2024年商品房房屋轉讓合同協(xié)議范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房房屋轉讓合同協(xié)議范文出讓方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。第一條甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于____年____月____日申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為。第二條甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣____元整大寫。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金人民幣____元整大寫。乙方于____年____月____日前支付第一期房款人民幣____元整大寫。剩余房款人民幣____元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。第三條本合同簽訂之日起____日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。第四條雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣____元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內退回乙方。第七條辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。第十條甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。第十一條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。第十二條甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。第十三條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房房屋轉讓合同協(xié)議范文（二）甲方：（出售人）乙方：（購買人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方擬將位于（具體地址）的房屋轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.1房屋基本信息：（1）坐落地點：（具體地址）（2）建筑面積：（填寫具體面積，以平方米為單位）（3）戶型：（填寫具體戶型）（4）產(chǎn)權情況：該房屋屬于商品房，產(chǎn)權證書編號為（填寫具體編號）。（5）現(xiàn)狀情況：房屋目前處于良好狀態(tài)，無重大損壞，如有其他情況需注明。1.2該房屋的權屬、分類已經(jīng)依法登記并予以確權，甲方具有相關權屬以及處分該房屋的全部權利。第二條：價格及支付方式2.1本次房屋轉讓價格為人民幣（具體金額），乙方應于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內一次性支付全部房款至甲方指定銀行賬戶，轉賬款項須沖入甲方的賬戶，并扣除相應稅費及手續(xù)費，到賬即視為支付完成。2.2乙方支付后，甲方應向乙方提供相應的發(fā)票/收據(jù)并辦理過戶手續(xù)。第三條：過戶手續(xù)3.1乙方支付全部房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)包括但不限于以下事項：（1）雙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關文件的準備及補齊。（2）向相關部門提交房屋過戶申請材料，并按照相關規(guī)定繳納相關費用。（3）辦理房屋權屬過戶手續(xù)，包括相關手續(xù)的簽字、蓋章等事項。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，雙方應及時到相關部門確認過戶事項辦理情況，并辦理相關手續(xù)。第四條：權益保證4.1甲方保證所轉讓房屋的權益真實、合法、無糾紛，未被他人侵權。4.2甲方承諾房屋沒有抵押、查封、質押等糾紛，并自行承擔因房屋產(chǎn)生的一切法律責任。4.3若因甲方原因導致房屋產(chǎn)權發(fā)生糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方違約導致不能進行房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋轉讓價格的百分之（具體比例）。5.3若乙方違約導致不能支付全部房款或者不能履行過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋轉讓價格的百分之（具體比例）。5.4一方違約時，對方有權向違約方索要相應的賠償。第六條：爭議解決6.1合同履行過程中，若發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交人民法院訴訟解決