30%的違約金。4、甲方若不按規(guī)定時限付給乙方包工款，乙方有權(quán)停止施工。5、若樁基深度超過8米，超深部分甲方另行付工時費。未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日關于房屋施工承包合同范本(三)業(yè)主方(甲方)：身份證號：(以下簡稱甲方)承建方(乙方)：身份證號：(以下簡稱甲方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑法》有關規(guī)定，遵循平等、公平和誠信的原則，甲乙雙方就該建筑工程等事項協(xié)商一致，將制訂如下合同：工程地點：號。工程規(guī)模：五至七層一梯兩戶私房住宅樓。工程結(jié)構(gòu)：全框架(按八層下基礎)承包價格：1.整個工程包括樁基、基礎，包人工不包料價格每平方米人民幣：，甲乙雙方無任何理由更改。2.計算工程面積：陽臺按實際建筑面積計算，壹樓層高五米以下按占地面積計算，若超出五米則補人民幣整。所有出檐不計算面積，飄窗不計算面積，樓梯間按實際建筑面積計算。工程時間：開工時間：_____?？⒐r間：_____。一、工程承包形式及范圍：1.甲方以包人工不包料(包干)的形式給乙方承建，建筑主料由甲方選定提供。2.主體工程乙方必須按圖紙規(guī)范施工，含(南邊)外墻鋼磚，樓梯扶手為不銹鋼，樓梯間貼,鋼磚、大理石由方提供，乙方負責安裝。3.附屬工程：化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網(wǎng)、屋頂女兒墻(1.2米)衛(wèi)生間廚房排污管及外墻下水管。屋前(南邊)墻面貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋后(北邊)噴砂及貼2米地腳鋼磚，甲方負責提供材料，安裝及人工均由乙方負責。4.墻體紅磚封隔，混合砂漿粉刷(7.5水泥砂漿)由乙方負責。5.施工期間水電費由方承擔。6.各層的層高按甲方設計圖紙要求施工，必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改，乙方必須無條件執(zhí)行甲方意見。補充：_____。二、施工方式：1.乙方自帶建筑所需的一切設備(鋼筋工自帶機械設備，木工自帶模板，泥工自帶工具，架子工自帶腳手架等等)，且必須按建筑規(guī)范施工。2.施工機械必須安全可靠。3.施工時按國家建筑要求實施，每層平板混凝土厚度為10C，頂層屋面混凝土厚度要確保12C。4.搞好建筑施工的安全及安全設施，如果出現(xiàn)任何問題或事故，一概由乙方負責。三、付款方式：1.樁基、基礎至一層由乙方墊資人工費承建。2.二至七層(以每層平板現(xiàn)澆面完工為準)按建筑面積的%付人工費。3.墻體封磚每層按工程人工費總價%付款。4.內(nèi)外粉刷每層按工程人工費總價%付款。5.質(zhì)量檢測及工程驗收合格，預留質(zhì)量保證金人民幣：貳萬元，剩余款一次付清(如沒有質(zhì)量問題，滿12個月后付清)。6.乙方不負責工程款項的各項稅費。7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存，以作依據(jù)。補充：_____。四、材料：1.材料由甲方選定提供，乙方協(xié)助甲方購買建筑材料。補充：_____。五、質(zhì)量與安全：1.乙方必須按甲方圖紙，嚴格按國家規(guī)定規(guī)范施工，保質(zhì)保量，杜絕偷工減料。2.木工模板安裝要垂直平整牢固，縫隙嚴密以防漏漿?；炷翝仓軐?，梁、柱大小一致，陰陽角平面垂直平整。3.磚墻體砂漿密實。瓷磚平整清潔，后墻的噴砂均勻。4.規(guī)范鋼筋捆扎及焊接(按設計要求施工)。5.每次砼澆筑必須在鋼筋、模板檢驗合格后進行，并做好混凝土的養(yǎng)護(按規(guī)范要求)。6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現(xiàn)澆，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣：貳_____整。7.乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，必須立即停工整改，確保2天內(nèi)整改完工。乙方不得偷工減料，如檢查出現(xiàn)偷工減料行為第一次扣除人民幣：貳_____整，第二次扣除人民幣：伍仟元整，第三次扣除人民幣：壹萬元整，超過三次則視為乙方違約(按本合同第八項違約責任第2條處理)。工程中所由質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失與甲方無關，均由乙方全部承擔經(jīng)濟和法律責任。在使用甲方提供的材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。8.乙方上工地施工操作必須按安全規(guī)定規(guī)范實施。9.乙方全權(quán)負責施工安全并承擔施工安全所有事項(包括高壓線下的建筑施工、起吊施工材料等等一切與施工相關的事項)。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。補充：_____。六、因工程施工中引起的問題由乙方全權(quán)負責，涉及周邊關系及職能部門的問題，甲、乙雙方要協(xié)商共同解決。工程不得轉(zhuǎn)包。七、乙方保證工期，禮節(jié)次，每人每次人民幣元(由甲方提供)。八、違約責任：1.違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經(jīng)濟損失)。2.如乙方偷工減料超過三次，則視為違約自動放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔，且甲方不再付乙方人工費。3.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。九、其他1.本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。3.本合同自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效。4.本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____見證人簽字：____年____月____日____年____月____日關于房屋施工承包合同范本(四)甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工____年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：關于房屋施工承包合同范本(五)甲方：(聯(lián)盟村秦家灣)乙方：(曾垸村許家畈)甲方在東環(huán)_____建一棟三層樓房，包給乙方承建。甲乙兩方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，條款如下：一房屋主體結(jié)構(gòu)：第一、二層磚混結(jié)構(gòu)且兩層屋面予制件，第三層磚結(jié)構(gòu)鋼混澆灌，樓頂?shù)钠脚_做1米高的護欄墻。第一層高2,4米,第二3.6,三層高3.2米,.二乙方承包事項:1)乙方包第一層,第二層和第三層的建筑施工,不包建筑材料;乙方施工人員吃住自理.2)乙方包施工和裝修時所需的人工(包括做模板的木工和項層出水所需的木工)和器具(如:模板、胎板、撐料、腳手架、斗車等).3)乙方包施工所需的材料到各層位(如紅磚、鋼筋、混凝土、木材、等).4)乙方包室內(nèi)外普通裝修與粉刷,側(cè)面和后面的外墻搓黃沙,刮白水泥,并且內(nèi)貼一個衛(wèi)生間,房屋前面的外墻面貼瓷磚.做一層欄桿貼半層樓梯面料，由于一層是半層乙方做一二層火房,衛(wèi)生間,大門院墻,一層外面樓梯.后面下水道.5)乙方包建筑質(zhì)量:施工時乙方應主動保證工程質(zhì)量,墻體要正,扎鋼盤要到位,澆灌的各部位都不能蜂窩狀,更不能有鋼筋顯露;粉刷裝修貼瓷磚都要達到一致平整.6)乙方包安全:乙方在承建施工期間,應保證甲方建筑場地所有人員的安全.在此期間,若涉及到安全方面的一切大小事故和與此有關的經(jīng)濟總是全部由乙方負責承擔,甲方概不負責.三甲方負責事項:1)甲方負責提供所需的建筑材料,且到達50米范圍之內(nèi),但乙方應提前打招呼.2)甲方提供乙方施工人員每人每天一包煙,并且三層出水招待乙方施工人員壹餐拆人民幣200元.3)甲方負責監(jiān)管施工質(zhì)量,確定具體施工時間.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即要求乙方正,返工所造成損失折價從乙方承包工程款中扣除.四承包價格、結(jié)算方法和付款方式1)承包價格為每平方米92元.2)結(jié)算方法:房屋上每層按實際建筑面積計算(出墻面積不計算).3)付款方式:開工時甲方付給乙方500元,第二,三層出水后付給乙方1000元,全部工程竣工后甲方再付實際應付乙方承包工款總額的50%,(各層出水時必須通過甲方驗收認可后方可付款)其余的款額在無質(zhì)量問題的前提下,到第____年底全部付清.五動工、竣工時間：從____年____月____日正式動工，主體工程一個月，粉刷裝修一個月，無特殊情況不得超過本年____月____日工程全部峻工。乙方必須保質(zhì)保量按時完成，如無故拖延工期，甲方將一次性扣乙方總承包費20%作為工程逾期費(特殊情況，雙方商定處理).六此合同書一式三份,甲方、乙方和證人三方各持一份，三方簽字后生效。甲方簽字：證人簽字：乙方簽字：____日期：_____日期：____日期2024年房屋施工承包合同常用版（二）房屋施工承包合同甲方：（出包人）地址：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系人：電話：乙方：（承包方）地址：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方自身原因或業(yè)務需要，擬將下述建設項目合同委托給乙方進行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同：第一章總則第一條合同名稱本合同名稱為“房屋施工承包合同”。第二條合同性質(zhì)本合同為乙方承包甲方委托的建設項目的施工工作，屬于一種合作合同的形式。第三條合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于合同的基本信息、工程計劃、施工范圍、質(zhì)量要求、工期、合同價款、支付方式、違約責任、索賠方式等。第二章工程計劃第四條工程計劃乙方應根據(jù)本合同約定以及建設項目的實際情況，制定詳細的施工計劃，并在與甲方協(xié)商一致的基礎上進行實施。第三章施工范圍和質(zhì)量要求第五條施工范圍乙方承包的建設項目的施工范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑結(jié)構(gòu)施工；2.建筑裝修施工；3.建筑給排水工程；4.建筑電氣工程；5.其他與建設項目相關的工程。第六條質(zhì)量要求1.乙方應按照國家有關建筑工程的技術(shù)規(guī)范、標準和要求進行施工，確保建設項目的質(zhì)量符合國家標準。2.乙方應設立專門的質(zhì)量控制部門，負責對施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗。3.如發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方應及時采取補救措施，并承擔相應的經(jīng)濟責任。第四章工期和合同價款第七條工期1.甲方要求乙方按照合同約定的工期完成建設項目的施工工作。2.如果乙方無法按時完成施工，應提前向甲方說明原因并提出調(diào)整計劃的方案，并與甲方協(xié)商一致后進行實施。第八條合同價款1.本合同的合同價款為人民幣（大寫）（小寫）元。2.合同價款由甲方向乙方支付，支付方式約定如下：（支付方式的具體約定）第